阿兰雅 Oba 区新建公寓出售

该项目位于阿兰雅成熟的住宅区 Oba，由三栋四层楼建筑组成，提供 66 至 120 平方米不等的多种户型。价格从 €240,000 到 €496,000 不等，购房者无需支付海滨地带的高昂溢价，即可享受全套配套设施。低密度设计、丰富的共享设施以及优越的中心区位，使其成为目前 Alanya 市场上极具实用性的置业选择之一。

4层建筑，66至120平方米：Alanya Oba 公寓规模

项目由三栋独立建筑组成，每栋四层。这种低密度设计使整个社区显得开阔、比例协调且采光充足。单位面积从紧凑型的 66 平方米到宽敞型的 120 平方米不等，为购房者提供了多种入场选择，同时确保所有住户都能享用共享设施。在 Oba, Alanya，这种中型规模的住宅方式非常适合那些比起高密度度假区、更喜欢成熟居住社区的买家。起售价为 €240,000，最高至 €496,000，涵盖了适合投资的紧凑型公寓及适合家庭居住的宽敞户型。

前往 Alanya Oba：加济帕夏机场 45 公里，安塔利亚机场 135 公里

加济帕夏机场是距离 Oba 最近的商业枢纽，仅 45 公里，是北欧游客夏季直飞的首选。该机场在夏季运行往返挪威、德国、荷兰、俄罗斯和英国的航线。安塔利亚机场距离项目 135 公里，提供更广泛的全年航线网络，沿沿海公路行驶约 90 分钟即可到达。这两处交通连接很好地覆盖了大多数国际买家的出行需求。在更广阔的 Alanya 地区内，Oba 受益于直通市中心、医院区和主要商业干道的便利交通，即使不在海滨第一排，日常生活也非常便利。

配备水滑梯、乒乓球室和按摩室的 Oba, Alanya 住宅综合体

项目内的配套设施远超该地区大多数中端项目的标准。共享设施包括室内泳池、室外泳池、水滑梯、按摩浴缸、桑拿、蒸汽室、土耳其浴和专门的按摩室——这些设施通常仅见于大型度假综合体。健身房、乒乓球区、烧烤区和花园凉亭进一步丰富了日常休闲选择。此外，项目还专门为家庭配备了儿童游乐场和室内儿童游戏室。大堂通往三栋建筑的电梯，整个社区配备 24/7 安全监控系统，并设有备用发电机，确保在停电时公共服务不受影响。

配备地板采暖、淋浴房和陶瓷地板的 Oba, Alanya 公寓

公寓内部规格注重实用与易维护。起居空间铺设陶瓷地砖，非常适合地中海气候且易于清洁。厨房配备花岗岩台面、嵌入式橱柜及白色家电，开放式设计将烹饪区与主起居空间完美连接。淋浴房、电热水器和地板采暖（地暖）均为标准配置。铝制窗户直通阳台，为主要房间引入自然采光，并为每个单元提供私人户外空间。所有建筑均预装了卫星电视系统基础架构。

作为持牌阿兰雅房地产代理商，Alanya Eiendom 负责核实单位规格，与业主审核楼层平面图，并为海外购房者安排实地看房。我们的多语种团队处理从最初报价到钥匙交付的全程文件工作。

居住许可 (Ikamet) 与地契：Alanya Oba 置业法律流程

外国公民在土耳其购买住宅需遵循土地登记和地籍总局管理的标准化地契流程。买家可以通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 核实当前的登记状态。地契 (TAPU) 直接以买家名义签发，且在 Oba 地区，大多数国籍的买家均不受所有权限制。

购买金额达到规定阈值的房产可能有资格申请土耳其投资入籍。此外，任何价位的房产购买均可支持向土耳其移民局提交的居住许可 (ikamet) 申请。详细的文件要求由 土耳其移民局 发布。DASK 地震保险是土耳其所有住宅房产的法律要求，必须在公证完成前办理。

Alanya Eiendom 协助来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰等国的国际买家办理地契协调、入籍申请及购房后的法律支持。您可以浏览当前的 Oba 房产列表 或查看我们的 土耳其投资入籍服务 了解最新的资格门槛。

常见问题解答

外国公民可以在阿兰雅 Oba 购买房产吗？

可以。根据土耳其房产法，来自大多数国家的外国买家均可在阿兰雅 Oba 购买住宅。流程包括办理土耳其税务号、身份验证以及通过土地登记局办理地契登记。大多数欧洲、斯堪的纳维亚或俄罗斯买家不受特定国籍限制。您的经纪人会在准备合同前确认您的购房资格。

该项目有哪些户型？

项目包含三栋四层建筑，单位面积从 66 平方米到 120 平方米不等。较小户型适合紧凑型一居室或工作室布局，较大面积则可容纳多居室家庭户型。具体的房间数量取决于所选面积段的平面图设计。

该项目是否符合土耳其投资入籍要求？

土耳其投资入籍需要达到政府规定的最低购买金额。该项目中价值较高的单位（最高达 €496,000）可能达到该阈值。Alanya Eiendom 的法律团队会审核当前的资格标准，并在提交报价前确认特定单位是否符合要求。

购房后有哪些持续成本？

强制性的年度成本包括 DASK 地震保险、房产税 (emlak vergisi) 以及每月的物业管理费 (aidat)。DASK 必须在公证完成前办理，这是法律规定的。物业费用于公共设施的维护，包括泳池维护、安保人员和公共区域服务。您的律师会在报价阶段提供完整的费用清单。

购房后如何申请土耳其居住许可？

在土耳其购买任何价位的房产均可支持短期居住许可 (ikamet) 申请。申请需向土耳其移民局提交。土耳其移民局 发布了最新的文件要求。Alanya Eiendom 为国际买家管理整个申请过程。

访问阿兰雅 Oba 哪个机场最方便？

距离 45 公里的加济帕夏机场最近，提供往返挪威、荷兰、德国、俄罗斯和英国的夏季直飞航线。135 公里外的安塔利亚机场提供更广泛的全年航线网络，车程约 90 分钟。大多数北欧买家在夏季使用加济帕夏机场，在淡季使用安塔利亚机场。