三栋住宅公寓坐落在 Mahmutlar 一处 6,500 sqm 的项目内，这里是 Alanya's 最活跃的海滨区域之一。项目距地中海海岸线 300 m，这一距离和配置清单上的任何设施一样，都会直接影响这里的日常生活。户型面积从 86 到 172 sqm 不等，价格从 EUR 308,500 到 EUR 501,500，所有户型都配有开放式厨房、陶瓷地板，以及阳台或露台。

距海 300 m - 在马赫穆特拉尔，阿兰亚购买公寓

从项目到海边只有 300 m，沿着平坦的网格街道步行，不到五分钟就能到达海滩。对于想在马赫穆特拉尔，阿兰亚购买公寓的买家来说，这个距离会直接影响自住体验和出租回报：Mahmutlar 的短租客通常都会把步行可达海滩列为首要条件之一。这里的价格从 EUR 308,500 到 EUR 501,500，项目不仅地段突出，还配有室内泳池、桑拿和土耳其浴，即使过了夏季海滩旺季，房源依然好住也好租。300 m 这一数据是实测地址信息，不是随意四舍五入的营销说法。

距 Gazipaşa 机场 35 km，距医院 4 km：Mahmutlar 阿兰亚的交通与配套

Gazipaşa 机场在东侧 35 km 处，开车约 30 到 40 分钟，适合常来度假自住的买家，也适合远程管理房产、又不想经历过长接驳时间的业主。Antalya 机场在西侧 135 km 处，为来自北欧的买家提供更广的航线选择。医院距离项目 4 km，这对家庭、年长买家以及把医疗便利性纳入购房考虑的人来说都很重要。Alanya 市中心开车 10 km，港口、城堡区和主要商业街区都在 15 分钟车程内。Mahmutlar 当地滨海生活带上的超市、药店和餐厅，从项目步行即可到达。

6,500 sqm 园区内的花园、凉亭与室内泳池，位于马赫穆特拉尔，阿兰亚

6,500 sqm 的园区容纳了三栋楼，同时配有景观花园、可遮阴使用的凉亭，以及室外游泳池。独立的室内泳池会在夏季之外继续开放，把泳池使用时间延长到 10 月至次年 4 月，因为这段时间室外泳池已经不再实用。小型健身房、桑拿和土耳其浴也都包含在项目内。安保全天 24 小时运行，现场有工作人员，并配有覆盖整个园区的摄像监控。双泳池、桑拿和土耳其浴、完善的周界管理以及绿色户外空间，这样的配置既符合 Mahmutlar 短租客的常见期待，也方便业主全年自住。若要完成一套完整的住宅或出租运营，基本不需要再到项目外寻找额外配套。

PVC 窗户、花岗岩台面与陶瓷地板：Mahmutlar 公寓装修

每套房都配有 PVC 双层中空窗，这种配置非常适合海滨气候，因为盐空气和季节性温差会持续考验普通门窗。主要生活区域铺设陶瓷地板，夏天脚感清凉，全年维护成本也很低。厨房采用开放式布局，带内置橱柜、花岗岩台面和完整成套设备。浴室配有淋浴间。每套公寓都可从客厅或卧室通往阳台或露台。不同户型和面积的装修标准一致，整体达到可直接出租的水平，无需在首次出租季前再追加投入。

Alanya Eiendom 的本地团队会在客户签署购房协议前检查装修质量，并确认配置是否与说明一致，因此买家在交付时能拿到经过核实的真实信息。

Mahmutlar，阿兰亚买家的 TAPU 登记与居留权

土耳其的房产所有权通过土地登记处管理的 TAPU 系统进行记录。买家在开始任何购房流程前，都可以先查看 Turkish Land Registry (TKGM) 上关于正式产权登记程序的信息。持有有效 TAPU，可申请土耳其房产居留许可；具体资格条件和申请流程已由 Turkish Migration Directorate (GoC) 说明。对于本项目价格区间上限的买家，还应根据当前汇率核对 EUR 501,500 对应的美元价值，并与现行投资入籍门槛比较，因为该门槛以美元计价，且会随汇率变化。

作为持牌的阿兰亚房产中介，Alanya Eiendom 可为 Mahmutlar 及整个 Alanya 的国际买家提供产权核查、公证协调和居留许可支持。浏览当前的 Mahmutlar 房源列表或查看我们的法律服务总览，全面了解在土耳其的购房流程。

常见问题

外国人可以在 Mahmutlar，阿兰亚买房吗？

可以。外国人可以在 Mahmutlar，阿兰亚购买房产，产权可直接在土地登记处登记到本人名下。Mahmutlar 对大多数国家的买家开放。限制仅适用于指定军事区域附近，而这个区域不受影响；只有少数国籍的买家需要接受额外审核。

这个项目有哪些面积和价格？

项目分布在三栋楼中，面积从 86 到 172 sqm 不等，位于 6,500 sqm 的园区内。价格从 EUR 308,500 到 EUR 501,500。更大户型更适合家庭买家，或适合多卧室出租配置，因为分开的睡眠区和更宽敞的客厅空间，既提升居住舒适度，也能提高每晚租金水平。

这个项目符合土耳其投资入籍条件吗？

土耳其投资入籍要求在申请时达到以美元计价的最低房产价值。由于本项目以 EUR 标价，买家在正式决定前，需要核对 EUR 308,500 到 EUR 501,500 的当前 EUR/USD 等值是否符合现行门槛。Alanya Eiendom 多语团队可通过我们的投资入籍服务提供资格判断和后续步骤指导。