梅尔辛阿拉尼亚海滨公寓出售

在距离地中海海岸线150米处 - 这里的距离是从建筑入口到水线实测得出 - 这个由两栋楼组成的住宅项目位于梅尔辛，住户沿着平坦的海岸路线步行三分钟即可到海边。价格从€90,000到€180,000，户型面积65到70平方米，分布在两栋楼各自的12层中。

距离地中海150米 - 梅尔辛、阿拉尼亚海滨公寓出售

150米是实测距离，不是营销上的大概说法。离海这么近，早上去海边根本不需要车、不需要接驳，也不用提前计划 - 从大堂门口步行三分钟就到。阿拉尼亚市中心很少有项目能在这个距离内提供海滨通达，而且中间还不用穿过沿海公路。

每套户型面积65到70平方米 - 这个面积非常适合做带家具的海边公寓，或者作为可随时出发的第二居所。客厅和起居区全屋铺设瓷砖，夏季高温时脚感更凉爽，这更多是为了适应地中海气候的实用选择，而不是单纯为了好看。阳台和露台把可用空间延伸到室外，楼层较高、朝海的户型可直接看到无遮挡的海岸景观。

€90,000到€180,000的定价，让这个项目在阿拉尼亚海岸线的同类房源中处于较容易入手的位置，而类似的临海距离通常要价更高。

阿拉尼亚中心700米外 - 梅尔辛、阿拉尼亚海岸公寓

项目距离阿拉尼亚中央商业区700米。步行过去不到十分钟，而且全程都是平坦的海岸街道。按日常生活来算，药房、超市、餐厅、室内集市和主要银行街都在步行范围内，不需要依赖交通工具。

梅尔辛位于紧邻市中心的海岸带，这意味着在梅尔辛、阿拉尼亚购房的买家，不必在城市地址和海滨地址之间二选一，两者都能拥有。在更广的梅尔辛和阿拉尼亚市中心海岸市场里，这种组合在这个价位段非常少见。

加济帕夏机场沿海岸公路距离项目约35公里，主要承接欧洲季节性航班。安塔利亚机场位于西侧约130公里处，国际连通性更广，包括来自斯堪的纳维亚、德国和荷兰的直飞航线，这些也是阿拉尼亚海滨房产的主要买家市场。

泳池、烧烤区和24/7安保 - 梅尔辛、阿拉尼亚公寓配套

项目配套覆盖户外休闲、运动和住宅安保。两栋楼之间设有一个室外公共泳池，作为共享空间的核心。凉亭和烧烤区为泳池边之外的户外聚会提供了遮蔽空间。篮球场和乒乓球设施增加了不必离开小区就能进行的运动选择。

小区公共区域内设有儿童游乐场，让项目既适合家庭，也适合情侣和投资买家。安保全天候运行 - 现场值守人员配合所有公共区域和楼宇入口的监控摄像头。每套房都配有专属车库车位，解决了阿拉尼亚沿海房产里常见的一个问题：旺季时街边停车往往不稳定。

两栋楼的12层都由电梯直达。泳池旁还配有冷水淋浴，完善了户外配套。部分户型带私人花园使用权。符合条件的户型还可选择私人泳池，适合希望在公共泳池时间之外也能独立用水的买家。

阳台、私人花园和淋浴间 - 梅尔辛、阿拉尼亚公寓配置

项目内部配置保持统一。厨房为开放式并且全套配齐 - 花岗岩台面、嵌入式橱柜，以及从交钥匙当天起就能直接使用的整体布局。每套房都配有独立电热水器，在单元层面独立供热水，不依赖集中式楼宇系统。

卫生间标配淋浴间。客厅和厨房区域全屋铺设瓷砖。项目中安装了铝合金和PVC窗框，适合从4月持续到10月都偏暖、冬季又较温和的沿海气候。

Alanya Eiendom的多语言团队可协助买家选择户型、挑选楼层，并说明该楼里花园层和高楼层之间的实际优劣。我们在阿拉尼亚的办公室可提供实地看房，并在任何定金支付前，对所有在售单位进行现场核实。

梅尔辛、阿拉尼亚房产的房契（TAPU）流程和入籍门槛

外国人在梅尔辛、阿拉尼亚购买房产，适用土耳其标准的永久产权过户流程。房契（TAPU）由土耳其土地登记局 - TKGM签发，可在大多数国籍买家名下转让；少数护照会受到限制，持牌本地经纪可提前确认。

以€90,000到€180,000区间低端入手的买家，持有的房产金额低于当前的投资入籍门槛。不过，任何购买金额都可以申请居留。完成购房后，可通过土耳其移民管理总局申请短期居留许可，并可持续续签。

作为持牌阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom可为国际买家全程协调房契过户流程 - 从公证预约到购后登记和税号申请一并处理，服务对象包括挪威、德国、俄罗斯、荷兰以及更多国家的买家。浏览当前梅尔辛和阿拉尼亚海岸房源，查看最新可售情况和该海岸带的同类房源。

常见问题

外国人可以在土耳其梅尔辛、阿拉尼亚购买永久产权房产吗？

可以。大多数国家的外国人都可以在土耳其购买永久产权房产，并以自己的名字获得TAPU房契。根据土耳其互惠法，少数国籍会受到限制。是否符合购买资格，可在正式承诺购买前由持牌本地经纪确认。

这个项目提供多大户型？

户型面积为65到70平方米。两栋楼都高12层，大多数楼层都配有阳台和露台。低楼层可选私人花园，部分户型除了公共泳池外还带私人泳池使用权。

购买这个项目的房产可以申请土耳其居留吗？

可以。只要在土耳其完成房产购买，不论金额多少，都可以向土耳其移民管理总局申请短期居留许可。该许可可让您在土耳其长期合法停留，并且可以续签。它与投资入籍路径是分开的，后者需要更高的最低投资门槛。

国际买家的TAPU登记流程是什么？

买家需要先办理土耳其税号、开立本地银行账户，并完成公证购房协议。随后在土地登记局办公室进行TAPU房契过户，非土耳其语买家现场会有宣誓翻译员在场。土耳其土地登记局 - TKGM负责维护官方产权数据库。Alanya Eiendom会代国际客户处理每一个步骤。

这里离海滩有多近？

海边距离项目入口150米 - 全程平坦，步行三分钟，中间没有主要道路需要穿越。阿拉尼亚海岸线的梅尔辛段拥有直接海滩通达，因此这个步行距离在日常生活中是真正能用的，而不是理论数字。

这个位置适合短租投资吗？

150米到海滩、700米到阿拉尼亚中心的组合，把这个项目放在阿拉尼亚沿海市场中需求最高的租赁区域。带阳台、带泳池使用权、配齐厨房和车库车位的户型，符合度假租赁平台常见的基础要求。阿拉尼亚的夏季通常从5月持续到10月，在旺季期间，临海地址的入住需求一直很强。