Kestel 4+1 公寓 | 240 平方米私人泳池，离海150米

Kestel 4+1 顶层公寓 —— 240 平方米，私人泳池，离海150米

快速信息： 4+1 布局 · 240 平方米 · 顶层（共 4 层） · 离海 150 米 · 建于 2012 年 · €1,500/mo

凯斯泰尔 这套 240 平方米公寓的顶层位置拥有大多数沿海房产在如此接近水域的地方所无法提供的特点：真正的私人室外空间、高位视野和自成一体的便利设施范围，功能更似别墅而非公寓。从前门到海滩仅 150 米——两分钟步行就将海滩变成日常体验，而非周末活动。

生活空间与室内配置

4+1 户型在楼面平面上合理分布四间卧室和三间浴室，避免了土耳其小型公寓楼常见的狭长走廊。陶瓷地板铺设全屋，在 Alanya 炎热季节始终保持脚下清凉——这一优点与顶层自然交叉通风相结合。PVC 双层玻璃窗密封外壳可有效隔热隔寒，同时框架出 Kestel 屋顶线的清晰景观。开放式厨房配花岗岩台面、整体橱柜和内置家电，附带白色家电，住户无需采购延误即可入住。公寓所有主要起居区均配备家具。

私人室外设施：Kestel Alanya 的游泳池、按摩浴缸与花园

本房源的核心特征是其私人室外设施群：独享游泳池、私人花园、露台、阳台、凉亭和烧烤区——所有设施仅供该公寓使用。即使在 Kestel 高端房产市场中，这种配置也极为少见，将公寓重新定义为自成体系的度假单位而非传统公寓。对短期租赁运营商而言，这套设施配置可相比该地区标准海景公寓获得显著的日均租金溢价。三个配淋浴房的完整浴室可无缝应对满租状态下的早晨高峰——这一细节虽然每日都很重要，却很少在房源中得到足够重视。

Kestel 区域：距 Alanya 市中心 5 公里的沿海生活

central-alanya 距此约 5 公里西侧——近到可便利医院就诊、周五集市和 Alanya 完整商业设施，远到足以令 Kestel 保持低密度和居住节奏，正是家庭和长期居民持续偏好的特点。这片海滨宽阔，夏季相对避开中心地段的拥挤，超市、当地餐厅和海滨咖啡厅均在综合体步行范围内。

奥巴 和 马赫穆特拉尔 均可在 15 分钟内到达，覆盖国际学校、专科诊所和长期居住者通常需要的广泛零售设施。关于 Kestel 在 2026 年为房产买家提供的全面了解——从基础设施到定价趋势——请参阅我们最新的 Kestel 房产买家完整指南。Kestel 海滨生活指南 则深入介绍季节性海滩特征、当地饮食和毗邻地中海的实际日常体验。

Kestel 房地产的投资与租赁潜力

Kestel 房产如具有距海滩 200 米内的私人泳池并待售，在 阿尔安亚 房地产市场中占据极少见的细分类别。配有私人泳池的配家具沿海公寓在 5 月至 10 月期间的入住率保持高位，Kestel 已成熟的国际买家基础确保了超越旺季的全年询盘。240 平方米加私人花园、三间浴室和紧邻海滨的组合既支持高端周租，也支持长期家庭租赁。

Alanya Eiendom 协助来自挪威、德国、俄罗斯和荷兰的国际买家完成整个收购流程——从初始房源验证到购后租赁管理安排。有意了解该房产是否符合土耳其投资入籍计划的买家，可在 https://www.alanyaeiendom.com/zh/services/turkish-citizenship-by-investment 查阅当前门槛和申请细节。外国买家可通过 TKGM（土耳其官方地籍登记处）独立验证该房产现有的 TAPU（产权证）状态。

本 Kestel 房产的建筑基础设施与安保

该综合体提供 24/7 安保与摄像监控，配备发电机确保在任何停电情况下为泳池系统、电梯和电器提供不间断电源——对短期租赁房产尤为关键，因为客户体验不容停机。独享车库和共享停车场满足该规模家庭的车辆需求。综合体内配有电梯前厅、儿童游乐场和儿童活动室，完美适配有幼儿的家庭及寻求交钥匙资产的投资买家。

作为获证的 Alanya 房地产机构，向客户推荐任何房产前，我们均验证建筑合规文件和 DASK 地震保险状态。该综合体建于 2012 年；我们的顾问可安排独立购前结构检验作为收购过程的一部分。

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常见问题

外国买家能否购买 Kestel 的这套 4+1 公寓？

可以。大多数国家的外国国民——包括挪威人、德国人、荷兰公民和俄罗斯买家——都可在土耳其购买房产。Kestel 位于 Alanya 市辖区范围，外国产权（TAPU）定期发放。Alanya Eiendom 的多语言团队管理整个流程，包括军事许可、税号登记和产权转让。

此 240 平方米 Kestel 公寓是否符合土耳其投资入籍条件？

申请资格需最低购价为当时的 400,000 美元。请在提交公民身份申请前咨询我们获证顾问，以获得本房源的当前评估和汇率转换评估——门槛在 TAPU 转让阶段验证。

该 Kestel 房产的年度所有权成本是多少？

Alanya 此规模配家具公寓的典型年度成本包括财产税（Emlak Vergisi，按地籍价值计算）、建筑维护费（aidat）和 DASK 强制地震保险。电力、水、网络等公用事业另行订阅。请联系 Alanya Eiendom 获取基于当前本地费率的完整成本明细。

最近的海滩与 Gazipaşa 机场距此公寓有多远？

最近的海滩距离 150 米——步行仅需两分钟。Gazipaşa 机场（GZP）距离 40 公里，车程约 35-40 分钟，承运季节性和包机路线。Antalya 机场（AYT）距离 130 公里，车程约 90 分钟，拥有更为丰富的全年国际航线。

该 Kestel 公寓的租赁收益率预期是多少？

一套 240 平方米、配有私人泳池、按摩浴缸且距海滩 150 米的配家具公寓处于 Kestel 短期租赁市场的高端。请联系 Alanya Eiendom 了解当前日均租金基准和季节性入住数据——我们基于该地区已验证的可比房源而非通用平均值提供收益估计。

该公寓配家具且可即刻入住吗？

是的。公寓已配备所有房间的家具和白色家电。配花岗岩台面和整体橱柜的内置厨房配备完整，入住或激活租赁前无需额外装修投入。