Pregled investicije
Okvirna cijena
180.000 € – 241.000 €
1–2
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1–2
Balkoni
60–98 m²
Stambena površina
1
Blokovi
2025
Godina izgradnje
Ispunjava investicijski prag za program državljanstva Republike Turske putem ulaganja.
Kvalifikuje se za dugotrajni boravak prema važećim propisima.
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Moderan stambeni blok na zemljištu od 5.000 m² u naselju Tosmuru, ovaj projekat nudi stanove površine od 60 do 98 m², udaljene svega 700 m od obale Alanye. Sa cijenama od 180.000 € do 241.000 €, ove jedinice ispunjavaju uslove za dobijanje turskog državljanstva i boravišne dozvole, što su ključni kriteriji za strane kupce na tržištu nekretnina u Alanyi.
Šetnja od ovog projekta do Mediterana traje otprilike devet minuta. Tosmur zauzima mirniji dio obale istočno od centra grada, gdje se ušće rijeke Dim i duga pješčana plaža prožimaju sa funkcionalnim naseljem punim supermarketa, kafića i lokalnih usluga. Privatni prevoz do plaže eliminiše potrebu za automobilom tokom vrelih ljetnih dana, što je podjednako važno za stanare i turiste koji dolaze bez sopstvenog vozila.
Stanovi su veličine od 60 do 98 m², svaki sa balkonom, keramičkim podovima, granitnim kuhinjskim radnim pločama i otvorenim planom kuhinje. Keramičke pločice su idealne za obalnu klimu: izdržljive su, prirodno hlade ljeti i lake su za održavanje. Početne cijene stanova kreću se od 180.000 €, dok gornja granica dostiže 241.000 €.
Tosmur se nalazi 7 km istočno od centra Alanye uz obalni put D400, a odlično je povezan privatnim prevozom i mrežom dolmuša (minibusa). Ova udaljenost čini luku, čaršiju i cijelo komercijalno jezgro Alanye lako dostupnim za svakodnevne potrebe. Aerodrom Gazipaşa udaljen je 40 km prema istoku, sa direktnim letovima iz Evrope tokom sezone. Aerodrom u Antalyi udaljen je 110 km prema zapadu za šire međunarodne veze.
Istočni položaj projekta takođe stavlja Mahmutlar na svega nekoliko minuta vožnje. Ovaj obalni koridor decenijama privlači strane kupce, a Tosmur biraju oni koji žele blizinu Alanye bez visokih cijena samog centra grada.
Format jednog bloka omogućava koncentraciju bogatog sadržaja na parceli od 5.000 m² bez kompleksnog upravljanja karakterističnog za velika naselja. Unutrašnji bazen omogućava plivanje i u mjesecima van sezone, uz vanjski bazen za topliji period. Teretana, košarkaški teren, stoni tenis, dječije igralište i igraonica idealni su za aktivan život i porodice. Vanjski prostori uključuju zajedničku baštu, pristup privatnim baštama za stanove u prizemlju, ljetnikovac i prostor za roštilj.
Rezervni generator, 24/7 video nadzor, recepcija, lift i namjenski garažni prostor osiguravaju svakodnevnu pouzdanost. Priključci za prirodni gas, toplu vodu i satelitski sistem su standardni u cijelom bloku. Hladan tuš pored bazena je praktičan detalj za život na moru.
Projekat potvrđuje mogućnost dobijanja državljanstva i boravišne dozvole. Strani državljani dobijaju vlasnički list (TAPU) direktno na svoje ime putem turskog katastra (TKGM). Jedinice u rasponu od 180.000 € do 241.000 € ispunjavaju uslove za boravišnu dozvolu. Kupci koji ciljaju na prag za tursko državljanstvo, koji je trenutno postavljen na 400.000 USD, trebaju provjeriti trenutnu protuvrijednost u eurima prije kupovine, jer kursne razlike utiču na konačan iznos.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom upravlja kompletnim procesom kupovine: registracija poreskog broja, pregled ugovora o prodaji, koordinacija punomoći, podnošenje zahtjeva za TAPU i osiguranje od zemljotresa (DASK). Strani kupci mogu pogledati uslove za tursku boravišnu dozvolu kod Göç İdaresi prije podnošenja zahtjeva. Naša stranica pravnih usluga detaljno opisuje troškove i rokove transakcije.
Tržište najma u Tosmuru temelji se na blizini obale bez gužve koja prati centar Alanye. Porodice, parovi i penzioneri su primarni zakupci: gosti koji žele lak pristup moru i funkcionalno naselje radije nego hotelski kompleks. Privatni prevoz do plaže direktno rješava glavni problem za turiste koji dolaze bez vozila.
Stanovi od 60 do 98 m² idealni su za boravak dvije do četiri osobe, što održava ljetnu sezonu u Tosmuru. Unutrašnji bazen i dječiji sadržaji privlače porodice, čiji su boravci obično duži, čime se smanjuju troškovi održavanja za vlasnike. Multijezični tim agencije Alanya Eiendom pomaže kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i Holandije oko oglašavanja i upravljanja nekretninama putem naše usluge iznajmljivanja.
Da. Građani većine zemalja mogu legalno kupiti stambene nekretnine u Turskoj. Proces uključuje dobijanje turskog poreskog broja, potpisivanje ugovora kod notara i registraciju vlasništva (TAPU) u katastru. Alanya Eiendom koordinira sve korake za međunarodne klijente.
Da, uslovi za državljanstvo su potvrđeni. Tursko državljanstvo putem investicije trenutno zahtijeva kupovinu nekretnine u vrijednosti od najmanje 400.000 USD. Kupci bi trebali provjeriti trenutnu protuvrijednost u eurima sa našim timom, jer kursne razlike mogu uticati na iznos u trenutku kupovine.
Svaki strani kupac nekretnine u Turskoj može podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu, bez obzira na cijenu nekretnine. Dozvola se može produžiti i omogućava višegodišnji legalni boravak u Turskoj. Naša usluga boravišne dozvole pokriva svu dokumentaciju i korake prijave.
More je udaljeno svega 700 m pješice. Centar Alanye je na 7 km udaljenosti putem D400. Aerodrom Gazipaşa je udaljen 40 km istočno, dok je aerodrom Antalya 110 km zapadno. Za stanare i goste je obezbijeđen privatni prevoz do plaže.
Sve jedinice uključuju keramičke podne pločice, granitne kuhinjske radne ploče, ugradne kuhinjske elemente, otvoreni plan kuhinje, pristup balkonu, tuš kabinu, aluminijumsku i PVC stolariju, te priključke za prirodni gas i satelitski sistem. Kamin je dostupan u određenim tipovima stanova.
Struktura plaćanja se potvrđuje u fazi rezervacije. Strani kupci obično plaćaju početni depozit, dok se ostatak izmiruje prije prenosa TAPU vlasničkog lista. Naš tim dostavlja potpuni pregled troškova, uključujući porez na prenos, notarske naknade i agencijsku proviziju, prije potpisivanja bilo kakvih obaveza.
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
