Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
265 000 EUR – 750 000 EUR
Махмутлар
Локація
2–3
Спальні
82–190 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Махмутлар має практичну перевагу, якої ще не встигли здобути нові курортні райони: давно сформовану базу іноземних власників, комерційну вулицю, що працює цілий рік, і вторинний ринок із реальною ліквідністю. Цей житловий проєкт, що складається з двох веж по 13 поверхів у кожній, додає апартаменти площею від 82 до 190 м² у район, де покупці з Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів безперервно купують уже два десятиліття.
Ціни стартують від EUR 265,000 і сягають EUR 750,000 у верхньому сегменті діапазону. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус документів на право власності, координує реєстрацію TAPU та організовує огляди на місці для всіх проєктів у нашому портфелі.
Діапазон від 82 до 190 м² підходить для двох різних груп покупців. Площа 82 м² добре працює як компактне двокімнатне планування з виходом на балкон - для оренди або як квартира для власного відпочинку. Апартаменти на 190 м² належать до категорії, яка на вторинному ринку Махмутлара зазвичай продається з премією та приваблює сім'ї й покупців, які розглядають довгострокове проживання. Обидві вежі мають по 13 поверхів, тож квартири на середніх і верхніх поверхах відкривають дедалі чистіші краєвиди над прибережною рівниною в бік Середземного моря.
Точні варіанти спалень у даних проєкту не вказані. Покупцям, яким потрібне точне планування кімнат і актуальна наявність по поверхах, варто звернутися безпосередньо до Alanya Eiendom за оновленою матрицею квартир.
Центр Аланії розташований за 13 км на південний захід уздовж прибережної дороги D400, і в нормальному трафіку дорога займає приблизно 15 хвилин автомобілем. Це означає, що старе місто, набережна порту та пляж Клеопатри залишаються в зручній досяжності для поїздок на день, але без життя в найбільш жвавій туристичній частині. У протилежному напрямку аеропорт Газіпаша знаходиться за 25 км на схід - приблизно 20 хвилин у дорозі - і обслуговує північноєвропейські чартерні та регулярні рейси, які формують основний потік покупців і відвідувачів району. Аеропорт Анталії розташований за 135 км на захід для тих, хто подорожує через великий міжнародний хаб.
У самому Махмутларі головний пішохідний бульвар пропонує супермаркети, аптеки, банки та щільну мережу ресторанів і кафе, що працює цілий рік. Більшість іноземних мешканців описують район як самодостатній для щоденних потреб, а ширші сервіси Аланії залишаються лише за кілька хвилин їзди, коли це потрібно.
Стійкість до перебоїв з електроенергією в цьому проєкті забезпечує резервний генератор, який гарантує безперебійне живлення під час коливань у мережі, що є сезонною реальністю для прибережних комплексів із високим заселенням. Парковка на рівні гаража з окремою стоянкою знімає тиск із вуличного паркування, типовий для старіших будівель Махмутлара, а охорона 24/7 з відеоспостереженням охоплює обидві вежі та периметр. Ліфт обслуговує всі 13 поверхів.
Для сімей передбачено два сценарії за віком: відкрита дитяча ігрова зона та окрема критa дитяча ігрова кімната. На спільних відкритих територіях є басейн, тераса для барбекю та альтанка, що розширює простір для відпочинку на весь тривалий середземноморський сезон. Стійка з керуванням контролює доступ до будівлі, а супутникова система вже прокладена по всьому комплексу.
У проєкті передбачені вікна в алюмінієвих рамах, які в прибережному солоному середовищі служать довше, ніж варіанти з ПВХ, протягом горизонту 15-20 років. Внутрішні підлоги оздоблені керамічною плиткою - вона прохолодна під ногами влітку та не потребує складного догляду протягом року. Кухні виконані в форматі open-space з гранітними стільницями та вбудованими шафами; у кожній квартирі також є душова кабіна та вихід на балкон або терасу.
СПА-зона в будівлі включає джакузі, сауну, парну, турецький хамам і масажну кімнату, а також фітнес-зал і критий басейн. Такий набір частіше зустрічається в готелях рівня чотири зірки, ніж у житлових комплексах. Для інвесторів, які орієнтуються на преміальний короткостроковий сегмент, це дає відчутну перевагу на ринку оренди Махмутлара.
У Махмутларі є дієвий ринок короткострокової оренди, який тримається на літньому попиті з Північної Європи. Будівлі з хорошим набором зручностей, басейном на території, охороною та повним СПА-комплексом стабільно показують кращі результати за добовою ставкою та раннім бронюванням, ніж стандартні апарт-блоки. Саме цей рівень сервісу виводить проєкт у верхній сегмент оренди в районі.
Іноземні покупці отримують повне право власності TAPU, підтверджене через Turkish Land Registry (TKGM). Право власності на нерухомість дає покупцям можливість подати заяву на дозвіл на проживання в Туреччині; актуальні порогові вимоги опубліковані Directorate General of Migration Management. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom займається реєстрацією TAPU, поданням на дозвіл на проживання та повною післяпродажною підтримкою для покупців з усієї Європи та не тільки.
Щоб дізнатися про право на громадянство через інвестиції, дивіться наш Turkish citizenship by investment guide. Для післяпокупної орендної підтримки наша property rental service охоплює короткострокову оренду від розміщення оголошення до передачі ключів.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині та отримувати документ TAPU на своє ім'я. Офіційний реєстр адмініструє Turkish Land Registry (TKGM). Громадяни більшості європейських, скандинавських та країн Перської затоки не мають додаткових обмежень на власність за чинним турецьким законодавством.
Доступні апартаменти площею від 82 м² до 190 м² у двох 13-поверхових блоках. Точні плани квартир, варіанти кімнат і актуальну наявність по поверхах слід уточнювати в Alanya Eiendom, оскільки пропозиція змінюється в міру продажу квартир.
Так. Власність на нерухомість у Туреччині дає покупцеві право подати заяву на дозвіл на проживання незалежно від вартості покупки. Для громадянства Туреччини через інвестиції діє окремий поріг. Актуальні правила опубліковані Directorate General of Migration Management, а наша команда може підтвердити чинні вимоги саме для обраної вами квартири.
Апартаменти коштують від EUR 265,000 до EUR 750,000, що відповідає діапазону площі від 82 до 190 м². Ціна залежить від поверху, розміру квартири та орієнтації. Зверніться до Alanya Eiendom за актуальним списком доступних об'єктів з індивідуальними цінами.
У Махмутларі активний ринок літньої оренди, який підтримують відвідувачі з Північної Європи. Будинки з басейном, охороною та доступом до СПА зазвичай отримують вищі добові ставки та ранні бронювання, ніж стандартні комплекси. Наша property rental service надає повний супровід для власників-інвесторів.
Так. DASK (обов'язкове державне страхування від землетрусу) є обов'язковим для всієї зареєстрованої нерухомості в Туреччині та поновлюється щороку. Його оформлюють на етапі реєстрації TAPU, і це невелике щорічне зобов'язання. Додаткова інформація доступна на сайті AFAD, національного органу Туреччини з управління надзвичайними ситуаціями.
Apartment
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
