Stambeni kompleks od tri bloka u Kargicaku, na mirnijem istočnom dijelu obale Alanye, prostire se na 6.500 m2 i nudi jedinice od 62 do 290 m2. Cijene se kreću od 165.000 € do 590.000 €, pa projekat pokriva širok raspon kupovnih budžeta. More je udaljeno 1 km pješice, a ponuda sadržaja u sklopu kompleksa - predvođena privatnom kino salom - ide dalje od onoga što većina sličnih projekata u ovom cjenovnom rangu nudi.
Stanovi od 62 do 290 m2 na prodaju u Kargičaku, Alanya
Raspon jedinica ovdje je širok po lokalnim standardima. Tlocrt od 62 m2 odgovara investitoru koji želi izdavanje ili kompaktnom drugom domu koji možete bez brige ostaviti; stan od 290 m2 daje porodici dovoljno prostora za uređenje bez kompromisa. Tri bloka, svaki sa pet spratova, stvaraju urednu stambenu cjelinu na parceli od 6.500 m2, uz vanjski prostor za roštilj zonu, sjenicu i dječije igralište, smještene na ugodnoj udaljenosti jedna od druge i od bazenskih zona.
Unutrašnja završna obrada uključuje keramičke pločice kroz cijeli stan, PVC prozore s dvostrukim staklom, otvorenu kuhinju s granitnim radnim pločama i ugrađenim ormarićima te tuš kabinu. Svaka jedinica ima balkon ili terasu. Keramičke pločice su praktično rješenje za primorsku klimu: ljeti ostaju ugodno hladne pod nogama, a zbog morskog zraka otporne su na vlagu i ne krive se niti ne mrljaju s vremenom.
1 km do mora: Lokacija za kupce nekretnina u Kargičaku, Alanya
Kargičak zauzima dio alanyske obale istočno od centra grada i zadržava nisku gustinu gradnje i mirniji stambeni karakter. Aerodrom Gazipaşa je 30 km istočno, otprilike 25 minuta vožnje duž obalne ceste. Aerodrom Antalya udaljen je 145 km zapadno i pokriva većinu direktnih letova iz Evrope. Alanya centar je 15 km od projekta, pa stanovnici imaju pristup glavnoj bolnici, trgovačkim ulicama, pokrivenoj čaršiji i šetnici uz luku bez obaveze da žive u samom centru.
Lokalni kafići, supermarket i obalna šetnica nalaze se u blizini. Za kupce koji žele more nadohvat ruke, ali ne i gužvu tipičnu za centralnu Alanyu, Kargičak nudi praktičan kompromis.
Kino, vodeni tobogan i četiri spa prostorije u Kargičaku, Alanya
Kino sala je zaštitni znak ovog projekta. Za porodice, stanare koji borave duže i kupce koji stan koriste i tokom zime, ona donosi večernji sadržaj koji većina kompleksa u Alanyi nema. U kombinaciji s unutrašnjom igraonicom za djecu, ponuda sadržaja ovdje je usmjerena na porodično korištenje tokom cijele godine, a ne samo na ljeto.
Cjelokupna rekreativna ponuda uključuje grijani unutrašnji bazen, vanjski bazen s vodenim toboganom i teretanu. Spa dio obuhvata saunu, parnu sobu, turski hamam i sobu za masažu - četiri posebne prostorije u jednom krilu. Satelitski sistem je unaprijed instaliran, parking je u sklopu kompleksa, rezervni generator održava napajanje zajedničkih sistema i liftova, a 24/7 obezbjeđenje s osobljem i nadzor kamerama pokrivaju cijeli perimetar kompleksa.
TAPU, prag za državljanstvo i DASK za kupce u Kargičaku, Alanya
Strani kupci u Turskoj dobijaju TAPU vlasnički list upisan direktno na svoje ime. Status vlasništva i eventualna opterećenja na stanu mogu se unaprijed provjeriti putem Turskog zemljišnog registra (TKGM). Obavezno DASK osiguranje od zemljotresa mora biti aktivno prije nego što se bilo kakav TAPU prijenos može završiti i obnavlja se svake godine.
Jedinice po cijeni blizu 590.000 € u ovom projektu mogu ispuniti uslove za turski program državljanstva ulaganjem u nekretnine, koji zahtijeva minimalnu kupovinu nekretnine u vrijednosti od 400.000 USD ili protuvrijednosti u EUR po važećem službenom kursu. Početne jedinice od 165.000 € ulaze u raspon koji podržava zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu - put koji često koriste norveški, nizozemski i njemački kupci koji planiraju duži boravak. Aktuelni uslovi dokumentacije objavljeni su na stranici Direkcije za upravljanje migracijama Turske.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom vodi TAPU dokumentaciju, prijavu DASK-a i postupak za boravišnu dozvolu iz naše kancelarije u Alanyi. Pregledajte aktuelne Kargičak nekretnine za dostupne jedinice i sličnu ponudu u ovom području.
Profil najma u Kargičaku, Alanya: plaža 1 km dalje, kino i bazen u kompleksu
Kargičak privlači mješavinu evropskih ljetnih turista i stanara koji ostaju duže i preferiraju mirnije obalno okruženje. Pristup plaži na 1 km održava stalnu sezonsku potražnju od juna do septembra, dok kino, vodeni tobogan i sadržaji za djecu proširuju privlačnost projekta za porodične grupe - segment koji obično rezervira duže, vraća se pouzdanije i ima manje praznih perioda između boravaka nego solo ili parovi.
Kompaktne jedinice u rasponu od 62 do 100 m2 obično ostvaruju jači prinos po m2; veći formati privlače ponovljene porodične rezervacije koje lakše zadržavaju sedmične cijene bez velikog prostora za pregovore. Za vlasnike koji žive van Turske, usluga upravljanja izdavanjem nekretnina Alanya Eiendom pokriva pronalazak zakupaca, sezonsko formiranje cijena i predaju ključeva.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom projektu u Kargičaku, Alanya?
Da. Turska omogućava većini stranih državljana da registruju nekretninu na svoje ime. Kupci iz Norveške, Njemačke, Nizozemske, Rusije i većine evropskih zemalja nemaju dodatna ograničenja. TAPU vlasnički list izdaje se direktno na ime kupca kroz nacionalni sistem zemljišnih registara.
Da li neke jedinice ovdje ispunjavaju uslove za tursko državljanstvo ulaganjem u nekretnine?
Program državljanstva ulaganjem u nekretnine zahtijeva minimalnu kupovnu vrijednost od 400.000 USD (ili protuvrijednost u EUR po službenom kursu na dan transakcije). Jedinice po cijeni blizu 590.000 € u ovom projektu mogu ispuniti uslove. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost na osnovu službene procjene nekretnine u trenutku kupovine.
Šta je DASK i da li je zakonski obavezan?
DASK je obavezno tursko osiguranje od zemljotresa i zakonski preduslov za završetak svakog TAPU prijenosa. Uređuje se prilikom kupovine i obnavlja svake godine. Alanya Eiendom organizuje DASK kao standardni dio kupovnog procesa.
Koja prava na boravak donosi kupovina nekretnine u Turskoj?
Svaka kupovina nekretnine u Turskoj - bez obzira na vrijednost - daje kupcu pravo da podnese zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu, obično izdatu na jednu do dvije godine i produživu. Zahtjevi se podnose Direkciji za upravljanje migracijama Turske, koja online objavljuje aktuelnu listu potrebne dokumentacije.
Kakvi su parking i snabdijevanje strujom u ovom kompleksu?
Projekat uključuje namjenski parking u sklopu kompleksa, rezervni generator za zajedničke prostorije i liftove te pristup liftom u svakom od tri petospratna bloka. Kamere za nadzor i 24/7 sistem obezbjeđenja s osobljem pokrivaju cijeli perimetar kompleksa.
