阿兰亚奥巴豪华公寓出售 私人泳池

位于Oba，Alanya占地21,000平方米的场地上，分布着11栋五层高的建筑。这些建筑错落有致地排列在景观花园中，空间宽敞，足以容纳度假村级的丰富配套设施而不显拥挤。价格从€253,000到€1,524,000不等，涵盖了从65平方米到286平方米的多种户型——从紧凑型投资公寓到全尺寸家庭住宅一应俱全。

11栋建筑占地21,000平方米：阿兰亚奥巴度假村级公寓出售

这片21,000平方米的土地是Oba, Alanya这一住宅项目的核心特征。11栋建筑分布在如此广阔的占地上，确保了极低的内部密度：宽敞的景观走廊、底层的私人户外空间，以及专门设计的球场、泳池和休闲建筑区域，所有这些都布局合理，毫无局促感。其占地面积使该项目在当地众多仅有两三栋楼的小型开发项目中脱颖而出。

公寓面积在65平方米到286平方米之间，221平方米的面积跨度可以同时满足不同价格层级的购房者。较小户型起价为€253,000，非常适合追求租金收益和高流动性转售的投资者。而面积较大、价格接近€1,524,000的户型，则主要面向追求在全封闭式社区内获得宽敞生活空间的长期居民。21,000平方米土地上的11栋建筑，意味着这两种买家群体都能在互不干扰的情况下享受完善的设施。

距离大海700米：购买阿兰亚奥巴公寓

项目距离海滩仅700米，是真正的步行距离——从项目东侧出发步行约十分钟即可到达。这种优越的地理位置对租金定价和业主的居住体验都至关重要。Alanya市中心位于向西5公里处，乘坐小巴不到十分钟即可到达，方便前往中心巴扎、港口和Damlatas路上的各类餐厅。

交通方面，加济帕夏机场位于向东45公里处（车程约35分钟），提供季节性包机和全年定期航班。安塔利亚机场位于向西140公里处，提供更多国际长途连接。在生活便利性上，奥巴走廊提供了许多度假区所缺乏的日常基础设施：当地面包房、杂货店、药店和咖啡馆都位于步行范围内。

社区内设室内泳池、保龄球馆和按摩浴缸

社区内的配套设施涵盖了水疗、水上运动和体育竞技等全方位类别。水上设施包括室内泳池、室外泳池、部分户型的私人泳池、按摩浴缸和冷水淋浴站。热浴套件则包括土耳其浴室（Hamam）、桑拿房、蒸汽室和专门的按摩室。此外，还设有健身房以满足日常锻炼需求。

体育设施延伸至网球场、篮球场、保龄球馆和乒乓球区——这种丰富的组合是Oba大多数独立项目无法在单一地块内复制的。儿童则拥有专属的游乐场和室内游戏室。社区基础设施包括备用发电机、24/7全天候保安、监控摄像头网络、带电梯的大厅、有盖停车位和车库。

铝合金窗、陶瓷地板和壁炉：单位规格说明

公寓配备了铝合金和PVC双层玻璃窗，提供有效的隔热和隔音效果。每个单元均铺设陶瓷地板——这对于沿海气候非常实用，在夏季足感凉爽，且能有效抵御因潮湿导致的复合地板起翘问题。

厨房采用嵌入式设计，配备花岗岩台面和整体橱柜，开放式布局与生活区相连。每间公寓都配有壁炉，这是阿兰亚中端房产中少见的配置，为在寒冷月份居住的居民增加了实实在在的冬日舒适感。公寓以带家具的形式交付，缩短了入住准备时间并降低了出租筹备成本。阳台和露台是社区的标准配置，部分底层公寓还拥有私人花园。

短租收益与65至286平米户型：阿兰亚奥巴投资型房产

奥巴吸引了大量希望靠近大海并快速前往Alanya市中心，却又不想承担克利奥帕特拉海滩（Cleopatra Beach）昂贵房价的短租游客。700米的步行距离，加上带家具和丰富设施的配置，使65-100平方米的紧凑型公寓成为高效的短租资产：周转快、夏季入住率稳定，且在旺季能获得更高的周租金。

150平方米以上的单位则吸引了不同的买家群体：长期租赁的欧洲家庭、签订年约的企业租户，或从北欧移居至此的长期居民。65-286平方米的广泛区间意味着这个全封闭式社区可以同时兼顾两种租赁策略。

作为一家获得许可的阿兰亚房地产中介，Alanya Eiendom 会验证每个项目的产权证（TAPU）状态，检查是否存在未解决的抵押负担，并为无法亲自到场办理手续的海外买家协调授权代理流程。我们的多语言团队为来自挪威、德国、俄罗斯和荷兰的买家办理房产证登记、居留许可申请以及售后支持。

外国买家可以通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 独立验证房产所有权记录。对于寻求通过投资获得公民身份或居留权的投资者，土耳其移民局 发布了当前的门槛和文件要求。欢迎浏览我们平台上的最新 奥巴房产列表，或查看我们的 土耳其投资入籍 服务页面了解申请标准和流程步骤。

常见问题解答

外国公民可以在阿兰亚奥巴购买房产吗？

可以。大多数国家的公民都可以在土耳其购买住宅房产，所有权以买家名义登记在标准的房产证（TAPU）下。奥巴不属于任何限制区。Alanya Eiendom 会在签订合同前确认买家的国籍资格，并代表海外买家管理完整的房产证过户流程。

该项目有哪些户型尺寸？

公寓面积从65平方米到286平方米不等，分布在11栋建筑中。卧室配置各异，最好在咨询时确认。价格从€253,000到€1,524,000不等，反映了从紧凑型投资单位到大型家庭住宅的完整区间。

该项目符合土耳其投资入籍计划吗？

根据土耳其现行法律，投资入籍需要达到最低购置金额。该项目中定价接近€1,524,000的大型单位可能达到合规门槛。资格取决于具体单位的价格以及购买时的适用法规。当前门槛由 土耳其移民局 发布。

在阿兰亚奥巴购买公寓的房产证 (TAPU) 流程是怎样的？

在达成协议并支付定金后，产权转移在阿兰亚土地登记处进行。外国买家通常会授权给当地代表代为办理。在房产证过户前，必须办理强制性的 DASK 地震保险。买家可以通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 查看官方文件要求。

阿兰亚奥巴的短租市场表现如何？

由于拥有700米的海滩距离和前往阿兰亚市中心的便捷小巴交通，奥巴在6月至9月期间拥有稳定的短租需求。65平方米起的带家具紧凑户型非常适合周租游客，周转效率高。项目内的室内泳池、网球场、保龄球馆和土耳其浴室增加了全年的吸引力，从而将入住时间延长到了夏季高峰期之外。