Šest stambenih blokova na parceli od 5.662 m2 u naselju Hasbahce, smještenih 2 km od obale Alanje i 2 km od centra grada. Jedinice u ovom stambenom projektu u Hasbahce naselju variraju od 115 do 160 m2, sa zajedničkim sadržajima koji uključuju unutrašnji bazen, saunu, sobu za masažu i 24/7 lobi sa video nadzorom – specifikacija koja nadilazi standardnu ponudu stanova uz obalu tipičnu za ovaj dio Alanje. Cijene se kreću od 115.000 € do 460.000 €.
Parcela od 5.662 m2, šest blokova: Stanovi na prodaju u Hasbahce, Alanya
Zemljište od 5.662 m2 obuhvata šest blokova sa dovoljno prostora za zajednički vrt, prostor za roštilj, dječije igralište i vanjski parking pored namjenske garaže. Ovaj omjer parcele i blokova je značajan za Hasbahce, gdje su noviji projekti često prenatrpani radi većeg broja jedinica. Ovdje razmak omogućava pregledne zajedničke zone umjesto jednog skučenog dvorišta.
Sa 115 do 160 m2 po jedinici, veličine stanova su znatno iznad prosjeka distrikta za slične projekte uz obalu. Ove dimenzije omogućavaju prostrane kuhinje i dnevne boravke otvorenog plana, više kupatila i velike balkone – što je praktično za porodice, kupce koji borave tokom cijele godine ili vlasnike koji ciljaju na goste kojima je prioritet kvadratura u odnosu na blizinu noćnog života. Razmjere projekta znače da se investicija temelji na veličini i bogatstvu sadržaja, a ne na maksimalnoj kompresiji cijene po kvadratu.
2 km do centra Alanje i mora: Lokacija Hasbahce za kupce nekretnina
Hasbahce zauzima idealnu međupoziciju koju stanovnici izuzetno cijene: dovoljno blizu centra Alanje (2 km) da bi se do plaže, pijace ili luke moglo doći pješice ili kratkom vožnjom, ali povučeno od gužve i buke koja se stvara uz obalu tokom ljeta. Najbliža bolnica je takođe na 2 km, što je praktičan detalj za stalne stanare, starije kupce i penzionere kojima je Hasbahce baza tokom cijele godine.
Aerodrom Gazipaša, udaljen 40 km istočno, primarna je sezonska tačka ulaska za posjetioce iz Sjeverne Evrope i Rusije. Aerodrom Antalija, 130 km zapadno, nudi širu mrežu letova i ostaje održiva opcija za kupce koji dolaze redovnim linijama. Obje opcije čine projekat lako dostupnim za međunarodne vlasnike koji putuju na početku svake sezone i trebaju pouzdanu logistiku.
Generator, 24/7 obezbjeđenje i unutrašnji bazen: Svakodnevni život u Hasbahce stanovima
Rezervni generator pokriva prekide u napajanju strujom – što je bitna stavka u priobalnom distriktu gdje ljetni vrhunci potrošnje mogu uzrokovati kratke nestanke struje. Tim za obezbjeđenje 24/7 radi uz mrežu video nadzora koja pokriva zajedničke prostorije, lobi i ulazne tačke, smanjujući brigu vlasnicima koji ostavljaju stanove prazne između posjeta. Prirodni plin je priključen za grijanje i kuhanje, čime se eliminišu troškovi i nepogodnosti plinskih boca, što je česta pojava kod objekata nižih specifikacija u istom cjenovnom rangu.
Zajednički dio za opuštanje uključuje unutrašnji bazen, saunu sa susjednim hladnim tušem, sobu za masažu i teretanu. Sadržaji za djecu obuhvataju vanjsko igralište i zatvorenu igraonicu, što privlači porodice sa malom djecom. Svaki stan je završen keramičkim podovima, granitnim kuhinjskim radnim pločama, ugradbenom kuhinjom otvorenog plana i aluminijumskim ili PVC prozorima – izdržljivi izbori prilagođeni obalnoj klimi, gdje su vlažnost i temperaturne razlike važniji za dugoročne performanse materijala od samog dekorativnog završetka.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava status završetka zajedničkih sadržaja i isporuku infrastrukture prije predstavljanja bilo kojeg projekta međunarodnim kupcima. Naš višejezični tim vodi proces registracije TAPU-a, prijave za boravišne dozvole i pruža post-kupovnu podršku iz naše kancelarije u Alanji.
Put do turskog državljanstva za kupce u Hasbahce: Registracija TAPU-a i prag u eurima
Strani državljani mogu kupiti nekretninu u naselju Hasbahce bez ograničenja u većini slučajeva, uz standardne provjere vojne zone koje se primjenjuju širom Turske. Registracija vlasničkog lista se vrši preko Turskog katastra (TKGM), a svaka transakcija zahtijeva izvještaj o procjeni licenciranog procjenitelja prije prijenosa. DASK obavezno osiguranje od zemljotresa se registruje kao dio istog procesa.
Kupovina u vrijednosti od 400.000 EUR (u protivvrijednosti turskih lira) ili više u trenutku registracije TAPU-a može kvalifikovati kupca za tursko državljanstvo putem investicije. Kupci ispod tog praga koji posjeduju važeći vlasnički list mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu putem Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Naš tim za pravne usluge koordinira oba puta – od pripreme dokumentacije do odobrenja dozvole – za kupce iz Norveške, Njemačke, Holandije, Rusije i šire.
Izdavanje na kratak rok u Hasbahce stanovima: Bazen, sauna i pristup obali
Jedinice od 115 do 160 m2 pogodne su za porodične i grupne rezervacije, koje obično postižu više cijene po noćenju od studija ili jednosobnih stanova na vodećim platformama za izdavanje. Unutrašnji bazen i sauna su ključni kriterijumi pretrage za goste koji rezervišu preko Airbnb-a i Booking.com-a, a oba su ovdje uključena kao standardni sadržaji. Uz udaljenost od 2 km do plaže i 2 km do restorana u Alanji, profil za izdavanje ovog projekta temelji se na višestrukim prednostima.
Mirniji rezidencijalni karakter naselja Hasbahce privlači i goste koji ostaju duže – penzionere i radnike na daljinu koji produžavaju boravak na nekoliko sedmica, što ujednačava sezonski prihod i smanjuje troškove smjene gostiju. Alanya Eiendom usluga upravljanja izdavanjem nekretnina preuzima oglašavanje, komunikaciju sa gostima i primopredaju ključeva za vlasnike koji ne borave u Turskoj.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti investicione stanove u Hasbahce, Alanya, Turska?
Da. Strani državljani mogu kupiti nekretninu u Hasbahce bez posebnih ograničenja, uz standardne provjere vojne zone koje se primjenjuju širom Turske. TAPU se izdaje na ime kupca i daje puna vlasnička prava. Prijenos vlasničkog lista za međunarodne kupce vrši Turski katastar (TKGM).
Koje su veličine jedinica i koliko blokova uključuje ovaj projekat?
Jedinice variraju od 115 do 160 m2 u šest stambenih blokova. Ukupna površina zemljišta je 5.662 m2. Cijene počinju od 115.000 € do 460.000 €, uz varijacije zavisno od sprata, orijentacije i formata jedinice. Detalji o broju spavaćih soba potvrđuju se na upit.
Da li se projekat kvalifikuje za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine od 400.000 EUR u turskim lirama u trenutku registracije TAPU-a. Važeći devizni kurs na dan transakcije određuje podobnost. Naš tim u Alanya Eiendom pomaže kupcima u potvrdi iznosa, naručivanju izvještaja o procjeni i pripremi aplikacije za državljanstvo.
Šta uključuje proces kupovine TAPU-a za stranog kupca u Turskoj?
Proces zahtijeva turski poreski broj, izvještaj o procjeni nekretnine, registraciju DASK obaveznog osiguranja od zemljotresa i plaćanje preko turskog bankovnog računa. Termin u katastru se obično zakazuje u roku od nekoliko sedmica od potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Kompletne upute dostupne su na našoj stranici za pravne usluge.
Koliko je ovaj projekat blizu mora i glavnih sadržaja u Alanji?
Projekat je udaljen 2 km od mora i 2 km od centra Alanje. Najbliža bolnica je takođe na 2 km. Aerodrom Gazipaša je 40 km istočno, a aerodrom Antalija 130 km zapadno. Lokacija čini projekat praktičnim i za sezonske posjetioce i za stalne stanare.
Da li je ovaj projekat pogodan za prihod od kratkoročnog izdavanja?
Unutrašnji bazen, sauna i blizina od 2 km plaži i centru Alanje stvaraju konkurentan profil za izdavanje. Jedinice od 115 do 160 m2 omogućavaju porodične i grupne rezervacije koje postižu više cijene po noćenju. Alanya Eiendom usluga upravljanja izdavanjem pokriva oglašavanje, rad sa gostima i primopredaju ključeva.
