Pregled investicije
Okvirna cijena
189.000 € – 277.000 €
İstanbul
Lokacija
1–4
Spavaće sobe
55–226 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Tri stambena bloka na parceli od 3.500 m2 i jedinice veličine od 55 do 226 m2: ovaj projekt u Istanbulu pokriva širok profil kupaca bez kompromisa u pogledu specifikacija gradnje. Početne jedinice kreću se od 189.000 €, dok se raspon proteže do 277.000 € za najveće konfiguracije, što projekt stavlja u dva značajna investiciona praga za strane kupce.
Raspored od tri bloka nalazi se na 3.500 m2 zemljišta, što omogućava značajan zajednički vanjski prostor uz održavanje stambene zajednice kompaktnom i lakom za upravljanje. Jedinice se kreću od 55 m2, što je idealno za samce i operatere kratkoročnog najma, pa do 226 m2, što predstavlja prostranu površinu prema bilo kojem stambenom standardu u Istanbulu. Stanovi srednje veličine pružaju balans između cijene kupovine i tržišne atraktivnosti za najam. Kompleks uključuje privatni vrt, sjenicu i prostor za roštilj pored centralnog bazenskog kompleksa, pružajući korisne vanjske zone bez oslanjanja na javne općinske prostore.
Malo koji stambeni kompleks u Istanbulu uključuje namjensku kino salu pored košarkaškog terena i opreme za stoni tenis. Ovaj projekt to nudi, uz dodatak dječijeg igrališta, igraonice za djecu, saune, parnog kupatila, džakuzija i sobe za masažu u sklopu rekreacijske ponude. Zatvoreni bazen omogućava rekreaciju tokom cijele godine bez obzira na vremenske prilike. Zajedno, ovi sadržaji pozicioniraju projekt prema porodicama s djecom, stanarima na duži boravak i kupcima koji traže samoodrživo okruženje gdje svakodnevno slobodno vrijeme ne zahtijeva napuštanje zgrade. Restoran u sklopu kompleksa služi stanarima, a organizovani prijevoz do plaže pruža redovan pristup obali.
Zgrada funkcioniše sa 24/7 obezbjeđenjem i potpunim video nadzorom (CCTV) cijelog kompleksa. Rezervni generator štiti od prekida napajanja - što je bitna stavka i za stalne stanare i za one koji se bave kratkoročnim najmom, a zavise od neprekidne povezanosti i kontrole klime. Pristup natkrivenoj garaži i parkingu je ugrađen u projekt, čime se eliminiše stalni problem kupaca stanova u Istanbulu gdje se parking obično prodaje zasebno. Recepcija sa osobljem, lift i satelitski sistem osiguravaju standardne osnovne operacije. Svaka jedinica uključuje PVC i aluminijumske prozore, keramičke podove, podno grijanje, granitnu radnu ploču u kuhinji, ugradbene kuhinjske ormariće i tuš kabinu.
Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom provjerava TAPU dokumentaciju, inspekciju stanja na terenu i koordinira direktno sa uredom za zemljišne knjige u ime međunarodnih kupaca. Naš višejezični tim pomaže klijentima iz Norveške, Njemačke, Rusije i Nizozemske tokom cijelog procesa kupovine i nakon registracije.
Strani državljani mogu steći vlasništvo (TAPU) u Turskoj bez potrebe za lokalnim partnerstvom. Kupovina nekretnina koja zadovoljava zakonski minimum u stranoj valuti kvalifikuje se za aplikaciju za tursko državljanstvo; kupovine ispod tog praga mogu podržati dvogodišnju obnovljivu boravišnu dozvolu. Kupci bi trebali izvršiti provjere u katastru i verifikaciju tereta prije potpisivanja. Turski katastar (TKGM) pruža javni pristup evidenciji vlasničkih listova, a trenutni uslovi za boravišne dozvole objavljeni su od strane turske uprave za migracije (Göç İdaresi).
Naš tim za pravne usluge koordinira nezavisni advokatski pregled, notarski ovjerenu punomoć i registraciju DASK osiguranja od zemljotresa za kupce koji proces završavaju na daljinu.
Potražnja za kratkoročnim najmom u Istanbulu traje tokom svih dvanaest mjeseci u godini, vođena međunarodnim turizmom, poslovnim putovanjima i tranzitnim boravcima. Početne jedinice od 55 m2 su odgovarajuće veličine za format kratkoročnog najma, a kino sala, restoran, zatvoreni bazen i prijevoz do plaže podižu ponudu iznad standardnog stambenog fonda za turiste orijentisane na odmor. Za investitore koji računaju prinos, samostalan set sadržaja obično podržava dnevne cijene iznad prosjeka distrikta za ekvivalentne površine. Pregledajte trenutne ponude nekretnina u Istanbulu na Alanya Eiendom za poređenje cijena uživo sličnih nekretnina.
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti nekretninu u Turskoj u punom vlasništvu. Proces uključuje predugovor, uplatu depozita i TAPU registraciju u uredu za zemljišne knjige. Alanya Eiendom koordinira sve korake kupovine za međunarodne kupce, uključujući nezavisni advokatski pregled, notarsku dokumentaciju i registraciju DASK osiguranja od zemljotresa.
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva minimalnu kupovinu nekretnine u protuvrijednosti od 400.000 USD u stranoj valuti, zadržanu tri godine bez preprodaje. Kupci u gornjem cjenovnom rangu ovog projekta trebali bi potvrditi podobnost na osnovu trenutnih deviznih kurseva sa pravnim savjetnikom prije potpisivanja bilo kakvog ugovora.
Projekt sadrži tri stambena bloka na parceli od 3.500 m2. Jedinice se kreću od 55 m2 do 226 m2, pokrivajući kompaktne tlocrte za iznajmljivanje pa sve do velikih porodičnih stanova. Sve jedinice uključuju balkon, ugradbenu kuhinju sa granitnom radnom pločom, keramičke podove, podno grijanje i aluminijumske prozore.
Da. Kupovina nekretnina u Turskoj iznad definisane niže vrijednosti može se kvalifikovati za dvogodišnju obnovljivu boravišnu dozvolu. Trenutni pragovi i zahtjevi za dokumentaciju objavljeni su od strane turske uprave za migracije. Naš tim rješava aplikacije za dozvole uz kupovinu nekretnine za kupce koji se nalaze izvan Turske.
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
