Moderan stambeni blok na zemljištu od 5.000 m² u naselju Tosmuru, ovaj projekat nudi stanove površine od 60 do 98 m², udaljene svega 700 m od obale Alanye. Sa cijenama od 180.000 € do 241.000 €, ove jedinice ispunjavaju uslove za dobijanje turskog državljanstva i boravišne dozvole, što su ključni kriteriji za strane kupce na tržištu nekretnina u Alanyi.
700 m od mora: Investicioni stanovi na prodaju u Tosmuru, Alanya
Šetnja od ovog projekta do Mediterana traje otprilike devet minuta. Tosmur zauzima mirniji dio obale istočno od centra grada, gdje se ušće rijeke Dim i duga pješčana plaža prožimaju sa funkcionalnim naseljem punim supermarketa, kafića i lokalnih usluga. Privatni prevoz do plaže eliminiše potrebu za automobilom tokom vrelih ljetnih dana, što je podjednako važno za stanare i turiste koji dolaze bez sopstvenog vozila.
Stanovi su veličine od 60 do 98 m², svaki sa balkonom, keramičkim podovima, granitnim kuhinjskim radnim pločama i otvorenim planom kuhinje. Keramičke pločice su idealne za obalnu klimu: izdržljive su, prirodno hlade ljeti i lake su za održavanje. Početne cijene stanova kreću se od 180.000 €, dok gornja granica dostiže 241.000 €.
Centar Alanye 7 km, Aerodrom Gazipaşa 40 km: Povezanost Tosmura
Tosmur se nalazi 7 km istočno od centra Alanye uz obalni put D400, a odlično je povezan privatnim prevozom i mrežom dolmuša (minibusa). Ova udaljenost čini luku, čaršiju i cijelo komercijalno jezgro Alanye lako dostupnim za svakodnevne potrebe. Aerodrom Gazipaşa udaljen je 40 km prema istoku, sa direktnim letovima iz Evrope tokom sezone. Aerodrom u Antalyi udaljen je 110 km prema zapadu za šire međunarodne veze.
Istočni položaj projekta takođe stavlja Mahmutlar na svega nekoliko minuta vožnje. Ovaj obalni koridor decenijama privlači strane kupce, a Tosmur biraju oni koji žele blizinu Alanye bez visokih cijena samog centra grada.
Unutrašnji bazen, lift i privatna bašta: Sadržaji stambenog bloka
Format jednog bloka omogućava koncentraciju bogatog sadržaja na parceli od 5.000 m² bez kompleksnog upravljanja karakterističnog za velika naselja. Unutrašnji bazen omogućava plivanje i u mjesecima van sezone, uz vanjski bazen za topliji period. Teretana, košarkaški teren, stoni tenis, dječije igralište i igraonica idealni su za aktivan život i porodice. Vanjski prostori uključuju zajedničku baštu, pristup privatnim baštama za stanove u prizemlju, ljetnikovac i prostor za roštilj.
Rezervni generator, 24/7 video nadzor, recepcija, lift i namjenski garažni prostor osiguravaju svakodnevnu pouzdanost. Priključci za prirodni gas, toplu vodu i satelitski sistem su standardni u cijelom bloku. Hladan tuš pored bazena je praktičan detalj za život na moru.
Prag za državljanstvo i TAPU: Kako nekretnine u Tosmuru kvalifikuju strane kupce
Projekat potvrđuje mogućnost dobijanja državljanstva i boravišne dozvole. Strani državljani dobijaju vlasnički list (TAPU) direktno na svoje ime putem turskog katastra (TKGM). Jedinice u rasponu od 180.000 € do 241.000 € ispunjavaju uslove za boravišnu dozvolu. Kupci koji ciljaju na prag za tursko državljanstvo, koji je trenutno postavljen na 400.000 USD, trebaju provjeriti trenutnu protuvrijednost u eurima prije kupovine, jer kursne razlike utiču na konačan iznos.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom upravlja kompletnim procesom kupovine: registracija poreskog broja, pregled ugovora o prodaji, koordinacija punomoći, podnošenje zahtjeva za TAPU i osiguranje od zemljotresa (DASK). Strani kupci mogu pogledati uslove za tursku boravišnu dozvolu kod Göç İdaresi prije podnošenja zahtjeva. Naša stranica pravnih usluga detaljno opisuje troškove i rokove transakcije.
Potražnja za najmom u Tosmuru: Kratkoročni najam i investicioni potencijal
Tržište najma u Tosmuru temelji se na blizini obale bez gužve koja prati centar Alanye. Porodice, parovi i penzioneri su primarni zakupci: gosti koji žele lak pristup moru i funkcionalno naselje radije nego hotelski kompleks. Privatni prevoz do plaže direktno rješava glavni problem za turiste koji dolaze bez vozila.
Stanovi od 60 do 98 m² idealni su za boravak dvije do četiri osobe, što održava ljetnu sezonu u Tosmuru. Unutrašnji bazen i dječiji sadržaji privlače porodice, čiji su boravci obično duži, čime se smanjuju troškovi održavanja za vlasnike. Multijezični tim agencije Alanya Eiendom pomaže kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i Holandije oko oglašavanja i upravljanja nekretninama putem naše usluge iznajmljivanja.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom projektu u Tosmuru?
Da. Građani većine zemalja mogu legalno kupiti stambene nekretnine u Turskoj. Proces uključuje dobijanje turskog poreskog broja, potpisivanje ugovora kod notara i registraciju vlasništva (TAPU) u katastru. Alanya Eiendom koordinira sve korake za međunarodne klijente.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Da, uslovi za državljanstvo su potvrđeni. Tursko državljanstvo putem investicije trenutno zahtijeva kupovinu nekretnine u vrijednosti od najmanje 400.000 USD. Kupci bi trebali provjeriti trenutnu protuvrijednost u eurima sa našim timom, jer kursne razlike mogu uticati na iznos u trenutku kupovine.
Koja prava na boravišnu dozvolu donosi kupovina nekretnine ovdje?
Svaki strani kupac nekretnine u Turskoj može podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu, bez obzira na cijenu nekretnine. Dozvola se može produžiti i omogućava višegodišnji legalni boravak u Turskoj. Naša usluga boravišne dozvole pokriva svu dokumentaciju i korake prijave.
Koliko je ovaj projekat udaljen od mora i aerodroma?
More je udaljeno svega 700 m pješice. Centar Alanye je na 7 km udaljenosti putem D400. Aerodrom Gazipaşa je udaljen 40 km istočno, dok je aerodrom Antalya 110 km zapadno. Za stanare i goste je obezbijeđen privatni prevoz do plaže.
Koja je standardna unutrašnja oprema stanova?
Sve jedinice uključuju keramičke podne pločice, granitne kuhinjske radne ploče, ugradne kuhinjske elemente, otvoreni plan kuhinje, pristup balkonu, tuš kabinu, aluminijumsku i PVC stolariju, te priključke za prirodni gas i satelitski sistem. Kamin je dostupan u određenim tipovima stanova.
Da li su dostupni planovi plaćanja za strane kupce u ovom projektu?
Struktura plaćanja se potvrđuje u fazi rezervacije. Strani kupci obično plaćaju početni depozit, dok se ostatak izmiruje prije prenosa TAPU vlasničkog lista. Naš tim dostavlja potpuni pregled troškova, uključujući porez na prenos, notarske naknade i agencijsku proviziju, prije potpisivanja bilo kakvih obaveza.
