Moderne lejlighedskompleks facade med flere altaner. Udvendig visning af en nyopført moderne etageejendom med en lys facade, store vinduer og adskillige private altaner med sorte metalgelændere under en klar himmel.

在售已更新 2026年6月4日

投资概览

阿拉尼亚公寓出售距海仅200米

价格指导

€237,000 – €618,000

阿尔安亚

位置

1–3

卧室

50–100 m²

室内空间

房产详情

核心信息

卧室1–3

浴室1–3

室内空间50–100 m²

占地面积3,200 m²

阳台1–2

楼层6

楼栋2

位置与景观

位置阿尔安亚

时间线

建造年份2023

亮点

新房住宅

住宅

可办居留证

符合现行法规下的长期居留条件。

从这个阿拉尼亚项目的正门出发，步行仅200米即可到达地中海。这段距离在平坦的沿海地面上仅需2到3分钟步行——这不仅是住户的日常便利，也是吸引买家的核心商业优势。该项目在3,200平方米的地块上兴建了2栋6层建筑，单位面积从50到100平方米不等，价格介于 €237,000 和 €618,000 之间。

距海200米 - 阿拉尼亚出售公寓，步行不到3分钟

距离海滩仅200米，这意味着去海边不需要车辆代步，而是日常生活的一部分。阿拉尼亚的地中海海岸线从4月到11月都适合游泳，这为短租房东将租金收入窗口延长到了夏季高峰期之外。对于自住买家来说，这意味着比距离海边1公里以上的房产拥有更长的可用季节。

单位面积从50到100平方米不等。50平方米的户型适合作为紧凑型租赁单位或海滨度假屋；100平方米的户型则能支持夫妇或小家庭的长期居住需求。两种尺寸的单位位于同一项目中，共享200米距海的地理优势，这意味着不同预算水平的买家都在购买同样核心的地段资产。

东距加齐帕夏机场45公里，医院500米：阿拉尼亚交通数据

加齐帕夏机场位于项目以东45公里处，是来自北欧的买家和租客最近的国际门户。沿着D400沿海公路，加齐帕夏走廊在正常路况下只需约35到40分钟即可将旅客带到阿拉尼亚的这一地段。安塔利亚机场位于西面125公里处，通过安塔利亚连接，为经由欧洲主要枢纽中转的买家提供更广泛的全年航班计划和更多的出发城市选择。

最近的医院距离项目现场仅500米。这种邻近性在紧急情况之外也非常重要：计划长期居住或永久移居的买家会将医疗便利视为日常生活的质量因素。在土耳其海滨地址步行5分钟即可到达医院，这种组合比大多数房源介绍中描述的更为稀缺。

这个双栋阿拉尼亚项目配有室内泳池、桑拿和篮球场

现场设施涵盖了优质沿海开发项目所预期的全部范围：室外泳池、室内泳池、桑拿、健身房、篮球场、儿童游乐场、儿童游戏室、花园和凉亭。所有这些设施都包含在3,200平方米的地块内，仅由2栋楼共享——这意味着与该地区大型度假式综合体相比，这里排队时间更短、游泳区更安静，且私人氛围更显著。

运营可靠性由备用发电机保障，可在任何停电期间维持电梯、泳池设备、大门安保和公共区域照明。车库提供室内停车位，现场还有额外的露天停车场。安保工作由人工和摄像头监控24小时运行。热水为标准供应。所有单位采用陶瓷地板，这在沿海气候下是务实的选择——脚感凉爽、经久耐用，且在租客更替频繁的情况下易于维护。

阿拉尼亚公寓买家的产权证和居留申请

外籍人士购房拥有完整的 TAPU 产权，在土耳其地籍局 (TKGM) 注册。注册后，买家可以通过土耳其移民局 (GoC) 申请短期居留许可。该项目符合申请居留许可的条件，且居留许可每年可续签，没有强制最短停留时间的义务。

在 €618,000 这一高端价格区间，其价格已超过土耳其投资入籍政策要求的美元门槛。考虑走这条途径的买家在做出决定前，应咨询持牌顾问核实当前的汇率等值情况，因为门槛是以美元评估的，且汇率会有波动。

作为持牌阿拉尼亚房地产经纪公司，Alanya Eiendom 会在任何购买进行前验证产权状态并进行买方尽职调查。我们的法律服务团队为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰等地的国际买家处理 TAPU 注册、居留许可申请及购房后的管理事务。

阿拉尼亚短租概况：2栋建筑，50-100平米，距海200米

距海200米的地理位置、室内泳池、桑拿和24小时安保的组合，使该项目在阿拉尼亚的短租搜索过滤中名列前茅。需求高峰期为6月至8月，但9月和10月的“平季”依然能吸引大量来自欧洲的夫妇和退休人员，他们利用加齐帕夏机场与北欧的直航连接前来度假。

对于50平方米的单位，管理得当可在整个季度产生稳定的每晚收入。对于100平方米的单位，租赁需求则倾向于更长期的预订——例如家庭、远程工作者和希望寻找功能性公寓而非酒店式房间的冬季居民。我们 Alanya Eiendom 的多语种团队为不在土耳其的国际业主提供活跃的租赁管理服务，包括协调、维护联络和数字化房源管理。您可以浏览当前的阿拉尼亚房产列表以查看该地区同类活跃房源。

常见问题解答

外国人可以在这个阿拉尼亚项目买房吗？

可以。包括挪威、德国、荷兰、俄罗斯和英国在内的大多数国家的公民都可以在土耳其购买房产，并获得登记在自己名下的完整 TAPU 产权。少数国籍受土耳其法律限制，但绝大多数国际买家不存在障碍。产权直接在 TKGM 登记。

有哪些户型尺寸和价格？

在3,200平方米的地块上，2栋6层建筑提供的单位面积从50到100平方米不等。价格区间从 €237,000 到 €618,000。无论尺寸大小，都符合申请居留许可的条件，居留许可申请途径没有最低购买价格限制。

购房后如何办理土耳其居留许可？

在完成 TAPU 产权证登记后，买家向移民局 (GoC) 提交居留许可申请。短期居留许可每年可续签，并授予在土耳其全职居住的权利。该居留途径没有具体的最低购房价格门槛——任何已完成的房产购买均符合资格。

交付后买家应计划哪些持续成本？

标准年度成本包括 Emlak Vergisi（房产税，住宅用途通常为申报价的0.1-0.2%）、DASK 强制性地震保险（根据 AFAD 地震带数据审核），以及涵盖泳池维护、发电机保养、安保人员和公共区域清洁的每月 aidat 物业管理费。Alanya Eiendom 会在购买前提供完整的成本明细。