Stambeni kompleks od 2 bloka sa po 9 spratova na parceli od 3.990 m2 u Mahmutlaru, Alanji. Jedinice su veličine od 55 do 150 m2, sa cijenama od EUR 122,000 do EUR 265,000, dok se ulaz nalazi 600 m od obale Sredozemnog mora. Lista sadržaja za slobodno vrijeme – kuglana, teniski teren, privatni bazen, sauna, parna soba i tursko kupatilo (hamam) – pozicionira ovaj projekat iznad većine stambenih objekata sličnih cijena u okrugu.
600 m do mora: Stanovi na prodaju u Mahmutlaru, Alanja
Šest stotina metara od ulaza do same obale je ravna šetnja od 7 do 8 minuta duž obalnog pojasa Mahmutlara. Za kupce koji procjenjuju stanove na prodaju u Mahmutlaru, Alanja, ta mjerljiva udaljenost utiče i na svakodnevnu udobnost i na prinos od najma: objekti blizu plaže u pješačkoj zoni dosljedno ostvaruju bolju popunjenost tokom ljeta u odnosu na ekvivalentne adrese dalje u unutrašnjosti.
Dva bloka imaju po 9 spratova, sa veličinama jedinica od 55 m2 do 150 m2 – pokrivajući kompaktne primorske baze, stanove srednje veličine i porodične rezidencije u okviru jednog projekta. Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km cestom, što olakšava direktne dolaske iz Evrope. Aerodrom Antalija na 145 km služi kao širi međunarodni čvorište za daleke letove.
Mahmutlar je jedan od komercijalno najrazvijenijih obalnih okruga Alanje, sa supermarketima, apotekama, restoranima i bankama koncentrisanim na kratkoj pješačkoj udaljenosti od većine stambenih zona.
Kuglana, rezervni generator i osiguranje 24/7: Sadržaji kompleksa u Mahmutlaru, Alanja
Lista sadržaja ovdje je zaista neobična za projekat od 2 bloka u ovom cjenovnom rangu. Na licu mjesta, stanovnici imaju pristup kuglani, teniskom terenu, košarkaškom terenu, vanjskom bazenu, privatnom bazenu, džakuziju, sauni, parnoj sobi i turskom kupatilu. Dječije igralište, igraonica za djecu, prostor za roštilj, sjenica i fitnes sala proširuju upotrebljivost kompleksa za sve starosne grupe i godišnja doba. Kombinacija kuglane sa kompletnim spa centrom – sauna, parna soba, hamam – u stambenom kompleksu sa manje od 300 jedinica rijetkost je na tržištu Mahmutlara.
Sa operativne strane: rezervni generator pokriva nestanke struje, osiguranje 24/7 stacionirano je na kapiji, a CCTV kamere kontinuirano nadziru zajedničke zone. Pristup liftom dostupan je za svih devet spratova. Parking je obezbijeđen putem garaže u okviru objekta i otvorenog parkinga.
Keramički podovi, ugradna kuhinja i tuš kabina: Enterijer jedinica u Mahmutlaru, Alanja
Stanovi se isporučuju sa keramičkim podovima u cijelom prostoru – materijalom koji je idealan za život na obali, jer ostaje hladan pod nogama tokom ljetnih mjeseci i zahtijeva minimalno održavanje. Ugradne kuhinje uključuju granitne radne ploče i ugradne ormariće; konfiguracija otvorene kuhinje dostupna je u odabranim jedinicama, što odgovara preferencijama modernog stanovanja uobičajenim među skandinavskim i sjevernoevropskim kupcima.
Svaka jedinica uključuje tuš kabinu, električni bojler i priključak za satelitski sistem. U specifikaciji su zastupljeni i aluminijumski i PVC okviri prozora. Kamin je dio standardne opreme – praktičan dodatak tokom zime u Alanji, koja traje od kraja novembra do februara uz umjerene temperature.
Tržište kratkoročnog najma u Mahmutlaru i investicioni potencijal za strane kupce
Mahmutlar održava stalnu potražnju za kratkoročnim najmom od juna do septembra. Zahvaljujući komercijalnoj i ugostiteljskoj zoni okruga, gosti mogu boraviti bez vozila, što je faktor koji podržava stopu konverzije online rezervacija i proširuje profil potencijalnih gostiju. Kupovina investicionih stanova u Mahmutlaru, Alanja, u rasponu od EUR 122,000 do EUR 265,000, nudi jednu od pristupačnijih ulaznih tačaka na širem tržištu nekretnina u Alanji, dok sadržaji kompleksa pružaju konkurentsku prednost za pozicioniranje kod turističkog iznajmljivanja.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom vrši provjeru statusa vlasničkog lista i direktne provjere prodavca prije bilo kakvog postupka kupovine. Vlasnici koji žele iznajmljivati svoje jedinice tokom špica sezone mogu koristiti našu uslugu iznajmljivanja nekretnina, koja pokriva postavljanje oglasa, upravljanje gostima i koordinaciju održavanja na terenu.
Vlasnički list i boravišna dozvola: Kupovina nekretnine u Mahmutlaru, Alanja
Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj bez prethodnog posebnog odobrenja. TAPU (vlasnički list) se registruje u turskom katastru i predstavlja potpuno zakonsko vlasništvo. Kupci mogu pregledati okvir registracije kod Turskog katastra (TKGM). Tursko državljanstvo putem investicije dostupno je kupcima koji ispune prag minimalne vrijednosti nekretnine od 400.000 USD; jedinice u gornjem cjenovnom rangu u ovom projektu mogu se približiti tom nivou zavisno od konfiguracije jedinice i trenutnog kursa valuta.
Obavezno DASK osiguranje od zemljotresa mora se obezbijediti prije završetka prenosa vlasničkog lista – premije se obračunavaju prema lokacijskoj zoni i površini poda, a više detalja dostupno je kod Nacionalne agencije za upravljanje katastrofama AFAD. Naš tim u Alanya Eiendom, koji govori više jezika, vodi proces registracije vlasničkog lista, koordinaciju kod notara, prijave za boravišne dozvole i pruža stalnu podršku nakon kupovine. Kompletan pregled procesa dostupan je na našoj stranici za pravne usluge.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanja?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj sa punim TAPU vlasničkim listom. Za neke nacionalnosti potreban je korak vojne provjere, koji obično traje 2 do 4 sedmice. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost zavisno od državljanstva prije početka bilo kakvih koraka kupovine.
Koje su veličine jedinica i cijene dostupne u ovom projektu?
Jedinice su veličine od 55 m2 do 150 m2, sa cijenama od EUR 122,000 do EUR 265,000. Cijene variraju zavisno od sprata, orijentacije i veličine jedinice. Trenutni pregled cijena po jedinicama dostupan je kod Alanya Eiendom na direktan upit.
Da li kupovina ovdje ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu kupovinu nekretnine od 400.000 USD. Zavisno od odabrane jedinice i kursa USD/EUR u trenutku kupovine, jedinice veće vrijednosti u ovom projektu mogu ispuniti uslove. Za potvrdu podobnosti za zahtjev za državljanstvo potrebna je službena procjena od strane ovlaštene kompanije.
Koliko je aerodrom Gazipaša udaljen od ovog projekta?
Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km cestom – najpraktičnija tačka dolaska za vlasnike i goste koji lete direktno iz evropskih destinacija. Aerodrom Antalija na 145 km pruža pristup širem spektru međunarodnih i dalekih linija.
Da li je DASK osiguranje od zemljotresa obavezno i kada se mora ugovoriti?
Da. DASK obavezno osiguranje od zemljotresa propisano je turskim zakonom i mora biti aktivno prije završetka prenosa vlasničkog lista. Ne može se odložiti za period nakon promjene vlasništva. Premije se obračunavaju na osnovu seizmičke zone nekretnine i njene površine. Detalji o obavezama pokrića dostupni su kod Nacionalne agencije za upravljanje katastrofama AFAD.
