投资概览
价格指导
€215,000 – €325,000
2–4
卧室
2–3
浴室
2–3
阳台
100–230 m²
室内空间
5
楼栋
2024
建造年份
符合现行法规下的长期居留条件。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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230平方米的建筑面积在奥巴 (Oba)公寓市场中非常罕见 —— 这种居住空间足以直接与独栋别墅的布局相媲美。这个由五栋建筑组成的新建项目提供的单元面积从入门级的100平方米到上限230平方米不等，价格区间为 €215,000 至 €325,000。该项目全系产品均符合土耳其居住证申请资格，对于既需要购买房产又需要合法居住身份的国际买家来说，这是一个非常实用的选择。
面积跨度是该项目核心的商业优势。100平方米的入门级单位已经高于阿拉尼亚奥巴区新建公寓的市场平均水平。而230平方米的单位，其楼层平面布局完全可以与三居室别墅相提并论。五栋建筑分布在整个地块上，保持了较低的建筑密度，并确保每个单位都拥有阳台或露台，而不是走廊式布局。室内通铺陶瓷地砖 —— 这对于沿海气候来说非常实用，不仅维护成本低，而且为任何室内装修风格提供了中性的基础。PVC双层玻璃窗有效减少了冬季的热量流失，并能常年隔绝周边道路和泳池的噪音。
对比阿拉尼亚市中心房产的买家会发现，市中心的房产在同等价格点上很难达到这样的空间规模。奥巴区位于阿拉尼亚市政边界的东侧，这使得其地价低于海滨地带，同时仍能充分享受城市基础设施和日常服务。
阿拉尼亚的别墅市场通常从私人地块上的180-200平方米使用面积起步。本项目的高端单位达到或超过了这一标准，同时还能享受配套社区的服务 —— 包括共享发电机、24/7人工安保、专人维护的泳池 —— 且无需像独栋房产那样承担私人花园的维护工作。开放式厨房布局最大化了起居区的空间感。花岗岩台面的配置超出了该价位段的标准。私人露台进一步向外延伸了使用面积，在阿拉尼亚漫长的温暖季节里可以作为第二起居区。对于需要别墅级空间但更偏好公寓所有权带来的运营便捷性的买家来说，这里的高层单位是一个理想的方案，而非妥协之选。
该项目提供了四种不同的热疗设施：桑拿房、蒸汽房、土耳其浴室和按摩池（Jacuzzi）。这些设施与室内泳池、健身区、按摩室和冷水淋浴站配套。室外泳池配有水上滑梯，为有孩子的家庭提供了完整的社区休闲环线。儿童游戏室和游乐场独立于成人热疗区运行，允许不同年龄段的住户同时使用。烧烤区和带顶棚的凉亭扩展了户外社交空间。备用发电机确保所有设施在停电期间仍能正常运行。安保系统24/7运行，配备专业人员及覆盖全部五栋楼的闭路电视（CCTV）。对于评估阿拉尼亚奥巴区短期租赁潜力的买家来说，这些丰富的配套设施使该房产处于短期租赁市场的高端地位，因为现在的租客越来越期待度假村级别的服务，而不仅仅是一个基础泳池。
本项目拥有“符合居住证申请要求”的称号。根据现行法律，在此购房的买家有权申请土耳其短期居住证，只要维持房产所有权即可续签。产权通过土地登记和地籍总局的房产证（TAPU）进行转让。买家在购房过程前后，均可通过土耳其土地登记局 (TKGM) 独立核实产权状态。DASK地震保险是土耳其所有住宅房产的法定要求，应与公证费和产权转让费一并考虑，后者通常为申报购买价格的4%至6%。居住证申请程序和最新的文件要求由土耳其移民管理局发布。
作为一家获得许可的阿拉尼亚房地产经纪公司，Alanya Eiendom 会验证我们平台上列出的所有项目的产权清晰度、建筑许可和法律状态。我们的多语种团队在阿拉尼亚办公室协助来自挪威、德国、荷兰、俄罗斯及其他地区的买家办理房产证注册、DASK保险协调以及居住证申请。
每套单位交付时均配备陶瓷地砖、PVC双层玻璃窗、阳台或露台、配有花岗岩台面和整体橱柜的开放式厨房、淋浴房以及卫星系统连接。五栋楼的交付标准保持一致，入住或开展短租业务无需立即进行后期装修。马赫穆特拉 (Mahmutlar)和奥巴的买家普遍将这种装修水平视为新建项目的可靠基准。您可以浏览当前的奥巴房产列表，对比该地区的同类房产。
可以。土耳其允许大多数外国公民购买并拥有住宅房产的完全所有权。来自大多数欧洲、斯堪的纳维亚国家以及其他拥有对等土地所有权国家的公民，可以获得以自己名义登记的永久产权房产证（TAPU）。土耳其土地登记局 (TKGM) 负责维护官方登记。持证经纪人在签署任何协议前都会确认买家的国籍符合资格。
符合。该项目具有申请居住证的资格。在此完成的任何购房交易均可作为土耳其短期居住证申请的基础。居住证通常签发一至两年，只要房产在名下即可续签。最新的文件要求可在土耳其移民局官网查询。
五栋楼内的单元面积从100平方米到230平方米不等。价格从 €215,000 起，最高至 €325,000。100平方米的入门级单位相对于奥巴区新建公寓的中位数具有竞争优势；230平方米的高层单位面积则达到了别墅级别。
社区设施包括：室内和室外泳池、水上滑梯、桑拿房、蒸汽房、土耳其浴室、按摩池、按摩室、健身区、儿童游乐场、儿童游戏室、烧烤区、凉亭、带CCTV的24/7安保、备用发电机、电梯和专用停车场。
每套公寓交付时均包含陶瓷地砖、PVC双层玻璃窗、配有花岗岩台面和橱柜的开放式厨房、阳台或露台、淋浴房和卫星系统。入住或租赁前无需进行重大装修。
Alanya Eiendom 是一家获得许可的阿拉尼亚房地产经纪公司，在当地拥有实地运营团队。我们的团队负责组织房产带看、处理法律尽职调查、协调房产证（TAPU）转让、安排DASK保险并办理居住证申请。我们为来自斯堪的纳维亚、德国、俄罗斯和全欧洲的买家提供服务，在购房的每个阶段提供多语种支持。
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