Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
699 000 EUR – 1 750 000 EUR
Оба
Локація
3
Спальні
200 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Цей житловий проєкт у Обі, Аланія об'єднує 16 малоповерхових блоків, розташованих на ділянці площею 4 213 кв.м, де площа кожної квартири починається від 200 кв.м. Ціни стартують від 699 000 EUR і сягають 1 750 000 EUR, що відносить цей комплекс до сегменту преміум-класу на ринку Оби. Приватні басейни, вихід у сад, тераси та інтер'єри з гранітною кухнею включені в стандартну комплектацію кожного об'єкта — це специфікація, що значно перевищує рівень типових прибережних квартир у цьому районі.
Маючи площу від 200 кв.м, кожна резиденція функціонує як повноцінний будинок, а не просто компактна прибережна квартира. Кожен об'єкт облаштований приватним басейном, садом, балконом та терасою. По всій площі інтер'єру покладена керамічна підлога, що забезпечує прохолоду та довговічність у середземноморському кліматі Аланії. Душові кабіни встановлені у ванних кімнатах, а відкрите планування кухні об'єднує зону приготування їжі безпосередньо з вітальнею. Алюмінієві вікна забезпечують надійність зовнішнього контуру — це практичний вибір матеріалу, враховуючи вміст солі в морському повітрі, що за кілька сезонів скорочує термін служби менш якісних рам.
Поєднання великої площі, власного басейну та критої тераси робить ці квартири за рівнем комфорту ближчими до вілл, ніж до звичайного багатоповерхового житла.
На ділянці площею 4 213 кв.м розташовано 16 триповерхових блоків, що забезпечує низьку щільність забудови та зберігає простір між будівлями. На території передбачено паркування. Висота у три поверхи дозволяє зберегти зручний доступ до саду та басейну на рівні першого поверху без необхідності користуватися ліфтами у висотках або проходити через довгі спільні коридори. Пропорції кожного блоку дозволяють природному світлу та вентиляції проникати в кожну квартиру.
Оба — це зручний для пішоходів житловий район з пекарнями, аптеками та супермаркетами в межах пішої доступності. Розташування за 8,7 км від центру Аланії дає мешканцям доступ до комерційної, медичної та розважальної інфраструктури міста, при цьому вони не перебувають у гамірних центральних зонах. Район приваблює тих, хто шукає житло для тривалого проживання, оскільки він функціонує як повноцінний квартал, а не просто туристична смуга.
Кожен об'єкт здається з високоякісним пакетом обробки. Гранітні стільниці на кухні мають високу термостійкість і щільність, що відповідає стандартам житла такого цінового діапазону. Алюмінієві віконні рами стійкі до корозії, яка в умовах морського клімату Аланії швидко псує дешевші аналоги. Керамічна підлога допомагає підтримувати нижчу температуру в приміщеннях під час літньої спеки, зменшуючи залежність від кондиціонерів. Кухонні шафи включені в стандартну комплектацію разом з відкритим плануванням кухні.
Вихід на балкон і терасу безпосередньо з'єднує кімнати з відкритим простором. Вибір душових кабін замість ванн відображає практичні переваги як для постійного проживання, так і для короткострокової оренди. Весь пакет обробки дозволяє використовувати нерухомість одразу без додаткових інвестицій.
Оскільки ціни на квартири починаються від 699 000 EUR, кожна покупка в цьому проєкті перевищує поріг у 400 000 доларів США, необхідний для отримання громадянства Туреччини через інвестиції. Покупці, які претендують на громадянство, повинні володіти зареєстрованою нерухомістю щонайменше три роки перед поданням заяви. Процедури оформлення права власності здійснюються через централізовану систему земельного реєстру Туреччини; покупці можуть ознайомитися з повним процесом реєстрації на сайті Земельного реєстру Туреччини (TKGM).
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom супроводжує оформлення документів ТАПУ, координацію з нотаріусом та післяпродажну реєстрацію для покупців з усього світу. Отримання посвідки на проживання є паралельним шляхом для тих, хто не планує одразу подавати на громадянство; актуальні умови публікуються на сайті Головного управління з питань міграції.
Ознайомтеся з актуальними оголошеннями про продаж нерухомості в Обі або дізнайтеся більше про наші юридичні послуги для покупців нерухомості в Туреччині для повного супроводу угоди.
У типових квартирах середнього цінового сегмента в Обі, Аланія доступ до басейну здійснюється через спільні зони відпочинку. Цей проєкт передбачає приватний басейн для кожної резиденції, що змінює профіль власників на користь тих, хто розглядає нерухомість як основний будинок або «другу домівку», а не просто об'єкт для оренди.
Для покупців зі Скандинавії, Німеччини або Нідерландів, які шукають житло в Аланії без компромісів щодо приватних зручностей, таке планування має високу цінність. При максимальній вартості 1 750 000 EUR поєднання приватного басейну, саду, тераси та площі понад 200 кв.м відповідає рівню комфорту окремої вілли. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom проводить перегляди на місці та пряму верифікацію продавців для міжнародних покупців у цьому сегменті ринку.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині, зокрема в Обі, Аланія, без обмежень на володіння для більшості національностей. Для покупки потрібен турецький податковий номер і реєстрація ТАПУ в місцевому управлінні земельного реєстру. Alanya Eiendom перевіряє право покупця на придбання та готує всі документи.
Так. З цінами від 699 000 EUR, кожна покупка перевищує державний поріг у 400 000 доларів США. Покупці повинні володіти нерухомістю щонайменше три роки. У свідоцтві ТАПУ має бути вказана повна вартість покупки на момент реєстрації.
Покупець отримує турецький податковий номер, відкриває рахунок у місцевому банку та переказує кошти. Свідоцтво підписується в офісі земельного реєстру в присутності всіх сторін або їхніх законних представників. Потрібні нотаріально засвідчені переклади іноземних документів. Процес зазвичай триває від двох до чотирьох тижнів.
Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км від цього проєкту в Обі (приблизно 30–35 хвилин їзди). Він приймає сезонні та цілорічні рейси з кількох європейських міст. Аеропорт Анталії, розташований за 135 км, забезпечує ширшу міжнародну мережу рейсів.
Так. Іноземні покупці, які реєструють житлову нерухомість у Туреччині, можуть подати заяву на отримання короткострокової посвідки на проживання. Актуальні процедури публікуються на сайті Головного управління з питань міграції. Наша команда супроводжує покупців у процесі подання заяви після реєстрації права власності.
Villa
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
