阿拉尼亚 Oba 区大户型公寓出售 私人泳池

位于 阿拉尼亚 Oba 区 的这一住宅项目占地 4,213 平方米，由 16 栋低层建筑组成，每户面积 200 平方米起。价格从 €699,000 到 €1,750,000 不等，属于 Oba 市场的高端房产。每套公寓均标配私人泳池、花园、露台和花岗岩厨房，这一配置远超该地区典型的海滨公寓标准。

每户至少 200 平方米：阿拉尼亚 Oba 区房产

面积至少 200 平方米，这意味着每处住所都是功能齐全的住宅，而非紧凑的海滨公寓。每户均配有私人泳池、花园、阳台和露台。室内通铺陶瓷地板，表面凉爽耐用，非常适合阿拉尼亚的地中海气候。浴室配有嵌入式淋浴房，开放式厨房设计将烹饪区与生活空间完美融合。外窗采用铝合金材质——考虑到海滨空气中的盐分会缩短劣质窗框的使用寿命，这是一个非常实用的选择。

宽敞的规模、私人户外水域以及带顶棚的露台空间，让这些单位在实际居住感受上更接近别墅，而非普通的公寓。

占地 4,213 平方米的 16 栋低层建筑：阿拉尼亚 Oba 区

该项目在 4,213 平方米的土地上布局了 16 栋 3 层高的建筑，建筑密度低，保证了楼栋间距。项目内配有停车场。3 层的高度确保了住户可以轻松到达底层的花园和泳池，无需经过高层建筑的大堂或共用走廊。每栋楼的比例设计保证了充足的自然采光和通风，避免了空气流通过于集中。

Oba 区 是一个非常适合步行的住宅社区，面包店、药店和超市等生活配套近在咫尺。距离 阿拉尼亚 市中心仅 8.7 公里，住户既能享受城市的商业、医疗和酒店设施，又不必忍受市中心的拥挤。该地区之所以吸引长期居民和自住买家，正是因为它是一个成熟的社区，而非纯粹的旅游区。

花岗岩厨房、铝合金窗和陶瓷地板：Oba 区室内细节

每套公寓都配备了统一的高标准装修方案。花岗岩厨房台面不仅耐热，而且质感高端，符合该价位住宅的标准。铝合金窗框能抵御海滨盐雾腐蚀，而廉价材料在阿拉尼亚 Oba 区通常只能维持几个夏季。陶瓷地板有助于在炎热的夏季保持室内凉爽，减少对空调的依赖。橱柜也是标配的一部分，采用开放式厨房配置。

阳台和露台将室内空间与户外直接相连。相比浴缸，淋浴房的设计更符合自住和短租买家的实际需求。整套装修方案让买家无需额外投资即可拎包入住。

房产证 (TAPU) 办理与土耳其投资入籍：阿拉尼亚 Oba 区

该项目起售价为 €699,000，每笔购房交易均超过了土耳其投资入籍所需的 40 万美元最低门槛。符合条件的买家必须持有已登记的房产至少三年，方可向土耳其有关部门提交入籍申请。房产证手续通过土耳其中央土地登记系统办理；买家可以在 土耳其土地登记局 (TKGM) 查看完整的登记流程，该机构负责处理国内外买家的所有房地产契约转让。

作为一家获得许可的阿拉尼亚房地产中介，Alanya Eiendom 为来自挪威、德国、俄罗斯等地的买家提供房产证 (TAPU) 文件管理、公证协调和售后登记服务。对于暂不申请入籍的买家，可以申请居留许可；最新的申请条件由 土耳其移民管理局 发布。

浏览当前的 Oba 区房产列表 或查看我们的 土耳其购房法律服务 以获取完整的购房支持。

每户独立泳池：超越地区标准的 Oba 住宅

阿拉尼亚 Oba 区 的普通中端公寓通常使用几十户共用的公共泳池。而该项目为每户配备了私人泳池，这使得买家更倾向于将其作为主要居所或度假房，而非纯粹的投资出租房。

对于来自斯堪的纳维亚、德国或荷兰的买家来说，他们希望在 阿拉尼亚 寻找一个不因公用设施而妥协的居住基地，这种配置带来了远超售价的生活品质。在最高价位 €1,750,000 范围内，私人泳池、花园、露台以及 200 多平方米的室内空间，其标准已可媲美同地段的独立别墅。Alanya Eiendom 的多语言团队为该级别的国际买家提供实地看房和卖家核验服务。

常见问题

外国人可以在阿拉尼亚 Oba 区的这个项目购买房产吗？

是的。大多数国家的公民都可以在土耳其（包括阿拉尼亚 Oba 区）购买住宅，且对绝大多数国籍没有持有限制。购房需要土耳其税务号，并在当地土地登记处办理房产证 (TAPU) 登记。Alanya Eiendom 会核实买家资格，并准备从初始申请到产权转让的所有文件。

该项目符合土耳其投资入籍计划吗？

是的。由于起售价为 €699,000，每笔购房都超过了政府要求的 40 万美元入籍门槛。买家必须持有登记在自己名下的房产至少三年，并向有关部门提交申请。办理登记时，房产证上的价格必须反映真实的购买价值。

在 Oba 区购房的房产证 (TAPU) 办理流程是怎样的？

买家需获得土耳其税务号，开设当地银行账户并转入购房资金。房产契约在土地登记处签署，届时所有当事人或其法律代表需到场。外国语言的文件需要经过公证的翻译件。从资金转账到完成产权登记，整个过程通常需要两到四周。

距离加齐帕夏机场有多远？交通是否便利？

加齐帕夏 (Gazipaşa) 机场距离该项目约 35 公里，车程约 30 至 35 分钟。该机场提供往返多个欧洲城市的季节性及全年直飞航线。安塔利亚 (Antalya) 机场距离 135 公里，拥有更广泛的国际航线网络，是往返阿拉尼亚地区的主要洲际枢纽。

在阿拉尼亚 Oba 区买房可以申请居留许可吗？

是的。在土耳其购买并登记住宅的外国买家可以申请短期居留许可，通常每年可续签。目前的资格门槛和申请程序由 土耳其移民管理局 发布。Alanya Eiendom 团队将从产权登记之日起，指导买家完成居留许可申请流程。