Jedna petospratna zgrada smještena 250 m od linije obale u Obi, ovaj stambeni projekat u Obi, Alanya obuhvata jedinice od 59 do 138 sqm na zemljištu od 1.050 sqm. Cijene se kreću od 215.000 € do 420.000 €, a ponuda sadržaja uključuje bazen, saunu, jacuzzi, fitnes salu i podno grijanje - nivo opreme koji nadilazi ono što bi sama veličina parcele sugerisala.
250 m do mora: stanovi na prodaju u Obi, Alanya
Udaljenost od 250 m do obale je mjerena pješačka udaljenost, a ne procjena. S viših spratova ove petospratnice, pogled prema moru je sasvim realna mogućnost. Oba se nalazi na istočnom rubu urbanog pojasa Alanye, gdje obala ima lokalniji karakter nego gusto posjećeni centralni turistički dio. Stambene šetnice, cjelogodišnja trgovina prehrambenim proizvodima i plaža koja se postepeno puni od maja do oktobra čine ovu četvrt funkcionalnom i van sezone.
Veličine jedinica kreću se od 59 sqm do 138 sqm, od kompaktnih rješenja za jednu osobu do većih rasporeda pogodnih za porodice ili one koji tu žive cijele godine. Svaki stan uključuje balkon, keramičke podove, ugradnu kuhinju s granitnim radnim pločama i kompletnim ormarićima, PVC stolariju s dvostrukim staklom i kompletan paket bijele tehnike. Keramički podovi dobro funkcioniraju u priobalnoj klimi - ugodni su ljeti i jednostavni za održavanje tokom cijele godine. Podno grijanje rješava hladnije mjesece bez glomaznih zidnih radijatora.
Centar Alanye na 4 km, aerodrom na 41 km: kupovina nekretnine u Obi
Historijski centar Alanye nalazi se 4 km zapadno od projekta - manje od deset minuta vožnje van ljetne gužve. Oba samostalno pokriva većinu svakodnevnih potreba, s supermarketima, apotekama i cjelogodišnjom ugostiteljskom zonom unutar same četvrti. Odlazak u centar je povremeni izbor, a ne svakodnevna potreba.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 41 km istočno duž obalne ceste D-400, što u uobičajenom prometu najčešće znači 35 do 40 minuta vožnje. Aerodrom Antalya, 129 km zapadno, pokriva većinu međunarodnih linija i povezuje regiju s glavnim evropskim čvorištima, dajući kupcima i zakupcima iz Skandinavije, srednje Evrope i Rusije direktnu avionsku vezu.
Bolnica se nalazi svega 300 m od projekta. Ta blizina je važna i za stalne stanovnike i za zakupce koji borave duže - penzionere i goste izvan glavne sezone - a kojima je pristup zdravstvenoj zaštiti bitan pri izboru lokacije.
Podno grijanje, sauna i 24/7 sigurnost: specifikacija kompleksa u Obi, Alanya
Za parcelu od 1.050 sqm, sadržajni nivo je zaista impresivan. Bazen, sauna i jacuzzi upotpunjeni su fitnes salom. Zgrada ima lift, lobby i posebno parking područje. Generator osigurava kontinuitet tokom prekida napajanja - što je važno kada lift, filtracija bazena i sigurnosne kamere istovremeno koriste isti izvor energije.
24/7 fizičko obezbjeđenje i video nadzor rade na cijelom kompleksu. Standardna oprema svakog stana uključuje električni bojler, dovod tople vode, tuš kabinu i komplet bijele tehnike - uklanjajući uobičajenu prepreku opremanja stana po dolasku iz inostranstva.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom prije objave svake ponude direktno kod prodavatelja provjerava specifikacije jedinice i uslove plana plaćanja. Kupci mogu nezavisno pregledati podatke o vlasničkom listu putem Turkish Land Registry (TKGM) i potvrditi obavezu DASK osiguranja od zemljotresa preko AFAD prije potpisivanja.
Od 215.000 € do 420.000 €: podobnost za tursko državljanstvo u Obi, Alanya
Program Turske za državljanstvo putem ulaganja zahtijeva minimalnu kupovinu nekretnine u iznosu od 400.000 USD. Na gornjoj granici cijene ovog projekta, blizina tom pragu zavisi od važećeg EUR/USD kursa u trenutku kupovine. Kupci koji ciljaju državljanstvo trebaju prije postupka potvrditi kvalifikacijsku procjenu kod turskog notara.
Za potrebe boravišne dozvole, svaka kvalifikovana kupovina nekretnine podržava prijavu za kratkoročnu dozvolu boravka prema turskom zakonu o imigraciji (Göç İdaresi). Naš višejezični tim u Alanya Eiendom pomaže kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i Nizozemske kroz TAPU registraciju, prijave za dozvolu i postkupovnu koordinaciju. Pregledajte aktuelne ponude nekretnina u Obi za poređenje cijena uživo širom četvrti.
Profil iznajmljivanja za priobalnu zonu od 250 m u Obi, Alanya
Na 250 m od mora, ovaj projekat se nalazi unutar najjačeg kratkoročnog najamnog koridora u Alanyi. Aktivna sezona uz obalu traje od sredine aprila do kraja oktobra, a period od juna do septembra donosi najveću popunjenost. Pristup bazenu na licu mjesta je stalni faktor koji povećava broj rezervacija u ovom cjenovnom razredu i na ovoj udaljenosti od mora.
Naše usluge iznajmljivanja nekretnina obuhvataju provjeru najmoprimaca, koordinaciju prijave i odjave te nadzor održavanja za kratkoročni i srednjoročni najam u Obi i duž šire obale Alanye.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Obi, Alanya, Turska?
Da. Državljani većine zemalja, uključujući građane EU, Norvežane, Ruse i državljane zemalja Zaljeva, mogu kupiti nekretninu u Turskoj i upisati TAPU vlasnički list na svoje ime. Mali broj nacionalnosti podliježe ograničenjima prema turskom zakonu. Prije odluke o kupovini provjerite podobnost s lokalnim pravnim savjetnikom.
Koje su veličine jedinica i cijene u ovom projektu u Obi, Alanya?
Jedinice se kreću od 59 sqm do 138 sqm u jednoj petospratnoj zgradi na parceli od 1.050 sqm. Cijene se kreću od 215.000 € do 420.000 €. Raspon veličina obuhvata kompaktne ulazne kupovine i veće rasporede za porodice ili kupce koji planiraju stalni boravak.
Kako funkcioniše postupak TAPU vlasničkog lista za strane kupce?
TAPU se obrađuje u lokalnoj zemljišnoj kancelariji, a kupac i prodavatelj - ili njihovi pravni zastupnici - moraju prisustvovati, osim ako je izdata punomoć. Podaci o vlasništvu mogu se unaprijed provjeriti putem Turkish Land Registry (TKGM). Alanya Eiendom pruža podršku kroz pravne usluge tokom cijelog procesa registracije vlasničkog lista za strane kupce.
Da li ovaj projekat u Obi ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem ulaganja?
Gornji cjenovni raspon od 420.000 € može dostići prag od 400.000 USD za državljanstvo, zavisno od EUR/USD kursa u trenutku potpisivanja. Kupci koji ciljaju državljanstvo trebaju prije kupovine pribaviti formalnu procjenu od turskog notara. Put ka kratkoročnoj dozvoli boravka dostupan je pri svakoj kvalifikovanoj cijeni kupovine.
