Na samo 250 m od ruba vode, ovaj stambeni projekat od 3 bloka u Alanyi stavlja more na 3 minute hoda - granica koja istinski obalne nekretnine odvaja od većine novogradnji koje blizinu opisuju kao 800 m ili više. Jedinice počinju od 100 m², što je velikodušna početna kvadratura u odnosu na standard od 55-75 m² koji dominira srednjim tržištem. Uz cijene od 375.000 € do 420.000 €, projekat se pozicionira u višem segmentu obalnog tržišta Alanye, uz završnu obradu i zajedničku infrastrukturu koja prati tu poziciju.
250 m hoda do plaže iz ovog projekta sa 3 bloka u Alanyi
Iz ovog kompleksa do mora ima 250 m - otprilike 3 minute hoda bez prečica. Za kupce koji razmatraju luksuzne stanove na prodaju u Alanyi, ta je udaljenost jasna prednost. Velik dio stambenih projekata uz obalu nalazi se 500 m do 1 km od linije mora, gdje blizu mora postaje relativan izraz, a ne precizan podatak. Ovdje tri bloka sa po pet spratova zadržavaju nisku gustoću gradnje, pa su pogled i razmak između zgrada očuvani. Svaka jedinica ima balkon ili terasu, što na ovoj udaljenosti znači stalnu izloženost morskom zraku i obalnom svjetlu.
Kupci koji porede ovaj projekat sa stambenim ponudama u Mahmutlaru ili Obi vidjet će da je ovakvu udaljenost od mora teško ponoviti po sličnom cjenovnom rangu duž obale.
Aerodromske veze: 45 km do Gazipaşe, 125 km do Antalije
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 45 km istočno od projekta i ima direktne sezonske linije iz sjeverne i srednje Evrope u periodu od proljeća do jeseni. Aerodrom Antalya na 125 km zapadno ima veći cjelogodišnji red letova i širu mrežu prevoznika, pa je pouzdanija opcija za putovanja van sezone. Model sa dva aerodroma smanjuje zavisnost od jednog terminala i produžava praktični kalendar putovanja za vlasnike, dugoročne zakupce i goste na kraći boravak.
Centralna Alanya dostupna je obalnim putem od lokacije projekta. Bolnice u centru grada, trgovačke zone, stara luka i svakodnevne usluge nalaze se na kratkom transferu, pa stanovnici koji ne voze nisu u nepovoljnom položaju zbog obalne lokacije objekta.
Sauna, soba za masažu i rezervni generator u ovom stambenom kompleksu u Alanyi
Zajednički sadržaji idu daleko iznad standardne osnove bazena i teretane. Posebna soba za masažu, sauna, parna kupelj i turski hamam čine četverosobni wellness blok koji se obično viđa u hotelima ili resortima, a ne u stambenim kompleksima. Unutrašnji bazen radi tokom cijele godine zajedno s vanjskim bazenom, pa vrijeme ne utiče na one koji redovno plivaju. Rezervni generator osigurava kontinuitet napajanja u cijelom objektu tokom prekida u mreži - što je posebno važno u ljetnim vršnim opterećenjima i jesenjim obalnim olujama.
Sigurnosna infrastruktura obuhvata 24/7 fizičko obezbjeđenje i videonadzor širom kompleksa. Djeca imaju pristup i vanjskom igralištu i posebnoj unutrašnjoj igraonici, što porodicama nudi praktično, a ne samo dekorativno rješenje. Pergola, prostor za roštilj i stol za stolni tenis upotpunjuju zajedničko korištenje vanjskog prostora. Do svih spratova vozi lift.
Kamin, granitne radne ploče i PVC stolarija s dvoslojnim staklom u stanovima na prodaju u Alanyi
Svaki stan ima kamin - neuobičajen detalj u turskim obalnim stambenim projektima i zaista koristan od oktobra do aprila, kada večeri u Alanyi traže više topline nego što je obično pokriveno split klima uređajima. Kuhinje su otvorenog plana, s granitnim radnim pločama, ugradbenim ormarićima i ugradbenim aparatima, pa zadržavaju povezanu zonu između kuhanja i boravka. PVC prozori s dvostrukim staklom pružaju i toplotno zadržavanje i zvučnu izolaciju od obalne ulice ispod - važna stavka na 250 m od šetnice uz plažu s sezonskim pješačkim prometom.
Keramičke podne pločice protežu se kroz glavne dnevne prostore, a takva površina odgovara obalnoj vlazi i pijesku koji neizbježno ulazi u unutrašnjost. Električno grijanje vode i ugrađena tuš-kabina upotpunjuju kupaonski paket. Riječ je o potpuno završenim interijerima, a ne o stanovima u roh-bau stanju koji čekaju opremanje.
Investicijski prag i TAPU postupak: kupovina stanova u Alanyi, Turska
Po cijeni od 375.000 € do 420.000 €, jedinice u ovom projektu nadmašuju trenutni državni minimum za program turskog državljanstva kroz ulaganje, pa je pravo na pasoš relevantno za kupce koji ispunjavaju uslove. Vlasnički listovi izdaju se putem Turskog katastra i zemljišne knjige (TKGM), a strani državljani mogu imati slobodno vlasništvo - TAPU - u Alanyi prema standardnim pravilima reciprociteta koja važe širom Turske. Kupci koji razmatraju put do boravišne dozvole trebaju provjeriti trenutne uslove koji se odnose na kvalifikovano vlasništvo nad nekretninom na stranici Generalne uprave za upravljanje migracijama Turske.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava dokumentaciju prodavca, prati kupce kroz TAPU prijenos i upravlja svim koracima registracije nakon kupovine. Naš višejezični tim podržava međunarodne kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i Nizozemske kroz pravne usluge, zahtjeve za dozvolu i upravljanje nekretninom. Potpune informacije o programu državljanstva dostupne su na našoj stranici usluge tursko državljanstvo kroz ulaganje, a podrška pri provjeri prije kupovine opisana je na stranici pravne usluge.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Alanyi, Turska?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu imati slobodno vlasništvo nad nekretninom u Turskoj. Kupovina se registruje u zemljišnoj knjizi putem TAPU listine. Alanya Eiendom prati međunarodne kupce od prve rezervacije do prijenosa vlasništva, uz provjeru dokumentacije u svakoj fazi procesa.
Da li ovaj projekat ispunjava prag za tursko državljanstvo kroz ulaganje?
Po cijeni od 375.000 € do 420.000 €, kupoprodajna cijena prelazi trenutni državni minimum za program državljanstva kroz ulaganje. Kupci bi trebali potvrditi važeći prag u trenutku kupovine, jer se ta cifra periodično revidira i ažurira propisima.
Koje su veličine jedinica i kako je projekat organizovan?
Jedinice počinju od 100 m². Projekat obuhvata 3 bloka od po 5 spratova. Tačni tlocrti i raspored spavaćih soba potvrđuju se prilikom upita, jer se raspored razlikuje zavisno od položaja bloka i sprata.
Koliko je more udaljeno i koje bazenske sadržaje projekat ima?
More je udaljeno 250 m od kompleksa - otprilike 3 minute hoda. Na licu mjesta dostupni su i unutrašnji i vanjski bazen, pa je korištenje vode moguće tokom cijele godine, bez obzira na sezonske vremenske uslove.
Koje godišnje troškove održavanja kupci trebaju očekivati?
Tekući troškovi obično uključuju troškove upravljanja kompleksom (aidat), obavezno DASK osiguranje od zemljotresa, porez na nekretninu (emlak vergisi) i standardne priključke za komunalije. Alanya Eiendom daje trenutne procjene troškova prilikom upita kako bi kupci mogli planirati ukupne godišnje troškove prije kupovine.
Da li je ovaj projekat dobar za kratkoročni najam za odmor u Alanyi?
Udaljenost od 250 m do mora, unutrašnji bazen, turski hamam i sauna podržavaju stalnu potražnju tokom glavne sezone najma u Alanyi. Jedinice od 100 m² također privlače porodice koje traže prostran smještaj. Zahtjevi za licenciranje najma i mogućnosti upravljanja mogu se razmotriti s našim timom za usluge iznajmljivanja nekretnina.
