土耳其阿兰亚 Mersin 投资型公寓出售 带保龄球馆

两栋 15 层高的住宅大楼坐落在 阿兰亚 Mersin 占地 9,000 平方米的土地上，提供面积从 46 到 117 平方米不等的公寓，步行即可轻松到达海岸线。该项目不仅交付时配有全套家具，还提供远超同价位大多数沿海住宅项目的丰富休闲设施。公寓价格从 €80,000 到 €149,999 不等，涵盖了两栋大楼中的各种户型。

距离海边 350 米：阿兰亚 Mersin 投资型公寓出售

从社区入口到最近的海岸线，实测步行距离仅为 350 米，大约 4 分钟的平坦路程。在 阿兰亚 Mersin，靠近海滩是租金回报率和二手房转售需求的主要驱动力。本项目是该价位段中距离水边最近的住宅选择之一。9,000 平方米的占地面积确保了大楼之间有充足的景观空间，包括私人花园、烧烤区、儿童游乐场和游戏室。户型涵盖了从 46 平方米的紧凑型到 117 平方米的多居室公寓，同时满足投资者和自住买家的需求。对于寻求在阿兰亚 Mersin 购买公寓的买家来说，如此靠近海边且自带丰富设施的项目在同类价格带中非常罕见。

社区内设保龄球馆、餐厅及私人泳池

社区内设保龄球馆是该项目在 阿兰亚 住宅市场中最显著的差异化优势。在任何价位段的沿海综合体中，极少有项目会在社区内提供保龄球设施。除了保龄球道，休闲设施还包括室内泳池、室外泳池、按摩浴缸、桑拿房、蒸汽室、土耳其浴室（Hamam）、按摩室、健身中心、乒乓球室、篮球场和网球场。社区内还设有一家餐厅。此外，专用的海滩接驳班车可直接将住户送到海岸，作为 350 米步行路程的补充。24/7 全天候安保团队和摄像头网络，配合社区发电机，确保了综合体全年运行顺畅。

距离加济帕夏机场 40 公里，安塔利亚机场 130 公里：交通便捷

买家可以通过两个国际机场抵达 阿兰亚 Mersin。加济帕夏 (Gazipaşa) 机场位于东部约 40 公里处，在旅游旺季处理来自斯堪的纳维亚半岛、德国和荷兰的直飞包机。安塔利亚 (Antalya) 机场位于西部约 130 公里处的 D400 沿海公路上，全年提供连接欧洲和中东的定期航班。阿兰亚 市中心（主要的商业、医院和游艇港区）距离本项目约 15 公里，沿海公路车程不到 20 分钟。

阿兰亚 Mersin 公寓：带阳台、壁炉及精装修

标准交付包括全套家具、嵌入式厨房橱柜、开放式厨房布局、花岗岩台面、陶瓷地板和淋浴房。两栋大楼均配备铝制窗户和 PVC 双层玻璃，提供良好的沿海隔热性能。每套公寓都包含一个壁炉，为在非夏季高峰期居住的业主提供舒适体验。阳台和露台是每套公寓的标准配置，一楼户型还享有私人花园。电热水器、卫星系统、电梯、社区车库和停车场构成了完整的交付标准，意味着买家可以拎包入住，无需大量的后期支出。

产权证 (TAPU) 登记与土耳其投资入籍

外籍买家购买阿兰亚 Mersin 房产通过 TAPU 产权证系统完成所有权转让，所有交易均正式记录在 土耳其地籍局 (TKGM)。如果购买金额达到土耳其政府公布的门槛，买家可以申请投资入籍。有关当前门槛和所需文件的详情，可通过我们的 土耳其投资入籍服务 获取。此外，任何 TAPU 持有者均可通过 移民管理总局 申请短期居留许可。登记时必须购买 DASK 地震保险。作为持牌的阿兰亚房地产经纪公司，我们会核实产权状态，安排公证授权书，并支持客户从最初出价到钥匙交付的全过程。欢迎浏览现有的 阿兰亚 Mersin 房源 了解当前的可用户型和平面图选项。

常见问题

外籍人士可以在阿兰亚 Mersin 购买公寓吗？

是的。大多数外籍人士可以在土耳其购买住宅房产，包括阿兰亚 Mersin，无需事先获得居留权或当地合作伙伴。TAPU 产权证是具有法律约束力的所有权文件。极少数国籍面临购买限制；Alanya Eiendom 的经纪人将在交换合同前确认您的资格。

该项目的户型大小是多少？

在占地 9,000 平方米的两栋 15 层建筑中，公寓面积从 46 平方米到 117 平方米不等。46 平方米的紧凑型布局适合以出租为目的的投资者，而 117 平方米的户型则适合寻求宽敞沿海住所的自住买家或家庭。

在这里购房是否符合土耳其投资入籍的资格？

这取决于购买时的单元价格和政府公布的官方门槛。无论是单个单元还是组合购买，是否符合资格取决于当时的汇率和政策。Alanya Eiendom 会协助买家计算资格并准备入籍申请所需的各类文件。

海滩接驳班车如何运行？

海滩接驳班车是一项包含在内的管理服务，往返于社区和 350 米外的海滩之间。运营时间和频率由社区管理处设定，并在购买时确认。这项服务对于带孩子的家庭或没有私人交通工具的客人非常实用。

在阿兰亚 Mersin 拥有公寓需要承担哪些日常成本？

业主应预算年度房地产税 (Emlak Vergisi)、每月物业管理费 (Aidat)、DASK 地震保险和标准公用事业费用（电费、水费）。这种规模的项目由于拥有泳池、保龄球馆、餐厅、健身房和 24 小时安保，其物业费 (Aidat) 会比普通的住宅项目略高。具体的物业费数额可直接从项目管理办公室咨询。