位于阿兰雅的两栋五层住宅楼坐落于3,118平方米的土地上，提供面积从55平方米到161平方米不等的公寓，户型多样，可满足单身买家、夫妻及家庭的不同居住需求。售价从€129,000至€350,000不等。该住宅项目位于土耳其最活跃的地中海房产市场——阿兰雅，在这里，外籍人士购房流程合法且透明，全年的国际买家需求持续旺盛。

五层双栋住宅，占地3,118平米：阿兰雅公寓55平米起售

项目占地3,118平方米，包含两栋五层建筑，户外空间规划有泳池、烧烤区、凉亭、花园和儿童游乐场。一楼单位拥有私人花园使用权；所有公寓均配有阳台或露台。电梯通达各楼层，并设有地下车库及地面停车位，方便住户和访客停放车辆。价格区间从55平方米紧凑户型的€129,000到161平方米大户型的€350,000不等。

55平方米的入门户型非常适合阿兰雅的短租市场，这类配备齐全且拥有共享休闲设施的小户型公寓能产生稳定的季节性租金收益。而接近161平方米的大户型则适合计划长期居住或作为永久居所的买家。同一个项目同时满足了两种类型的买家需求，这在阿兰雅户型相对单一的房产市场中并不多见。

健身房、土耳其浴室和按摩室：阿兰雅公寓买家的专属配套设施

共享设施涵盖了水疗休闲、健身和家庭娱乐。桑拿房、土耳其浴室和按摩室构成了水疗核心区域，并配有冷水淋浴站以完成体温恢复循环。健身房则满足日常锻炼需求。在户外，泳池、烧烤区、凉亭和乒乓球场在温暖的月份扩展了活动空间。花园内设有儿童游乐场；室内儿童游戏室则提供了全天候的娱乐选择。

配备人员的大堂、24/7安保团队、闭路电视监控（CCTV）以及备用发电机完善了物业服务。发电机能确保在停电期间不间断供电，这对于远程管理出租房产的业主来说是非常实用的优势。公寓内部采用陶瓷地板、花岗岩厨房台面、嵌入式橱柜和铝合金窗框作为标准配置，每个单元都预装了PVC双层玻璃和卫星系统。

阿兰雅公寓租赁需求：泳池、浴室与健身房是短租市场的核心竞争力

阿兰雅的短租旺季从5月持续到10月，而在冬季，来自北欧和俄罗斯的长期游客则构成了次要租赁群体。在该市场中，拥有泳池、水疗设施和安全停车位的公寓，在出租率和每晚租金方面始终优于配置简单的单元。

本项目配备的桑拿、土耳其浴室、按摩室和室外泳池，结合24/7安保和停车位，使其跻身阿兰雅高端短租房产之列。Alanya Eiendom 为来自挪威、德国、俄罗斯和荷兰的国际买家提供购房协调和售后租赁管理服务。您可以浏览当前的阿兰雅房产列表，将本项目与同规格的其他在售房产进行对比。

阿兰雅公寓买家申请土耳其国籍：产权证（TAPU）流程与40万美元门槛

外国公民通过产权证（TAPU）系统购买土耳其房产，该系统由土耳其土地登记局 (TKGM)管理。阿兰雅对外国所有权完全开放，交易流程遵循与土耳其公民相同的法律框架。

通过投资获得土耳其国籍要求房产估值至少达到40万美元，且必须持有至少三年。售价接近€350,000的大户型单元，根据官方认证的评估报告，可能接近这一门槛。在土耳其购买任何价值的房产，买家均有资格申请短期居留许可，无论价格高低。目前的申请程序由土耳其移民管理局发布。

作为获得许可的阿兰雅房产中介，Alanya Eiendom 负责验证产权文件，与土地登记局联络，并代表国际买家协调整个交易链条中的居留许可申请。

外籍人士在阿兰雅购房：适合国际买家的双栋住宅项目

除伊斯坦布尔外，阿兰雅是土耳其外籍人士拥有住宅房产密度最高的地区之一。买家不仅来自安塔利亚大区，更遍布全球，尤其是斯堪的纳维亚半岛、德国、俄罗斯和荷兰。这座城市的吸引力在于其拥有直飞北欧的便捷航线、每年超过300天的地中海晴朗气候，以及能够提供英语、俄语、德语和挪威语服务的成熟服务业。

这个双栋项目面积从55到161平方米不等，配备全面的共享休闲设施，旨在同时满足寻求高出租率小户型的投资者，以及寻找永久或季节性度假基地的买家。目前阿兰雅市场中这两类群体都非常活跃。如需法律尽职调查、产权证检查和合同审核，请访问我们的法律服务页面。我们的多语种团队将处理从初次看房到产权登记的全流程交易。