投资概览
价格指导
€219,000 – €375,000
奥巴
位置
2–3
卧室
78–179 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
亮点
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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这个位于 Oba 的单栋住宅项目坐落在阿兰雅最成熟的海滨地区之一，占地 1,300 平方米，距离海边仅 200 米。这栋五层建筑包含面积从 78 平方米到 179 平方米的单位，价格从 EUR 219,000 到 EUR 375,000 不等。该起售价已超过土耳其购房入籍的最低门槛，为希望在阿兰雅 Oba 购买公寓的国际买家提供了一条获取土耳其护照的直接途径。
以度假综合体的标准来看，这块 1,300 平方米的地块非常紧凑，单栋建筑的形式使得公共区域集中且易于管理。最小单位和最大单位之间有 101 平方米的差距，为买家提供了多样化的选择：100 平方米以下的布局适合投资出租，而 179 平方米的高层户型则适合长期居住或大家庭使用。
室内生活区铺设了陶瓷地板，这种实用表面在 Oba 炎热的夏季能保持凉爽。厨房采用开放式设计，配有花岗岩台面、定制橱柜，并包含嵌入式厨电和家用电器。每个单位都配有阳台或露台，铝合金窗户提供了良好的隔热和隔音性能，这对于靠近 D400 公路的沿海住宅尤为重要。此外，室内还安装了地暖，以备冬季使用。
该项目已被标注为符合入籍申请资格。土耳其的投资入籍计划要求购买满足当前最低金额门槛的房地产；完成符合条件的房产证 (TAPU) 过户的买家可以申请土耳其护照，并必须持有该房产至少三年。完整的计划条件发布在土耳其官方外国投资门户网站 Invest in Turkey 上。
该项目内所有价格点的房产均符合申请居留许可的条件。外国房主可以向土耳其移民局申请短期居留许可。DGMM 居留许可申请流程 没有语言要求，并按标准周期续签，且没有最低居住时间限制。
作为一家获得许可的阿兰雅房地产代理公司，我们会核实入籍和居留资格，协助办理 TAPU 登记，并为在 Oba 以及整个 阿兰雅 购房的国际买家管理购房后的相关文件。我们的多语种团队负责从初步看房到许可获批的全过程。
公用设施包括一台备用发电机、一部通往所有五个楼层的大堂电梯，以及遍布公共区域的 24/7 全天候监控摄像头。这三项设施对于在旅游旺季出租房产的买家尤为重要，因为不间断的电力供应和远程安全管理至关重要。
在休闲设施方面，该综合体提供室内泳池、室外泳池、按摩浴缸、桑拿房、蒸汽室和土耳其浴室——在 1,300 平方米的单栋地块内提供了五种水疗设施。健身房、儿童游乐场、烧烤区和凉亭完善了地面层的户外配套。在如此规模的建筑中提供丰富的现场设施，是 Oba 这一价格区间待售房产的一个实际竞争优势。
Oba 位于阿兰雅市中心以东约 5 公里处，居民驱车短时间内即可到达城堡区、港口长廊和达姆拉塔什海滩。日常生活所需——超市、药店、学校和咖啡馆——遍布 Oba 的住宅区，大部分地址步行即可到达。
加齐帕夏机场 (Gazipaşa Airport) 位于沿海公路以东 45 公里处，拥有国内航线和季节性国际航班。安塔利亚机场 (Antalya Airport) 是该地区主要的国际枢纽，位于西面 135 公里处，服务于大多数主要的欧洲市场。对于计划进行长期季节性访问而非全年居住的买家来说，这两个距离都在可接受范围内。Oba 的位置在靠近阿兰雅城市核心与该区东部地带安静的住宅特色之间取得了平衡。
自 2000 年代该区住宅扩张以来，Oba 一直吸引着稳定的外国买家。挪威、荷兰和德国买家被这里的沿海位置、便利的道路连接和成熟的基础设施所吸引。鉴于土耳其护照的出行便利和土耳其相对高效的投资路径，俄罗斯和独联体国家的买家在以入籍为目的的购房中占有很大份额。
对于注重投资的买家来说，距离海岸 200 米的位置是核心出租资产。Oba 的短期旅游旺季从 4 月底持续到 10 月，其中 7 月和 8 月的入住率最高。一个拥有室内泳池、按摩浴缸和桑拿房且距离海滩仅 200 米的项目，对各种短期游客都极具吸引力，并在旺季期间能获得具有竞争力的每晚租金。阿兰雅房地产 (Alanya Eiendom) 团队为评估该项目及其他 Oba 公寓的买家提供现场带看和直接卖家核实服务。
可以。大多数外国公民都有资格在土耳其购买房产。某些国籍可能面临法律限制。资格和房产证条件可以通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 进行核实。标准购买流程包括 TAPU 过户、DASK 地震保险和军事许可检查——所有这些都由标准的房产转让程序处理。
是的。该项目被列为符合入籍资格。买家必须满足当前的最低购买金额門槛，并保留所有权至少三年，期间不得转让给土耳其国民。相关条件在办理 TAPU 登记时予以确认。
房主可以向土耳其移民局申请短期居留许可。该许可授予合法居住权，可以续签，且没有年度最低居住天数要求。该项目中的所有单位在所列价格范围内均符合条件。
该项目为单栋五层建筑，占地 1,300 平方米。单位面积从 78 平方米到 179 平方米不等，价格从 EUR 219,000 到 EUR 375,000，涵盖了紧凑型投资户型和大型居住户型。
设施包括室内泳池、室外泳池、按摩浴缸、桑拿房、蒸汽室、土耳其浴室、健身房、儿童游乐场、烧烤区、凉亭、电梯、备用发电机和监控摄像头。所有单位均包含陶瓷地板、花岗岩厨房台面、铝合金窗户、嵌入式厨房和家用电器。
该项目距离海边 200 米，距离 阿兰雅市中心 5 公里。加齐帕夏机场位于东面 45 公里处；安塔利亚机场位于西面 135 公里处。
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