奥巴，阿拉尼亚海景公寓出售

一栋五层楼建筑，距离 Oba 的海岸线250米，这个位于阿拉尼亚Oba的住宅项目占地1,050平方米，户型面积从59平方米到138平方米不等。价格区间为 €215,000 到 €420,000，配套包括泳池、桑拿、按摩浴缸、健身房和地暖 - 这样的配置水平，远超单看土地面积所能想到的体量。

距海250米：阿拉尼亚Oba公寓出售

距海岸250米是实测步行距离，不是大概估算。从这栋五层楼的高层，看到海景是完全现实的期待。Oba 位于 阿拉尼亚市中心 以东的城市带边缘，海滨氛围比游客密集的中心地带更本地化。住宅步道、全年营业的杂货店，以及从5月到10月持续热闹的海滩，使这里在旺季之外也同样宜居实用。

户型面积从59平方米到138平方米不等，既有紧凑的一居配置，也有适合家庭或长期自住的大户型。每套公寓都配有阳台、陶瓷地面、带花岗岩台面和全套橱柜的嵌入式厨房、PVC双层玻璃窗，以及完整的白色家电套餐。陶瓷地面非常适合海边气候 - 夏天脚感凉爽，一年四季都容易打理。地暖则能在较冷月份提供舒适取暖，不需要占空间的壁挂式暖气片。

阿拉尼亚市中心4 km，机场41 km：购买Oba房产

阿拉尼亚历史市中心位于项目以西4 km，避开旺季交通时，开车不到十分钟即可到达。Oba 本身已经能满足大部分日常需求，超市、药房和全年营业的餐饮街区都在区内。去市中心更像是偶尔选择，而不是每天都必须去的事。

Gazipaşa Airport 位于项目以东41 km，沿 D-400 海岸公路前往，正常交通下通常35到40分钟车程。Antalya Airport 距离西侧129 km，承接大部分国际航线，并连接欧洲主要枢纽，让来自斯堪的纳维亚、中欧和俄罗斯的买家与租客都能便捷直飞到这里。

项目仅300 m外就有一家医院。这个位置优势对长期自住者和长住租客都很重要 - 退休人士和跨季节停留的访客通常都会把医疗便利性纳入选房标准。

地暖、桑拿和24/7安保：阿拉尼亚Oba项目配置

对于1,050平方米的地块来说，这个项目的功能深度相当突出。泳池、桑拿和按摩浴缸与健身房一同配置。楼内设有电梯、大堂和专用停车区。发电机可在市电中断时提供保障 - 当电梯运行、泳池过滤和监控系统同时用电时，这一点尤为重要。

全区配备24/7人工安保和摄像监控。每套房的标准配置包括电热水器、热水系统、淋浴房以及整套白色家电 - 省去了很多海外到达后再去添置家具家电的麻烦。

作为持牌阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom 会在房源发布前直接向卖方核实户型参数和付款计划条款。买家也可以在签约前，独立通过 土耳其土地登记局（TKGM） 查询产权记录，并通过 AFAD 确认 DASK 地震保险义务。

€215,000 到 €420,000：阿拉尼亚Oba的土耳其国籍资格

土耳其投资入籍项目要求最低购买价值为400,000美元。对于本项目价格区间的上限而言，是否接近该门槛取决于购买当时的 EUR/USD 汇率。以入籍为目标的买家，应在推进前向土耳其公证人确认合格估值。

用于居留许可时，任何符合条件的房产购买都可以支持 土耳其移民法（Göç İdaresi） 下的短期居留申请。我们的多语言团队在 Alanya Eiendom 可协助来自挪威、德国、俄罗斯和荷兰的买家办理 TAPU 注册、居留申请以及售后协调。查看当前 Oba 房源列表，了解该地区实时价格对比。

阿拉尼亚Oba 250米海岸带的出租表现

距离海边250米，这个项目位于 阿拉尼亚 最强的短租走廊内。活跃的海滨租赁季从4月中旬持续到10月下旬，其中6月到9月是入住率高峰。现场泳池是这个价格带和距离区间内，提升短租预订转化率的稳定因素。

我们的 房产出租服务 提供租客筛选、入住协调以及短租和中期租赁的维护监督，覆盖 Oba 以及更广泛的阿拉尼亚海岸线。

常见问题

外国人可以在土耳其阿拉尼亚Oba购买公寓吗？

可以。大多数国籍的人都可以在土耳其购买房产，并以自己的名义登记 TAPU 产权证，包括欧盟公民、挪威人、俄罗斯人和海湾国家公民。少数国籍会受到土耳其法律限制。在承诺购买前，请先向当地法律顾问确认资格。

这个阿拉尼亚Oba项目提供哪些户型和价格？

本项目在一栋五层楼内提供59平方米到138平方米不等的户型，占地1,050平方米。价格范围为 €215,000 到 €420,000。这样的面积跨度既适合入门型购买，也适合家庭或打算长期自住的买家。

国际买家的 TAPU 产权证流程是怎样的？

TAPU 会在当地土地登记处办理，买卖双方 - 或其法律代表 - 通常都需要到场，除非已办理授权委托书。产权记录可提前通过 土耳其土地登记局（TKGM） 进行核验。Alanya Eiendom 在国际买家的产权登记过程中提供 法律服务支持。

这个Oba项目符合土耳其投资入籍条件吗？

€420,000 的价格上限，是否达到400,000美元的入籍门槛，取决于签约时的 EUR/USD 汇率。以入籍为目标的买家，应在购买前向土耳其公证人取得正式估值。短期居留许可路径适用于任何符合条件的购买价格水平。