投资概览
价格指导
€87,500 – €152,788
库泽伊基布里斯
位置
1
卧室
44–78 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
亮点
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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在该住宅项目中，两栋14层高的建筑距离北塞浦路斯海岸线仅500米。公寓面积从44至78平方米不等，其价格水平明显低于地中海沿岸其他同类开发项目。起售价为 EUR 87,500，最高至 EUR 152,788，这使其成为北塞浦路斯（TRNC）沿海市场中海外买家最容易进入的投资门槛之一。
这个位于 北塞浦路斯 的项目提供面积从44至78平方米不等的公寓，分布在两栋14层高的楼宇中。这种紧凑的户型非常适合投资——较小的规格可以控制购房成本，并最大化每平方米的租金收益率，这在短租市场中尤为重要。起售价为 EUR 87,500，低于土耳其里维埃拉同类沿海房产，使 北塞浦路斯 成为越来越多欧洲买家关注的区域性替代方案。
两栋楼均配备电梯、专属停车场和周边安保监控。花园区和凉亭扩展了公共户外空间，且没有大型度假村那样繁重的维护费用。对于在其他地方购买过大型多塔楼住宅的买家来说，两栋楼的规模在业主协会管理和公摊成本方面更具优势。
该项目楼高14层，高层单位拥有高出北塞浦路斯典型平坦海岸线的视野。从中层开始即可看到海景，随着楼层升高视野愈发开阔，形成了自然的房价梯度，为不同预算的买家提供了清晰的选择路径。距离海边仅500米步行路程——居民可以在10分钟内悠闲地走到海滩。
北塞浦路斯海岸线吸引了来自斯堪的纳维亚、德国和俄罗斯的买家，他们希望以低于土耳其里维埃拉的价格享受地中海生活。即使是面积最大的78平方米户型，价格最高为 EUR 152,788，仍低于土耳其本土购房入籍项目的门槛——对于同时考虑土耳其本土方案的买家而言，这一点值得注意，因为北塞浦路斯属于独立的法律管辖区。
对于一个两栋楼规模的项目来说，其公共配套设施非常丰富。室内泳池全年开放，室外泳池和水上滑梯则供夏季使用。桑拿房、按摩室和冷水淋浴构成了一个紧凑的恢复环路，适合健身爱好者和短租游客。健身房则能满足日常锻炼需求，住户无需去外面寻找商业健身中心。
社区内的餐厅解决了午间外出的不便——这在夏季酷热时尤为宝贵，短租游客更倾向于留在泳池边。儿童游乐场和花园为家庭提供了可用的户外空间。对于目标是度假租赁市场的买家来说，与配套设施匮乏的项目相比，这里多样化的设施能支撑更高的每晚租金。
作为持牌房产中介，Alanya Eiendom 已通过实地考察验证了该项目的设施配置，并可根据要求为国际买家安排看房。我们的多语种团队为来自挪威、德国、俄罗斯及其他国家的买家在 北塞浦路斯 和土耳其本土提供全程支持。
在北塞浦路斯购房遵循北塞浦路斯土耳其共和国（TRNC）的法律，这与土耳其本土的房产证登记制度有所不同。外籍人士在完成正式产权登记前，需获得由 TRNC 部长委员会签发的海外购房许可（OPP）。处理过程通常需要6至12个月，但在申请期间，房屋交付和建设仍会继续进行。
TRNC 的房产证（Koçan）分为多个类别，包括土耳其塞族 Koçan、交换证（exchange title）和对等证（equivalent title）等。每种类别对转售流动性和融资选择都有不同的影响。买家在签署合同前，应咨询资深的 TRNC 法律代表确认具体的产权类别。土耳其地籍局 (TKGM) 仅管辖土耳其本土的登记；TRNC 运行一套完全独立的系统。关于适用于土耳其本土的居留许可指南，请参考 移民管理总局。
售价从 EUR 87,500 到 EUR 152,788 的单元既适合首次购房的国际买家，也适合扩大现有组合的投资者。44平方米的小户型非常适合单人或双人短租——退房周转快，清洁成本低，且符合大多数 TRNC 短租许可框架。78平方米的大户型则适合家庭居住或更喜欢宽敞布局的长租客户。
在 北塞浦路斯 与土耳其本土的 阿拉尼亚 之间进行比较的买家会发现，虽然两者的法律和产权框架截然不同，但海岸气候和生活方式非常相似。北塞浦路斯在这一档次的购房成本较低，而阿拉尼亚则拥有土耳其本土 TAPU 登记和直接申请土耳其公民身份的优势。对于关注这两个市场的买家，Alanya Eiendom 的业务覆盖这两个地区，并可提供对比市场分析。
可以。外籍人士可以在 TRNC 购买房产，但必须向 TRNC 部长委员会申请海外购房许可（OPP）。申请在签署合同后提交。通常在 OPP 获批前即可办理交房，但要将产权正式登记在买家名下，则必须获得该许可。
低价端涵盖44平方米的紧凑户型——通常是位于低楼层的一居室或单间配套。高价端则包含78平方米的户型，通常位于高楼层且拥有更好的海景朝向。两栋楼均为14层，因此价格反映了楼层高度和景观视野的结合。
TRNC 房产持有土耳其塞族 Koçan、交换证或对等证。不同类型会影响转售速度和申请抵押贷款的难度。买家在签约前应咨询专业的 TRNC 法律顾问。Alanya Eiendom 可以为买家推荐经验丰富的 TRNC 律师进行尽职调查。
该项目的配套设施——室内外泳池、水上滑梯、餐厅、桑拿、按摩室和儿童游乐场——能够支撑具有竞争力的短租定价。距离海边仅500米的步行距离对度假游客极具吸引力，且44平米起的紧凑户型使清洁周转和运营成本更易管控。
不符合。土耳其投资入籍要求购买符合条件的土耳其本土房产并达到相关金额门槛。北塞浦路斯属于 TRNC 管辖，是一个独立的法律领土。如果您也考虑投资土耳其本土，我们的 投资入籍服务 页面详细列出了当前的符合条件的要求和房产类型。
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