2025年竣工，价格为€73,000，这套45平方米的公寓位于阿夫萨尔拉尔，提供完整的度假村级基础设施，是阿兰亚西部最便利的入市之选。对于初次进入土耳其房产市场的买家——或为现有投资组合增加一套紧凑且收益率高的单位——拥有这样配置的全新建筑，在这个价格段确实是罕见的组合。

快速事实： 1+1 · 45 m² · 电梯 · 2025年建成 · €73,000

阿瓦莎拉1+1新建公寓——规格与室内

该公寓采用实用的1+1户型，开放式生活区流向一个带花岗岩台面的内置厨房。阳台扩展了可用面积，提供室外空间，无需私家花园的维护开销。陶瓷地板铺装整个室内——这种材料非常适合阿瓦莎拉的沿海气候，在漫长的夏季保持凉爽，同时抵抗湿度对不耐用饰面的影响。浴室配有淋浴舱和冷水淋浴选项，这是经验丰富的土耳其居民在长时间户外活动后真正欣赏的细节。铝和PVC窗户完成了建筑外壳，确保热效率和低维护。

使该阿瓦莎拉房产与众不同的综合体设施

建筑基础设施是这个房产得以区别的地方。备用发电机意味着电力波动——这在土耳其夏季高峰期并不罕见——永远不会中断日常生活或短期租赁。安全摄像头覆盖综合体周围，这对远程管理房产的国际买家和期望度假村标准的短期租赁客人很重要。电梯使该单元可供所有年龄段的人使用，指定停车位加车库入口解决了高入住率度假村综合体的实际问题。

共享设施清单更进一步：游泳池、桑拿浴室、园林绿化花园、凉亭、篮球场和公共露台。对于瞄准短期租赁市场的买家来说，这在商业上很重要。通过Airbnb等平台预订的客人越来越多地按设施组合进行筛选，提供桑拿和游泳池的房产在入住率和每晚价格上始终优于较旧库存。通过这个2025年综合体，所有基础设施都不需要改造——它从第一天就建成了。

在阿夫萨尔拉尔生活——国际买家应知的事项

Avsallar位于阿兰亚商业中心西约20公里处，沿D400沿海公路——远离城市高峰期拥堵，提供真正的安宁，足够近可以晚上外出或周末购物和用餐。该地区已稳步发展成为优先考虑居住安宁而不是城市活力的欧洲和斯堪的纳维亚买家的目的地。超市、餐厅、药房和当地市场都在地区内，使日常生活在4月至10月期间基本上自成一体。

有关阿瓦莎拉的基础设施、房产价值趋势和2026年生活方式概况的全面概述，阿夫萨拉尔，阿拉尼亚：2026年房产、生活和投资完整地区指南详细介绍了该地区——从学校入学到季节性租赁动态。对家庭生活角度特别感兴趣的买家会发现Avsallar区域指南：阿兰亚西部家庭友好生活（2026）是有用的补充。

作为持证的阿兰亚房地产机构，我们在上市前验证房产规格、综合体状况和产权状态。我们的办公室在阿瓦莎拉提供实地看房，并对我们代理的每个单元进行直接卖方验证。

机场连接和区域通达

加济帕夏机场(GZP)距综合体60公里——对于常规出行来说是可控的，但经常飞行的买家应在预订晚间抵达时考虑转机时间。安塔利亚机场(AYT)距100公里，提供更广泛的国际网络，覆盖主要欧洲枢纽，包括来自挪威、德国、荷兰和英国的直飞航线，是我们大多数国际客户的主要门户。阿尔安亚市中心距离20公里，在晴天驾车约20-25分钟即可到达。

外国所有权、TAPU和居住许可证途径

外国公民可以无限制地在阿夫萨尔拉尔购买产权房产，但须遵守标准的土耳其土地注册程序。产权证书(TAPU)转让在土地注册办公室完成，买家可以在购买前通过TKGM（土耳其官方土地注册门户）直接验证产权负担和所有权历史。

在€73,000价格下，该房产未达到土耳其投资入籍所需的门槛，但符合申请短期土耳其居住许可证的认可基础——可每年更新，适用于全体家庭成员。我们的多语言团队处理完整流程：TAPU注册、居住许可证申请和购后支持。完整详情可在我们的居住许可证服务页面找到。

想要将此单元与更广泛库存比较的买家可以浏览阿瓦莎拉待售房产的完整选择，按户型、建成年份和价格范围筛选。

该阿瓦莎拉公寓的租赁收益前景

阿瓦莎拉的旅游季从4月至10月，7月和8月为高峰期。一套紧凑、设施完善的2025年建成公寓，拥有游泳池通道、桑拿、阳台和发电机，在整个时间段内非常适合短期租赁平台。没有电梯或发电机的房产——常见于较旧的阿瓦莎拉库存——只能在价格上竞争；此房产在体验上竞争。低维护成本、新装置和高效的45平方米面积使其成为无法全年管理房产的国际买家的现实选择。