Dva stambena bloka u Payallaru, na mirnijem istočnom dijelu obale Alanye, nude projekat čije zajedničke pogodnosti daleko nadilaze uobičajeni standard bazena i teretane. Cijene od 120.000 € do 209.999 €, s jedinicama od 60 do 175 m², a kompleks uključuje i vlastitu kino salu uz bogat hotelski sadržaj - kombinaciju koju je rijetko pronaći u ovom cjenovnom rangu na tržištu Payallara.
Stanovi od 60 do 175 m² na prodaju u Payallaru, Alanya
Raspored u dva bloka pruža praktičan izbor jedinica kroz tlocrte od kompaktnih 60 m² do porodičnih stanova od 175 m². Svaka jedinica se isporučuje s keramičkim podovima, PVC prozorima s dvostrukim staklom, ugradnom otvorenom kuhinjom s granitnom radnom pločom, kuhinjskim elementima, tuš kabinom te balkonom ili terasom. Specifikacija je kompletna pri primopredaji - kupci dobivaju potpuno funkcionalan interijer bez potrebe da naknadno traže opremu.
Jedinice početne cijene od 120.000 € čine Payallar nekretninu dostupnom kupcima koji prvi put ulaze na tursko tržište, kao i investitorima koji ciljaju niži segment kratkoročnog najma. Veći tlocrti, koji se približavaju 209.999 €, pogodni su za porodice i kupce koji planiraju duži boravak i žele imati sve sadržaje nadohvat ruke tokom cijele godine.
Kino sala, tobogan i turski hamam: zajedničke pogodnosti u Payallaru, Alanya
Vlastita kino sala u sklopu kompleksa je glavna pogodnost i najjači adut ovog projekta. Namjenska sala za projekcije rijetka je u cjenovnom rangu Payallara - upravo zato ova nekretnina ima jasan plus i za lično uživanje i za sadržaj oglasa za kratkoročni najam, koji se teško može dobiti kod običnih obalnih stanova.
Osim kina, kompleks nudi puni hotelski sadržaj: vanjski bazen, unutrašnji bazen, jacuzzi, saunu, parnu sobu, turski hamam, sobu za masažu, tobogan, teniski teren, košarkaški teren, dječje igralište, dječju igraonicu, prostor za roštilj, pergolu, vrt i restoran. Shuttle za plažu povezuje kompleks s obalom udaljenom 2 km, čime se uklanja jedina stvarna prepreka ove lokacije. Širina sadržaja ovaj projekat približava uređenom resortu više nego standardnom stambenom kompleksu. Vlasnici koji izdaju stan na kratki rok dobijaju nekretninu koja se jasno izdvaja u odnosu na tipičan Payallar stan na platformama za rezervacije.
120 km do aerodroma Antalya, 60 km do Gazipaşe: dolazak do Payallara, Alanya
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 60 km od projekta - oko 50 minuta vožnje. Aerodrom opslužuje sezonske linije iz Skandinavije, Njemačke i Nizozemske, što ga čini praktičnim dolaskom za evropske vlasnike i njihove goste tokom ljetne sezone. Aerodrom Antalya, udaljen 120 km, nudi cjelogodišnju međunarodnu povezanost; vožnja ide uz obalni put D400 i traje približno 90 minuta.
Payallar se nalazi istočno od Avsallara, duž koridora Antalya-Alanya. Put D400 prolazi direktno kroz područje, pa je pristup autom jednostavan i bez gužve u centru. Redovne dolmuš linije povezuju kvart s centralnom Alanyom za svakodnevne obaveze, pijace i zabavu.
Keramički podovi, ugradna kuhinja i terasa u stanovima u Payallaru, Alanya
Keramički podovi su praktičan izbor za obalnu klimu: otporni su na vlagu, pijesak i slani zrak, s kojima mekši materijali s vremenom slabije izlaze na kraj. PVC prozori pružaju toplinsku izolaciju tokom hladnijih zimskih mjeseci i smanjuju buku iz zone bazena i okolnih terasa. Granitne kuhinjske radne ploče dobro podnose svakodnevno korištenje, kako za stalne stanovnike, tako i za česte smjene gostiju u kratkoročnom najmu.
Otvoreni koncept kuhinje direktno se povezuje s dnevnim boravkom - raspored koji manjim tlocrtima daje osjećaj veće prostranosti i dobro odgovara druženju. Balkoni i terase standardni su u svim jedinicama i proširuju korisni životni prostor na otvoreno. Satelitski sistem, lift i parking na licu mjesta upotpunjuju građevinske sadržaje. Rezervni agregat održava zajedničke sisteme u radu tokom nestanka struje, a 24/7 sigurnost s kamerama čuva kompleks u svako doba dana i noći.
Državljanstvo i DASK: šta kupci nekretnine u Payallaru, Alanya trebaju znati
Strani državljani - uključujući građane EU, Norvežane, Ruse i kupce iz zaljevskih država - mogu kupovati stambene nekretnine u Turskoj pod istim uslovima kao i domaći kupci. Vlasništvo se upisuje kroz TAPU (list vlasništva) u Turskom katastarskom registru (TKGM). Kupci mogu direktno provjeriti status vlasništva bilo koje jedinice prije zaključenja transakcije.
DASK (obavezno osiguranje od zemljotresa) zakonska je obaveza za sve stambene nekretnine u Turskoj i mora se obnavljati svake godine. Nekretnine u Payallaru spadaju u regulatornu zonu provincije Antalya. Turska boravišna dozvola dostupna je vlasnicima TAPU-a; uslovi podobnosti i koraci prijave objavljeni su kod Generalne uprave za upravljanje migracijama.
Kao licencirana Alanya agencija za nekretnine, Alanya Eiendom provjerava status vlasništva, vodi prijenos TAPU-a i koordinira nabavku DASK-a u ime međunarodnih kupaca. Naš višejezični tim pomaže pri prijavama za boravišnu dozvolu i pruža podršku nakon kupovine klijentima iz Norveške, Njemačke, Rusije i Nizozemske. Pregledajte aktuelne Payallar property listings ili istražite naše pravne usluge za kupce turskih nekretnina za potpunu podršku kroz proces kupovine.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Payallaru, Alanya?
Da. Građani većine zemalja - uključujući članice EU, Norvešku, Rusiju i države Zaljeva - mogu kupovati stambene nekretnine u Turskoj. Vlasništvo se registruje kao puni TAPU u Turskom katastarskom registru (TKGM). Ne postoje posebna ograničenja koja se odnose na Payallar, a Alanya Eiendom vodi međunarodne kupce kroz provjeru podobnosti i kompletan postupak kupovine.
Koje su dostupne veličine jedinica i cijene u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 60 do 175 m² raspoređene u dva bloka. Cijene počinju od 120.000 € i dosežu 209.999 €, zavisno od tlocrta i pozicije unutar kompleksa. Kontaktirajte Alanya Eiendom za aktuelnu listu dostupnosti i opcije plaćanja.
Da li kupovina ovdje ispunjava uslove za tursko državljanstvo ulaganjem?
Tursko državljanstvo ulaganjem zahtijeva minimalnu kupovinu nekretnine u vrijednosti od USD 400,000, procijenjenu po zvaničnom kursu u trenutku prijave. Ekvivalent u EUR varira u zavisnosti od kursa. Naša stranica Tursko državljanstvo ulaganjem opisuje svaki korak, od procjene do prijave za pasoš.
Koliko je more udaljeno i kako stanovnici dolaze do njega?
More je udaljeno 2 km od kompleksa. Shuttle za plažu u sklopu zajedničkih sadržaja osigurava redovan prevoz do obale za stanovnike i njihove goste, bez potrebe za privatnim vozilom.
Koje zajedničke pogodnosti nudi ovaj projekat s dva bloka?
Zajedničke pogodnosti uključuju vanjski bazen, unutrašnji bazen, jacuzzi, saunu, parnu sobu, turski hamam, sobu za masažu, kino salu, tobogan, teniski teren, košarkaški teren, dječje igralište, dječju igraonicu, prostor za roštilj, pergolu, vrt i restoran. Zgrada radi uz 24/7 sigurnosne kamere, rezervni agregat, lift i parking na licu mjesta.
Šta je DASK i da li je obavezan za ovu nekretninu?
DASK je obavezno tursko osiguranje od zemljotresa, koje je po zakonu potrebno za sve stambene nekretnine bez obzira na nacionalnost vlasnika. Obnavlja se svake godine i obično se uređuje prilikom registracije TAPU-a. Godišnja premija je skromna u odnosu na vrijednost nekretnine. Alanya Eiendom pomaže kupcima pri inicijalnoj nabavci kao dio podrške nakon kupovine.
