五十平米的实用生活空间，位于一个价格超值的复合建筑内——这套位于阿夫萨尔拉尔的 1+1 公寓提供游泳池、土耳其浴室、桑拿房、蒸汽房和按摩浴缸，价格为 €69,000，是阿尔安亚 2026 年地产市场中最划算的入门选择之一。

快速事实： 1 间卧室 · 50 平米 · 有电梯 · 距最近沙滩 2 公里 · €69,000

1+1 Avsallar 公寓：布局、装修和主要规格

50 平米的户型将一间卧室与开放式厨房和客厅相结合，消除了走廊浪费，使空间既能作为个人休闲场所，也能作为出租单位高效运作。陶瓷地板贯穿整个空间——这是一个气候智能选择，在土耳其炎热的夏天能保持脚下清凉，几乎无需维护。厨房配有花岗岩台面、定制橱柜和内置电器，阳台将生活区扩展到室外，用于早晨咖啡或傍晚乘凉。铝制和 PVC 双层玻璃窗有效处理隔热和隔音，电梯通道为日常舒适提供便利。

在 Avsallar 此价位少见的度假村级别设施

复合建筑的设施套餐是将此房源与同价位公寓区分开来的关键。居民可使用游泳池、健身中心、土耳其浴室、桑拿房、蒸汽房、按摩浴缸和冷水淋浴——一套完整的健康与健身中心，大多数买家会认为这需要更高的价格。共享室外空间包括烧烤区、花园、凉亭和篮球场，这意味着周末可以完全在复合建筑内度过，无需汽车。发电机确保停电时的电力连续性，24/7 带摄像头覆盖的安保提供持续监控，门禁场地内还包括现场停车库。

住在 Avsallar、Alanya：2026 年国际买家的地区特色

阿夫萨尔拉尔位于 central-alanya 以西约 20 公里，这个距离塑造了它的特色：价格更低、游客拥堵少，生活节奏远比市中心繁华区更适合家庭和长期居住者。村核心有市场、药房和咖啡馆，步行可达，最近的医院在东边 19.9 公里处，阿兰亚完整的商业和医疗基础设施在 30 分钟内可到达。最近的沙滩距复合建筑 2 公里——沿着海滨公路短距驾驶或骑自行车。

有关邻近地区的详细情况，2026 年完整的 Avsallar 地区指南涵盖基础设施、价格趋势和投资前景，而 Avsallar 家庭生活指南涉及学校、公园和社区特色。Gazipaşa 机场在东边 60 公里处；Antalya 机场在西边 120 公里处，有来自挪威、德国、荷兰和俄罗斯的直达航线。

Avsallar 房地产的投资和租赁收益潜力

低于 €100,000 的 Avsallar 房产不断吸引短期租赁经营者的兴趣，他们针对喜欢安静海滨基地而非繁忙阿兰亚区域的家庭和情侣。提供游泳池、土耳其浴室和桑拿房访问的复合建筑在租赁环境中支持高于平均的入住率——客人以自助价格获得酒店式设施——该地区装修精良、积极管理单位的年总收益率通常为 5-8%。买家可以在我们网站上浏览 Avsallar 待售公寓的完整范围。Alanya Eiendom 协助来自挪威、德国、俄罗斯和荷兰的国际买家完成完整的购买和产权后流程，从 TAPU 登记到租赁管理介绍。

外国所有权、TAPU 登记和居住许可证路径

TAPU（产权证）直接以买家名义在土耳其土地登记处登记。外国买家可通过 TKGM（土耳其官方土地登记门户）独立验证产权状态并确认没有产权负担。按照 €69,000，此公寓符合外国买家申请土耳其短期居住许可证的资格——每两年可续期——为无签证限制的长期居住提供法律基础。作为持证阿兰亚房地产中介，我们在向买家呈现每个房源前都会验证清晰的产权和产权负担记录。我们的法律服务团队指导国际客户完成从授权书到最终产权转让的整个过程。

常见问题

外国人可以在 Avsallar、Alanya 购买这个 1+1 公寓吗？

可以。包括挪威、德国、荷兰、俄罗斯和英国公民在内的大多数国籍的人士都可以在 Avsallar 购买房产而不受限制。TAPU 直接以买家名义发行，从预订到产权转让，完整购买流程通常需要 4-8 周。我们的阿兰亚办公室在处理任何房源前都会确认国籍资格。

这个公寓是否符合土耳其居住许可证资格？

可以。任何在土耳其购买房地产的外国人都可以申请短期居住许可证，无论价格如何。按照 €69,000，此公寓符合资格。许可证每两年可续期，允许在土耳其全职居住。请与我们的顾问联系，了解购买时的当前文件要求。

这套房产的典型年度所有权成本是多少？

强制性成本包括 DASK 地震保险（土耳其所有房产必需）和建筑管理费（aidat）。对于此便利设施级别复合建筑内的 50 平米公寓，总年度成本通常在 €500 至 €900 之间。在签署前与复合建筑管理部门确认确切的 aidat 数字，因为它在建筑和包含的服务之间有所不同。

从这个 Avsallar 公寓到最近的沙滩有多远？

最近的沙滩距复合建筑 2 公里——沿着海滨公路短距驾驶或骑自行车。Avsallar 的 Incekum Beach 是西部阿兰亚海岸更吸引人的伸展区之一，以其松树覆盖的沙丘和平静、浅水而闻名，非常适合家庭。

我能从这套公寓获得多少现实的租赁收入？

在 Avsallar，一套带游泳池和健康设施的装修 1+1 公寓在管理良好的短期租赁设置中可实现 5-8% 的年总收益。旺季（5 月-10 月）同类单位的周费率通常在 €350 至 €550 之间，具体取决于装修质量和平台位置。根据要求，Alanya Eiendom 可以连接买家与已建立的本地租赁管理运营者。