梅尔辛阿拉尼亚新建待售公寓

四栋14层建筑坐落在一块16,000平方米的景观用地上：这就是这个新建项目的实际规模，项目位于更广泛的Mersin，属于Alanya沿海带。地中海海岸线距离入口500米。户型起步77平方米，交付时全部带家具，并配有花岗岩厨房台面、陶瓷地板和阳台。价格区间为€115,000到€140,000。

16,000平方米度假式大盘：梅尔辛阿拉尼亚待售公寓

16,000平方米的土地体量，会直接改变住宅小区在地面层能提供什么。这里四栋14层建筑把居住密度向上分散，为私人花园、烧烤区、儿童游乐场、凉亭和专门的健身中心腾出空间。这不是那种挤得很满的内庭式小区：地块在楼栋之间和步行通道两侧都留出了舒展空间。价格从€115,000到€140,000，涵盖77平方米起的精装带家具公寓。

作为一家持证的阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom 会在向国际买家推荐任何项目之前，核实现场条件、许可状态和产权文件。我们的本地团队会直接向卖方核验，并陪同客户实地看房。

距海500米的海岸便利：购买梅尔辛阿拉尼亚公寓

项目到海岸线的实测距离是500米，这意味着海滩、海边步道，以及Mersin海岸沿线的咖啡馆和餐厅，都可以轻松步行到达。去海边不需要开车。

Mersin 位于更广泛的Alanya区域的地中海沿海带上，可方便前往医院、超市，以及通往安塔利亚和加济帕夏机场的主干道路。沿海公路开车到阿拉尼亚市中心不到20分钟。对比土耳其这一区域的海岸住宅地址时，这种价位下500米的距离是一个非常明确的优势。

健身中心、儿童游乐场和24/7监控：梅尔辛阿拉尼亚项目配置

共享设施包括健身房、儿童游乐场、烧烤区、花园和凉亭。每栋楼的大堂均有值守，四栋楼全部配备电梯，直达14层。每套公寓都配有专属车库车位，另有独立停车场可供额外车辆使用。安防摄像头覆盖整个园区边界，并配有24/7现场安保团队。

每套房内部配置包括：陶瓷地面、花岗岩厨房台面、开放式厨房、嵌入式橱柜、电热水器、淋浴间、阳台以及全套家具。技术说明中提到铝合金窗和PVC窗两种系统，我们的团队可以按需确认具体朝向房源所采用的确切窗型。冷热水已全面接通。卫星电视基础设施已预埋。

对买家来说，结果就是可以直接入住。无需二次装修；如果目标是出租收益，房源可以立即上架。

带家具室内与花岗岩厨房配置：梅尔辛阿拉尼亚公寓详情

很多买家低估了家具包含在内的价值，直到他们开始核算把投资房从零装到可出租所需的后续成本。从€115,000起，这个项目交付的是一套设备齐全的住房：花岗岩台面、带橱柜的嵌入式厨房、淋浴间和全套家具都已包含在售价内。

陶瓷地板非常适合土耳其这一区域的海滨气候。它们防潮、耐磨，适合高入住率使用，而且从晚春到初秋的漫长夏季里，脚感也更凉爽。阳台增加了可用生活面积，而在距离海边500米、位于14层楼高建筑上层的房源中，视野会越过周边屋顶，拥有更开阔的景观面。

公民身份投资门槛与TAPU登记：梅尔辛阿拉尼亚买家须知

外国公民有权在土耳其拥有完整的永久产权。产权证由土耳其土地登记局注册，并以买方名义签发。买家可在 Turkish Land Registry (TKGM) 查看注册制度。所有房产持有人都可通过 Directorate General of Migration Management 申请短期居留许可，与购房金额无关，且可在土耳其境内续签。

对于希望通过投资获取土耳其公民身份的买家，按照现行规定，达标门槛高于本项目的价格区间。Alanya Eiendom 的多语种团队可为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰及欧洲各地的买家办理TAPU登记、居留许可申请以及购后文件手续。浏览当前的 Mersin 房产房源 查看可售单位和最新价格。

常见问题

外国公民可以在梅尔辛阿拉尼亚购买公寓吗？

可以。大多数国家的外国公民都可以在土耳其购买永久产权房产。产权会通过土耳其土地登记局（TAPU）登记在买方名下。购房过程中需要土耳其税号和本地银行账户。Alanya Eiendom 会协助国际买家，从最初看房一直到产权交接。

这个梅尔辛阿拉尼亚项目的每套房都包含什么？

每套公寓都包含家具、带橱柜的嵌入式厨房、花岗岩台面、陶瓷地板、淋浴间、电热水器、卫星系统预留以及阳台。车库停车位包含在购房范围内。买家在签约前，应与我们的团队确认具体房型和楼层的准确配置。

距离海边有多远，交通连接怎么样？

项目距离地中海500米，按主入口测量。沿海公路开车到阿拉尼亚市中心不到20分钟。加济帕夏机场车程约30分钟，沿D400沿海公路前往安塔利亚机场约2小时可达。

这个项目适合做短租投资吗？

距离海岸500米、包含家具、配有健身中心、儿童游乐场、24/7安保，以及度假式大盘占地，这些都让它成为很强的短租候选项目。该地区的地中海租赁季通常从4月持续到10月。计划出租的买家可查看 Alanya Eiendom 的 房产租赁服务，了解许可要求和管理方案。

购房者的土耳其居留许可申请如何办理？

房产持有人可以申请1年或2年有效的短期居留许可，可在土耳其境内续签。申请通过 Directorate General of Migration Management 提交。所需文件包括TAPU、最新房产估值报告以及有效医疗保险。Alanya Eiendom 会在各个阶段协助买家准备和提交文件。