Od obale Sredozemnog mora ovaj Konakli projekat dijeli samo 200 metara hoda - dovoljno blizu za svakodnevno jutarnje kupanje prije doručka, i dovoljno precizno odmjereno da zaista znači kada se porede obalne opcije. S jedinicama koje počinju od 180 m2 i svaka opremljena vlastitim privatnim bazenom i privatnim vrtom, ovo je velikoformatni obalni život u segmentu u kojem većina konkurencije traži od kupaca da dijele i jedno i drugo.
200 m do obale Konaklija: Rezidencije na prodaju u Alanyi
Udaljenost do mora ovdje nije marketinška procjena. Na 200 m, obala je stvarna šetnja od dvije do tri minute od projekta s pet blokova u Konakliju, obalnom potezu smještenom između Alanje i šire pokrajine Antalya. Za kupce kojima je pristup plaži svakodnevna navika, a ne povremeni izlet, udaljenost manja od 250 m prag je koji mijenja način na koji se nekretnina zaista koristi.
Projekat se prostire na parceli od 1.477 m2 i obuhvata pet blokova. Jedinice počinju od 180 m2 - površine koja bez problema prima kompletan trpezarijski i dnevni dio, uz više rasporeda spavaćih soba. Cijene se kreću od 650.000 € do 690.000 €, što ovaj projekat čvrsto svrstava u premium obalni segment tržišta Konaklija. Kupci koji traže uporedive stambene opcije duž šire obalne zone mogu pogledati trenutne oglase nekretnina u Konakliju i Alanyi kao referencu.
Aerodrom Antalya 115 km, centar Alanye 10 km: udaljenosti do nekretnine u Konakliju
Povezanost je važna stvar za kupce koji često putuju ili planiraju sezonski izdavati nekretninu. Konakli je 10 km od centra Alanye duž obalnog puta D400, vožnja traje oko 12 do 15 minuta u normalnom saobraćaju. Aerodrom Gazipaşa je 55 km istočno i ima direktne letove iz nekoliko evropskih gradova, zbog čega je često prvi izbor za kupce i zakupce iz Norveške, Njemačke i Nizozemske. Aerodrom Antalya je 115 km zapadno i pokriva znatno širu međunarodnu mrežu, što donosi veću fleksibilnost tokom cijele godine.
Lokalna bolnica udaljena je 10 km od projekta - isto koliko i centar mjesta - pa su i zdravstvene usluge i svakodnevne kupovine dostupne za oko 15 minuta vožnje. Supermarketi, restorani i kafići uz plažu rasuti su duž same obalne zone Konaklija, pa za rutinske obaveze nema potrebe za čestim odlascima u Alanyu.
Privatni bazen, vrt i parking po jedinici u ovom projektu u Konakliju, Alanya
Svaka rezidencija dolazi s vlastitim privatnim bazenom i privatnim vrtom - prednost koja ovaj projekat izdvaja od ogromne većine kompleksa u regiji Alanya, gdje su bazeni i vrtovi zajednički i koriste ih svi stanari. Raspored po jedinici povećava svakodnevnu privatnost, uklanja probleme oko rasporeda i jača pozicioniranje za kratkoročni najam kod vlasnika koji ciljaju porodične grupe ili goste koji traže luksuz i ekskluzivan pristup.
Parkirno mjesto na licu mjesta osigurano je po jedinici, čime se uklanja praktična prepreka koja u gustim obalnim lokacijama može umanjiti i kvalitet svakodnevnog života i atraktivnost pri preprodaji. Satelitski sistem omogućava standardan prijem signala kroz cijelu nekretninu bez dodatnih troškova ugradnje.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava specifikacije svakog projekta direktno prema dokumentaciji građevinske dozvole i obilasku lokacije. Potvrđujemo privatni bazen, privatni vrt i parking po jedinici za svaku rezidenciju na ovoj lokaciji u Konakliju.
PVC prozori, otvorena kuhinja i granitne površine: enterijer u Konakliju, Alanya
Obalna okruženja traže završne materijale koji izdrže godine vlage, slanog zraka i promjena temperature. Keramičke pločice postavljene kroz cijele ove rezidencije guste su, otporne na vlagu i jednostavne za održavanje - praktična prednost za dom koji može stajati prazan između sezona izdavanja. PVC prozorski okviri s dvostrukim staklom pružaju pouzdanu toplotnu izolaciju i otpornost na slani zrak, bez problema s toplotnim mostovima koji su česti kod starijih aluminijskih profila.
Otvorena kuhinja spaja dnevni i trpezarijski dio u jednu nepodijeljenu cjelinu, vizuelno povećava svaku jedinicu i dobro odgovara savremenom tržištu najma, gdje otvoreni rasporedi bolje izgledaju na fotografijama i bolje funkcionišu za goste na kraćem boravku. Granitne radne ploče predviđene su u cijelom prostoru - površina koja podnosi svakodnevnu upotrebu u kuhinji, otporna je na mrlje i dobro izgleda na oglasnim platformama. Ugradbeni kuhinjski elementi dolaze unaprijed postavljeni, pa kupci pri primopredaji nemaju dodatne troškove opremanja.
Balkoni i terase proširuju svaku rezidenciju prema van, dodajući natkriveni vanjski prostor za boravak koji je upotrebljiv tokom duge tople sezone u Konakliju od aprila do oktobra.
Iznad 400.000 USD: put do turskog državljanstva za kupce u Konakliju, Alanya
Turski program državljanstva kroz investiciju zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine nekretnine od 400.000 USD, registriranu putem Turskog zemljišnoknjižnog ureda (TKGM). Jedinice u ovom projektu, čija se cijena kreće između 650.000 € i 690.000 €, premašuju taj prag s velikom razlikom, pa mogu biti podobne za prijavu za državljanstvo, uz uslov da se TAPU zadrži najmanje tri godine bez prijenosa.
Strani državljani koji kupuju nekretninu u Turskoj također mogu ostvariti tursku boravišnu dozvolu po osnovu vlasništva nad nekretninom. Aktuelni uslovi podobnosti i postupak prijave objavljeni su na stranici Glavne direkcije za upravljanje migracijama Turske. Naš višejezični tim vodi TAPU registraciju, prijave za boravišnu dozvolu i podršku nakon kupovine iz našeg ureda u Alanyi, i to za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Nizozemske i šire. Detaljno pravno vođenje kroz svaku fazu procesa dostupno je putem naših pravnih usluga za kupovinu nekretnine u Turskoj.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti ove rezidencije u Konakliju, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti nekretninu u Turskoj, uključujući i u Konakliju. Proces zahtijeva turski poreski broj, lokalni bankovni račun i registraciju TAPU vlasničkog lista u Turskom zemljišnoknjižnom uredu. Alanya Eiendom vodi međunarodne kupce kroz svaki korak, od prihvatanja početne ponude do potpisanog prijenosa vlasništva u zemljišnoknjižnom uredu.
Da li jedinice u ovom cjenovnom rangu ispunjavaju uslove za tursko državljanstvo kroz ulaganje?
Jedinice čija cijena počinje od 650.000 € premašuju trenutni minimum od 400.000 USD potreban za tursko državljanstvo kroz ulaganje u nekretnine. Kupac mora zadržati TAPU najmanje tri godine bez prodaje. Prijave se obrađuju nakon potvrđene registracije TAPU-a i razmatra ih nadležno tursko ministarstvo.
Koja je tačna udaljenost od projekta do plaže?
More je udaljeno 200 m od projekta. Laganim hodom to je otprilike dvije do tri minute do obale Sredozemnog mora - udaljenost koja omogućava svakodnevno korištenje plaže kao dio rutine, a ne kao planirani izlet.
Koje vanjske pogodnosti su uključene po jedinici?
Svaka jedinica uključuje privatni bazen, privatni vrt, balkon i terasu. Sve je dodijeljeno pojedinačnoj jedinici, a ne dijeli se s drugim stanarima. Parkirno mjesto na licu mjesta također je uključeno po jedinici, kako potvrđuje projektna dokumentacija.
Koje su mogućnosti aerodroma iz Konaklija?
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 55 km istočno od projekta i ima direktne letove iz nekoliko evropskih gradova, s vremenom vožnje od oko 45 do 50 minuta. Aerodrom Antalya, 115 km zapadno, pokriva širu međunarodnu mrežu i daje veću fleksibilnost kupcima i zakupcima koji dolaze izvan Evrope.
Koje su glavne unutrašnje specifikacije u ovim rezidencijama?
Svaka jedinica opremljena je keramičkim pločicama, PVC prozorima s dvostrukim staklom, otvorenom kuhinjom s ugradbenim elementima i granitnim radnim pločama, tuš kabinom, kupatilom i satelitskim sistemom. Ugradbena kuhinja znači da prije useljenja ili izdavanja nema dodatnih troškova opremanja.
