Pregled investicije
Okvirna cijena
350.000 € – 570.000 €
3–4
Spavaće sobe
2
Kupatila
2–3
Balkoni
219 m²
Stambena površina
2022
Godina izgradnje
Lokalne i evropske partnerske banke podržavaju ovaj projekat.
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Kargicak se nalazi na istočnom rubu Alanye, gdje se planinski vijenac oštro spušta prema moru, a gustina turističkih kompleksa zapadnog dijela ustupa mjesto mirnijem stambenom terenu. Ovaj projekat nudi prostrane jedinice od 219 m2, sa cijenama od 350.000 € do 570.000 €, uz bazen, prevoz do plaže, saunu, tursko kupatilo i privatne bašte uključene u ponudu.
Stambene jedinice u ovom projektu u Kargicaku počinju od 219 m2, što je površina znatno iznad raspona od 55-120 m2 koji definiše veći dio tržišta stanova u Alanyi. Dodatni prostor omogućava otvorenu kuhinju sa granitnim radnim pločama i ugrađenim elementima, privatnu terasu, kamin i raspored pogodan za porodice ili kupce koji traže glavno prebivalište radije nego kompaktnu jedinicu za iznajmljivanje.
Svaki stan se isporučuje namješten sa bijelom tehnikom, keramičkim podovima u svim prostorijama, PVC i aluminijumskom stolarijom, te tuš kabinom. Otvorena kuhinja je direktno povezana sa glavnim dnevnim boravkom, a ugrađeni ormari znače da je jedinica spremna za useljenje bez posebnog budžeta za opremanje. Kupci koji žele kupiti stan u Kargicaku, Alanya u ovoj kategoriji veličine, kupuju proizvod koji se značajno razlikuje od standardne ponude na obali. Cijene se kreću od 350.000 € do 570.000 €, što odražava i kvadraturu i širok spektar sadržaja unutar kompleksa.
Praktični razlozi za kupovinu nekretnine u Kargicaku djelimično leže u pristupačnosti. Aerodrom Gazipaša udaljen je 16 km od projekta, što ga čini najbližim komercijalnim aerodromom ovom dijelu istočne obale. Za kupce koji često putuju, ta blizina skraćuje vrijeme transfera na manje od 20 minuta. Aerodrom Antalija nalazi se 130 km zapadno i opslužuje veći broj međunarodnih linija.
Centar Alanye je udaljen 19,1 km prema zapadu, do kojeg se stiže za otprilike 20-25 minuta vožnje automobilom, gdje su dostupne sve trgovinske, ugostiteljske i opštinske usluge. Bolnica je udaljena 3 km od lokacije - što je važno za kupce koji planiraju duži boravak ili trajno preseljenje. Sam Kargicak nudi osnovne sadržaje za svakodnevnu trgovinu, a vlastiti prevoz projekta do plaže eliminiše potrebu za vozilom za svakodnevni odlazak do obale.
Ovaj distrikt je manje gustine naseljenosti i mirniji od Mahmutlara ili centra grada. Takav karakter je svjestan izbor za kupce koji žele prostor i stambenu atmosferu umjesto aktivnosti u turističkom pojasu.
Rekreacijski sadržaji u sklopu kompleksa uključuju bazen, jacuzzi, saunu, tursko kupatilo i posebnu sobu za masažu. Vodeni tobogan i dječije igralište služe porodicama, dok unutrašnja igraonica za djecu proširuje ponudu tokom promjena vremena. Vanjski prostori uključuju privatnu baštu po jedinici, zajednički prostor za roštilj i sjenicu.
Generator održava kontinuitet tokom prekida u mreži, a osiguranje 24/7 sa CCTV kamerama pruža potpunu sigurnost. Parking je dostupan putem garaže i vanjskog parkinga. Satelitski sistem i opskrba toplom vodom upotpunjuju kućnu infrastrukturu. Ovaj nivo sadržaja češći je u velikim hotelskim kompleksima nego u stambenim projektima ovog obima u istočnoj Alanyi, i značajno smanjuje svakodnevnu ovisnost o vanjskim uslugama.
Strani državljani koji kupuju tursku nekretninu iznad trenutnog praga od 400.000 USD za državljanstvo mogu se kvalifikovati za podnošenje zahtjeva za tursko državljanstvo putem investicije. Prema standardnim kursevima EUR/USD, jedinice u gornjem cjenovnom rangu ovog projekta nalaze se unutar potencijalne zone kvalifikacije. Kupci bi trebali potvrditi ekvivalent u USD u trenutku kupovine sa kvalifikovanim pravnim zastupnikom, jer devizni kursevi utiču na to da li određena jedinica ispunjava prag.
Registracija vlasničkog lista (TAPU) vrši se preko Generalne uprave za zemljišne knjige. Detalji procesa i trenutni zahtjevi objavljeni su na stranici Turskog katastra (TKGM). Za kupce koji traže tursku boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom, relevantnim procesom upravlja Turska uprava za migracije (Göç İdaresi).
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom koordinira pripremu TAPU-a, termine kod notara i dokumentaciju za državljanstvo za međunarodne kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire. Pregledajte aktivne oglase za nekretnine u Kargicaku za trenutnu dostupnost jedinica, ili posjetite stranicu o usluzi turskog državljanstva putem investicije za kriterije podobnosti i zahtjeve za dokumentaciju.
Profil kupaca nekretnina u Kargicaku značajno se razlikuje od turistički gustog zapadnog koridora. Jedinice od 219 m2 privlače porodice, parove koji rade na daljinu i kupce koji traže primarno ili sekundarno prebivalište radije nego nekretninu za kratkoročno iznajmljivanje. Skandinavski i centralnoevropski kupci predstavljaju stalan segment vlasnika duž istočne obale Alanye, privučeni kombinacijom kvadrature, privatnosti i mirnijeg tempa života u ovom distriktu.
Potez od Kargicaka prema Demirtaşu spada u dijelove obale Alanye sa manjom gustinom gradnje, gdje planinska pozadina dopunjuje pristup moru. Nekretnine u ovom koridoru nastoje zadržati vrijednost na osnovu specifikacija i kvadrature radije nego na volumenu kratkoročnog najma. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom pruža razgledanje na licu mjesta, direktnu verifikaciju prodavca i punu podršku kupcima od prvog upita do registracije TAPU-a i post-kupovnog podešavanja.
Da. Većina stranih državljana može kupiti stambenu nekretninu u Turskoj, uključujući Kargicak. Proces zahtijeva turski porezni broj, bankovni račun u Turskoj i registraciju TAPU-a putem katastra. Alanya Eiendom upravlja kompletnom pravnom koordinacijom za međunarodne kupce, uključujući notara, prenos vlasništva, DASK osiguranje i post-kupovnu dokumentaciju.
Trenutni prag za kvalifikaciju za državljanstvo je 400.000 USD. Jedinice u gornjem rangu ovog projekta, koje se približavaju iznosu 570.000 €, mogu se kvalifikovati zavisno od kursa EUR/USD u trenutku kupovine. Pravni zastupnik treba potvrditi podobnost i zahtjeve za dokumentaciju prije potpisivanja ugovora.
Godišnji porez na imovinu (emlak vergisi), obavezno DASK osiguranje od zemljotresa i mjesečni aidat (naknada za održavanje zajedničkih prostorija) su osnovni periodični troškovi. Za projekte sa bazenom, osiguranjem i punim sadržajima, aidat je obično viši nego u običnim stambenim zgradama. DASK je zakonski obavezan za sve registrovane vlasnike nekretnina u Turskoj.
Da. Strani državljani koji posjeduju važeći TAPU na svoje ime imaju pravo podnijeti zahtjev za kratkoročnu tursku boravišnu dozvolu. Zahtjev se podnosi putem turske uprave za migracije. Tim Alanya Eiendom rješava zahtjeve za boravišnu dozvolu uporedo sa procesom registracije TAPU-a, smanjujući administrativni teret za kupce koji dolaze iz inostranstva.
Prostrane namještene jedinice sa bazenom, saunom, prevozom do plaže i privatnom baštom odgovaraju porodicama i zakupcima na srednji rok tokom ljetne sezone. Istočna obala Alanye privlači stanare kojima je prioritet prostor i privatnost nad blizinom samog turističkog centra, što proširuje sezonski prozor popunjenosti. Kratkoročno iznajmljivanje u Turskoj zahtijeva registraciju prema trenutnim propisima o licenciranju; kupci bi trebali potvrditi primjenjive zahtjeve sa svojim agentom prije donošenja strategije iznajmljivanja.
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
