Tri bloka od četiri sprata u naselju Oba, jednoj od najrazvijenijih stambenih četvrti Alanje, čine ovaj projekt koji nudi jedinice površine od 66 do 120 m2. Cijene se kreću od 240.000 € do 496.000 €, što projekt postavlja na nivo gdje kupci dobivaju pristup punom paketu sadržaja bez visoke cijene prvog reda do mora. Format niske gradnje, širina zajedničkih sadržaja i centralna lokacija čine ovo jednom od najpraktičnijih ponuda trenutno dostupnih u Alanji.
Od 66 do 120 m2 na četiri sprata: Veličina stanova u naselju Oba, Alanya
Projekt je raspoređen u tri odvojena bloka, svaki visine četiri sprata - format niske gradnje koji lokaciju čini otvorenom, proporcionalnom i dobro osvijetljenom. Jedinice se kreću od 66 m2 u kompaktnoj varijanti do 120 m2 za prostranije konfiguracije, pružajući kupcima mogućnost izbora bez ograničavanja pristupa zajedničkim sadržajima. U naselju Oba, Alanya, ovaj pristup stanovanju srednjeg obima odgovara kupcima koji preferiraju uređeno naselje u odnosu na gusto izgrađene turističke zone. S početnom cijenom od 240.000 € do 496.000 € na gornjem nivou, ponuda pokriva i kompaktne jedinice orijentisane na investitore i veće porodične tlocrte.
Dolazak u naselje Oba, Alanya: Gazipaşa na 45 km i aerodrom Antalija na 135 km
Aerodrom Gazipaşa je najbliži komercijalni terminal, udaljen 45 km od naselja Oba, i praktičan prvi izbor za direktne sezonske dolaske iz sjeverne Evrope. Tokom ljetnog reda letenja opslužuje linije iz Norveške, Njemačke, Holandije, Rusije i Velike Britanije. Aerodrom Antalija nalazi se na 135 km od lokacije i nudi širu mrežu letova tokom cijele godine, do kojeg se obalnom cestom obično stiže za oko 90 minuta. Obje veze dobro pokrivaju profile većine međunarodnih kupaca. Unutar šireg distrikta Alanya, Oba ima direktan pristup cestama prema centru grada, bolničkim zonama i glavnim komercijalnim arterijama - što svakodnevnu mobilnost čini jednostavnom i bez adrese uz samu obalu.
Tobogan, stoni tenis i soba za masažu u kompleksu u naselju Oba, Alanya
Ponuda sadržaja u sklopu objekta prevazilazi ono što nudi većina projekata srednje klase u ovom području. Zajednički sadržaji uključuju unutrašnji bazen, vanjski bazen, tobogan, đakuzi, saunu, parnu sobu, tursko kupatilo i posebnu sobu za masažu - asortiman koji se češće sreće u velikim hotelskim kompleksima nego u stambenim zgradama. Teretana, prostor za stoni tenis, zona za roštilj i vrtni šadrvan proširuju mogućnosti za svakodnevnu upotrebu. Porodicama su na raspolaganju dječije igralište i odvojena unutrašnja igraonica. Pristup iz lobija vodi do liftova u sva tri bloka, a posjed je pod 24/7 video nadzorom uz rezervni generator koji osigurava nesmetano funkcionisanje zajedničkih usluga u slučaju prekida napajanja.
Podno grijanje, tuš kabina i keramički podovi u naselju Oba, Alanya
Unutar svake jedinice, specifikacije su praktične i lake za održavanje. Podovi od keramičkih pločica protežu se kroz dnevne boravke - površina koja je idealna za mediteransku klimu i jednostavna za čišćenje tokom cijele godine. Kuhinje su opremljene granitnim radnim pločama, ugrađenim elementima, bijelom tehnikom i otvorenim planom koji povezuje kuhinjski dio s glavnim dnevnim prostorom. Tuš kabine, električni bojleri i podno grijanje uključeni su kao standard. Aluminijumski prozori s pristupom balkonu donose prirodno svjetlo u glavne prostorije i pružaju privatan vanjski prostor za svaku jedinicu. Infrastruktura za satelitski sistem je unaprijed instalirana u svim blokovima.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava specifikacije jedinica, pregleda tlocrte s vlasnicima i organizuje razgledanje na terenu za kupce koji dolaze iz inostranstva. Naš višejezični tim vodi dokumentaciju od početne ponude do primopredaje ključeva.
Ikamet i vlasnički list: Pravni koraci za kupce nekretnina u naselju Oba, Alanya
Strani državljani koji kupuju stambene nekretnine u Turskoj slijede standardizovani proces izdavanja vlasničkog lista koji vodi Generalna direkcija za zemljišne knjige i katastar. Kupci mogu provjeriti trenutni status registra putem Turskog katastra (TKGM). TAPU (vlasnički list) se izdaje direktno na ime kupca, a u naselju Oba za većinu nacionalnosti ne postoje ograničenja vlasništva.
Kupovine na nivou ili iznad propisanog praga mogu kvalifikovati kupca za tursko državljanstvo putem investicije. Zasebno, kupovina nekretnine po bilo kojoj cijeni može podržati zahtjev za ikamet (boravišnu dozvolu) koji se podnosi turskoj imigracionoj službi. Kompletni zahtjevi za dokumentaciju objavljeni su od strane Turske uprave za upravljanje migracijama. DASK osiguranje od zemljotresa je zakonska obaveza za sve stambene nekretnine u Turskoj i mora biti aktivno prije notarske završnice.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u naselju Oba, Alanya bez ograničenja?
Da. Strani kupci iz većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u naselju Oba, Alanya prema turskom zakonu o nekretninama. Proces zahtijeva turski porezni broj, verifikaciju identiteta i registraciju TAPU-a u katastru. Ograničenja po nacionalnosti ne važe za većinu evropskih, skandinavskih ili ruskih kupaca. Vaš agent potvrđuje podobnost prije pripreme ugovora.
Koje su veličine stanova dostupne u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 66 m2 do 120 m2 u tri bloka od po četiri sprata. Manje jedinice odgovaraju kompaktnim jednosobnim konfiguracijama, dok veće jedinice nude porodične rasporede. Tačan broj soba zavisi od odabranog tlocrta unutar tih okvira.
Da li ovaj projekt ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine koju propisuje vlada Turske. Jedinice na gornjoj granici ovog projekta - do 496.000 € - mogu dostići taj prag. Pravni tim agencije Alanya Eiendom pregleda trenutne kriterije i potvrđuje da li određena jedinica ispunjava uslove prije podnošenja bilo kakve ponude.
Koji su tekući troškovi nakon kupovine?
Obavezni godišnji troškovi uključuju DASK osiguranje od zemljotresa, porez na imovinu (emlak vergisi) i mjesečno održavanje kompleksa (aidat). DASK se mora dobiti prije završetka procesa kod notara i zakonski je obavezan. Aidat pokriva održavanje zajedničkih sadržaja, uključujući bazen, obezbjeđenje i usluge u zajedničkim prostorijama. Kompletan pregled troškova dostavlja vaš pravni zastupnik u fazi ponude.
Kako se podnosi zahtjev za tursku boravišnu dozvolu nakon kupovine ovdje?
Kupovina nekretnine u Turskoj na bilo kojem nivou cijene može podržati zahtjev za kratkoročni ikamet (boravišnu dozvolu). Zahtjevi se podnose turskoj upravi za migracije. Turska uprava za upravljanje migracijama objavljuje trenutne zahtjeve za dokumentaciju. Alanya Eiendom upravlja kompletnim procesom prijave u ime međunarodnih kupaca.
Koji aerodrom je najpogodniji za dolazak u naselje Oba, Alanya?
Aerodrom Gazipaşa na 45 km je najbliži i nudi direktne sezonske letove iz Norveške, Holandije, Njemačke, Rusije i Velike Britanije. Aerodrom Antalija na 135 km nudi širu mrežu letova tokom cijele godine i udaljen je oko 90 minuta vožnje. Većina kupaca iz sjeverne Evrope koristi Gazipašu ljeti, a Antaliju van sezone.
