Četiri bloka od po četrnaest spratova smještena na uređenoj parceli od 16.000 m²: to je fizička veličina ovog novog projekta u Mersinu, u širem obalnom pojasu Alanje. Linija Mediterana udaljena je 500 m od ulaza. Jedinice počinju od 77 m² i isporučuju se potpuno namještene, s granitnim kuhinjskim radnim pločama, keramičkim podovima i balkonom. Cijene su od 115.000 € do 140.000 €.
Parcela od 16.000 m² u resortskom stilu: stanovi na prodaju u Mersinu, Alanja
Zemljište od 16.000 m² mijenja ono što stambeni kompleks može ponuditi u prizemlju. Ovdje četiri bloka od po 14 spratova raspoređuju stambenu gustinu vertikalno, oslobađajući prostor za privatne vrtove, zonu za roštilj, dječje igralište, sjenicu i poseban fitnes centar. Ovo nije zbijen kompleks s malim dvorištem: zemljište pruža prostor između blokova i uz pješačke staze. Cijene od 115.000 € do 140.000 € obuhvataju potpuno namještene stanove od 77 m².
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava stanje lokacije, status dozvola i dokumentaciju o vlasništvu prije nego što bilo koji projekat predstavi međunarodnim kupcima. Naš tim na terenu obavlja direktnu provjeru prodavca i prati klijente tokom pregleda na licu mjesta.
Pristup obali na 500 m: kupovina stanova u Mersinu, Alanja
Mjerena udaljenost od kompleksa do obale iznosi 500 m, što plažu, šetalište uz more te kafiće i restorane duž mersinske obale stavlja na laganu dnevnu pješačku udaljenost. Za izlazak na obalu nije potrebno vozilo.
Mersin se nalazi na mediteranskom obalnom pojasu šire regije Alanje, povezujući stanovnike s bolnicama, supermarketima i glavnim cestovnim pravcima prema aerodromima Antalya i Gazipaşa. Centralni dio Alanje dostupan je za manje od 20 minuta vožnje obalnim autoputem. Za kupce koji porede obalne adrese u ovom dijelu Turske, udaljenost od 500 m u ovom cjenovnom rangu predstavlja mjerljivu prednost.
Fitnes centar, dječje igralište i 24/7 CCTV: specifikacija kompleksa u Mersinu, Alanja
Zajednički sadržaji uključuju fitnes salu, dječje igralište, zonu za roštilj, vrt i sjenicu. Pristup lobiju u svakom bloku je pod nadzorom osoblja, a lift vozi do svih 14 spratova u sva četiri bloka. Svaki stan dolazi s vlastitim garažnim mjestom, a zasebno parkiralište služi za dodatna vozila. Sigurnosne kamere pokrivaju cijeli perimetar kompleksa, uz podršku 24/7 sigurnosnog tima na lokaciji.
Unutar svake jedinice specifikacija uključuje: keramičke podne površine, granitne kuhinjske radne ploče, otvoreni raspored kuhinje, ugradbene ormare, električni bojler, tuš kabinu, balkon i potpuno namještanje. U tehničkoj specifikaciji navode se i aluminijski i PVC prozori - naš tim može po zahtjevu potvrditi tačan sistem prozora za određenu orijentaciju jedinice. Hladna i topla voda su osigurane u cijelom objektu. Satelitska infrastruktura je unaprijed instalirana.
Rezultat za kupce je stan spreman za useljenje. Nije potrebno nikakvo dodatno opremanje, a za one koji ciljaju prihod od najma, nekretnina se može odmah oglasiti.
Namješten enterijer i granitna kuhinja: detalji stanova u Mersinu, Alanja
Uključeni namještaj je mjerljiva prednost koju većina kupaca podcijeni sve dok ne izračuna trošak opremanja investicijske nekretnine od nule nakon kupovine. Od 115.000 €, ovaj kompleks isporučuje potpuno opremljenu jedinicu: granitne radne ploče, ugradbenu kuhinju s ormarima, tuš kabinu i kompletan namještaj sve je uključeno u kupoprodajnu cijenu.
Keramički podovi praktičan su izbor za obalnu klimu u ovom dijelu Turske. Otporni su na vlagu, izdržljivi u uslovima veće upotrebe i ostaju ugodno hladni pod nogama tokom dugih ljetnih mjeseci od kasnog proljeća do rane jeseni. Balkon dodaje upotrebljiv stambeni prostor - a na višim spratovima 14-spratne zgrade udaljene 500 m od mora, povišeni položaj pruža otvoren pogled preko krovova naselja.
Investicijski prag za državljanstvo i TAPU registracija za kupce u Mersinu, Alanja
Strani državljani imaju pravo na puno slobodno vlasništvo nad turskom nekretninom. Vlasnički listovi se upisuju u Turski zemljišni registar i izdaju na ime kupca. Kupci mogu pregledati sistem registracije putem Turskog zemljišnog registra (TKGM). Kratkoročna boravišna dozvola dostupna je svim vlasnicima nekretnina putem Direktorata za upravljanje migracijama, bez obzira na kupoprodajnu cijenu, uz mogućnost obnove unutar Turske.
Za kupce koji ciljaju tursko državljanstvo kroz investiciju, zakonski prag kvalifikacije prema važećim propisima nalazi se iznad cjenovnog ranga ovog projekta. Naš višejezični tim u Alanya Eiendomu vodi TAPU registraciju, zahtjeve za boravišnu dozvolu i postkupoprodajnu dokumentaciju za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Nizozemske i širom Evrope. Pogledajte aktuelne ponude nekretnina u Mersinu za dostupne jedinice i ažurirane cijene.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mersinu, Alanja?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti nekretninu sa slobodnim vlasništvom u Turskoj. Vlasništvo se registruje kroz Turski zemljišni registar (TAPU) na ime kupca. Tokom kupoprodajnog procesa potrebni su turski poreski broj i lokalni bankovni račun. Alanya Eiendom podržava međunarodne kupce od prvog pregleda do predaje vlasničkog lista.
Šta je uključeno u svaku jedinicu u ovom projektu u Mersinu, Alanja?
Svaki stan uključuje namještaj, ugradbenu kuhinju s ormarima, granitne radne ploče, keramičke podove, tuš kabinu, električni bojler, pripremu za satelitski sistem i balkon. Garažno parking mjesto je dio kupovine. Kupci bi trebali potvrditi tačne uključene stavke za svoj tip jedinice i sprat s našim timom prije potpisivanja.
Koliko je more udaljeno i kakve su saobraćajne veze?
Kompleks je udaljen 500 m od Mediterana, mjereno od glavnog ulaza. Centralni dio Alanje dostupan je za manje od 20 minuta vožnje obalnim putem. Aerodrom Gazipaşa je dostupan za otprilike 30 minuta vožnje, a aerodrom Antalya je dostupan preko obalne magistrale D400 za otprilike 2 sata.
Da li je ovaj projekat dobar za kratkoročni najam?
Adresa na obali udaljena 500 m, namještaj uključen u cijenu, fitnes centar, dječje igralište, 24/7 sigurnost i resortska veličina zemljišta čine ovaj projekat snažnim kandidatom za kratkoročni najam. Sezona najma na Mediteranu u ovom regionu obično traje od aprila do oktobra. Kupci koji planiraju izdavanje trebali bi pregledati usluge iznajmljivanja nekretnina kompanije Alanya Eiendom radi informacija o dozvolama i opcijama upravljanja.
Kako funkcioniše zahtjev za tursku boravišnu dozvolu za kupce nekretnina?
Vlasnici nekretnina mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu važeću jednu ili dvije godine, uz mogućnost obnove unutar Turske. Zahtjevi se predaju putem Direktorata za upravljanje migracijama. Potrebna dokumentacija uključuje TAPU, važeći izvještaj o procjeni vrijednosti nekretnine i važeće zdravstveno osiguranje. Alanya Eiendom pomaže kupcima u pripremi i predaji dokumenata u svakoj fazi.
