Četiri stambena bloka, od kojih svaki ima devet spratova u Mahmutlaru, čine ovaj novi stambeni projekat koji prednjači s objektima koje većina naselja u ovom distriktu uopšte ne nudi: sopstvenom kino salom. Stambene jedinice se kreću od 52 m2 do 158 m2, cijene se kreću od 110.000 € do 350.000 €, a sadržaji se protežu od spa centra i sportskih terena do prevoza do plaže koji povezuje stanare s mediteranskom obalom udaljenom 3,2 km.
Četiri bloka, 52 do 158 m2: Investicione nekretnine u Mahmutlaru, Alanya
Mahmutlar se nalazi na istočnom rubu izgrađenog obalnog pojasa Alanye, u distriktu s jednom od najvećih koncentracija stambenog fonda u stranom vlasništvu u regiji i dubokim, likvidnim tržištem preprodaje. Raspored od četiri bloka, svaki sa devet spratova, nudi niz veličina jedinica koje odgovaraju različitim tipovima kupaca na istoj lokaciji. Kompaktni tlocrti od 52 m2 pogodni su za samce ili fokusiranu strategiju iznajmljivanja. Jedinice srednjeg ranga nude praktične dvosobne rasporede za parove ili porodice na kraćem boravku. Gornji segment od 158 m2 pruža prostor koji se može takmičiti s prihodima od iznajmljivanja vila. Novi stanovi na prodaju u Mahmutlaru, Alanya u ovom cjenovnom rangu nalaze se na konkurentnoj tački u odnosu na sekundarno tržište distrikta, s početnom cijenom od 110.000 € koja je pristupačna kako za one koji prvi put kupuju u Turskoj, tako i za investitore koji proširuju postojeći portfolio. Jedinice u višem cjenovnom rangu približavaju se zakonskom pragu koji aktivira put do turskog državljanstva putem investicije.
35 km od aerodroma Gazipaşa: Lokacija i pristup u Mahmutlaru, Alanya
Aerodrom Gazipaşa nalazi se 35 km istočno, što je vožnja od oko 30 minuta u normalnim uslovima saobraćaja. Aerodrom Antalija, na 145 km zapadno, opslužuje većinu čarter i dugolinijskih ruta iz sjeverne Evrope, uključujući direktne veze iz Norveške, Njemačke, Holandije i Rusije. More je udaljeno 3,2 km od lokacije; kompleks nudi namjensku uslugu prevoza do plaže, što ovu udaljenost čini praktično nebitnom za stalne stanare i kratkoročne zakupce. Mahmutlar ima sopstvenu dobro razvijenu komercijalnu zonu koja se proteže paralelno s obalom: supermarketi, apoteke, mjenjačnice i širok izbor restorana i kafića nalaze se na pješačkoj udaljenosti od većine adresa u distriktu. Centar Alanye je dostupan automobilom obalnim putem za manje od 20 minuta.
Kino sala u sklopu kompleksa: Rekreacija u Mahmutlaru iznad standardne ponude
Sopstvena kino sala je sadržaj koji jasno izdvaja ovaj kompleks od većine projekata stanova u Mahmutlaru, gdje se zajednički prostori rijetko protežu dalje od krovnog bazena i male sobe za fitnes. Rekreativna ponuda ovdje je znatno šira: zatvoreni bazen, staza za kuglanje, teniski teren, košarkaški teren, mini golf i stoni tenis za aktivnu upotrebu, uz vodeni tobogan na vanjskom bazenu za toplije mjesece. Spa zona obuhvata tursko kupatilo (hamam), saunu, parnu sobu, sobu za masažu i jacuzzi. Prostor za roštilj, sjenica, vrt, dječija igraonica i dječije igralište upotpunjuju zajedničke sadržaje. Za kupce koji ciljaju na prihod od kratkoročnog iznajmljivanja, ova dubina sadržaja ima direktnu komercijalnu funkciju: gosti koji upoređuju dva slično cjenovno pozicionirana stana u istom distriktu pouzdano će izabrati onaj koji uključuje pristup kinu, višestruke sportske terene i puni spa centar unutar zgrade.
PVC stolarija, otvorena kuhinja i bijela tehnika: Specifikacija jedinica u Mahmutlaru
Stanovi su završeni keramičkim podovima u svim prostorijama, što je praktična i izdržljiva površina koja odgovara obalnoj klimi i zahtijeva minimalno održavanje između zakupa. Kuhinje su opremljene granitnim radnim pločama i ugradbenim elementima; bijela tehnika je uključena kao standard, što smanjuje troškove pripreme za kupce koji namjeravaju odmah iznajmiti ili useliti. PVC prozori sa dvostrukim staklom ublažavaju ljetnu toplotu i smanjuju buku s prometnih ulica ispod. Svaka jedinica uključuje balkon ili terasu, a odabrani tlocrti u prizemlju dolaze s privatnim vrtom. Infrastruktura zgrade obuhvata pristup liftom, lobi s osobljem, garažu i otvoreni parking, satelitski sistem i električni bojler. Kupci koji žele smjernice o opremanju ili stilizovanju jedinice prije početka iznajmljanja mogu se obratiti timu za unutrašnji dizajn Alanya Eiendom radi preporuka dobavljača i planiranja opremanja.
Prag za tursko državljanstvo i TAPU proces za kupce u Mahmutlaru, Alanya
Strani državljani mogu kupiti stambenu nekretninu u punom vlasništvu u Turskoj i registrovati TAPU vlasnički list direktno na svoje ime. Zakonski prag za državljanstvo putem investicije odnosi se na prijavljenu vrijednost kupovine u trenutku prijenosa vlasništva; jedinice u gornjem rangu ovog projekta mogu se kvalifikovati ovisno o važećim propisima u trenutku kupovine. Kupci mogu pregledati trenutne postupke prijenosa vlasništva i katastarske procedure putem Turskog katastra (TKGM), koji objavljuje službeni proces za akvizicije stranih državljana. Zahtjevi za boravišnu dozvolu vezani uz vlasništvo nad nekretninom obrađuju se putem Turske uprave za migracije. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom vodi registraciju TAPU-a, aplikacije za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine za kupce iz Norveške, Njemačke, Holandije, Rusije i šire. Potpune smjernice o putu do državljanstva dostupne su na našoj stranici usluga za tursko državljanstvo putem investicije. Pregledajte trenutne oglase nekretnina u Mahmutlaru kako biste uporedili ovaj projekat s dostupnom ponudom u distriktu.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Mahmutlaru, Alanya?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj i imati TAPU vlasnički list na svoje ime. Određene nacionalnosti podliježu ograničenjima prema turskom zakonu o reciprocitetu. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom potvrđuje podobnost prema nacionalnosti na početku svake transakcije, prije preuzimanja bilo kakvih obaveza.
Koliki je raspon cijena u ovom projektu u Mahmutlaru?
Cijene jedinica se kreću od 110.000 € do 350.000 €, u rasponu veličina od 52 m2 do 158 m2. Strukture planova plaćanja variraju ovisno o tipu jedinice i fazi dostupnosti. Kontaktirajte tim za trenutnu dostupnost jedinica, preostale zalihe i uslove plaćanja na rate.
Da li se ovaj projekat kvalifikuje za tursko državljanstvo putem investicije?
Jedinice u gornjem cjenovnom rangu ovog projekta mogu dostići zakonski prag vrijednosti potreban za državljanstvo putem investicije u nekretnine. Trenutni prag i potrebnu dokumentaciju objavljuje TKGM i podložni su regulatornim promjenama. Stranica usluga državljanstva Alanya Eiendom opisuje trenutni proces korak po korak.
Koliko je more udaljeno od ovog projekta u Mahmutlaru?
More je udaljeno 3,2 km od lokacije projekta. Kompleks nudi namjensku uslugu prevoza do plaže, što udaljenost čini praktičnom za svakodnevnu upotrebu kako za stanare, tako i za kratkoročne zakupce. Obalni pojas Mahmutlara s restoranima i kafićima dostupan je putem prevoza tokom špice sezone.
Da li je Mahmutlar pogodan za investiciju u kratkoročno iznajmljivanje?
Mahmutlar je jedno od najaktivnijih podtržišta za kratkoročno iznajmljivanje u Alanyi, sa stalnom sezonskom potražnjom evropskih, ruskih i skandinavskih posjetilaca između aprila i oktobra. Kino sala, spa sadržaji i sportski tereni u ovom projektu podržavaju cijene noćenja iznad prosjeka u poređenju sa standardnim kompleksima koji nude samo bazen i fitnes u istom distriktu.
Koje rekreacione sadržaje nudi kompleks?
Kompleks uključuje kino salu, zatvoreni bazen, vanjski bazen s vodenim toboganom, stazu za kuglanje, teniski teren, košarkaški teren, mini golf, stoni tenis, tursko kupatilo (hamam), saunu, parnu sobu, sobu za masažu, jacuzzi, fitnes zonu, dječiju igraonicu, igralište, prostor za roštilj i sjenicu. Sigurnosne kamere, generator i fizičko obezbeđenje 24/7 pokrivaju cijeli perimetar lokacije.
