Два дванадцятиповерхові блоки на ділянці площею 4 500 кв. м у Махмутларі пропонують квартири площею від 58 до 150 кв. м на продаж в одному з найбільш зручних для піших прогулянок житлових районів східного узбережжя Аланії. З ціною від 178 000 EUR до 305 000 EUR, цей житловий проєкт у Махмутларі охоплює все: від компактних варіантів початкового рівня до просторих квартир на верхніх поверхах із виходом на терасу. Обидва блоки обслуговуються резервним генератором, ліфтами, цілодобовим відеоспостереженням та набором зручностей на території, що функціонують цілий рік.
Ділянка 4 500 кв. м, 2 блоки та квартири 58-150 кв. м у Махмутларі, Аланія
Площа земельної ділянки 4 500 кв. м дозволяє розмістити два житлові блоки, відкритий басейн, садові зони, дитячий майданчик та альтанку без відчуття тісноти, характерного для менших міських ділянок. Площа квартир починається від 58 кв. м для практичного компактного планування та сягає 150 кв. м для покупців, які шукають більш просторий формат. Усі квартири включають кухню відкритого плану з гранітними стільницями та вбудованими шафами, керамічну плитку на підлозі, вікна ПВХ з подвійним склінням та обладнану душову кабіну. Вихід на балкон або терасу є стандартним для всіх типів житла.
Для покупців, які шукають нову квартиру на продаж у Махмутларі, Аланія, ці характеристики значно перевищують середній рівень району в цьому ціновому сегменті. Розвинена мережа роздрібної торгівлі, супермаркети, аптеки та щотижневий ринок уздовж головного бульвару Махмутлара зменшують залежність від автомобіля для мешканців, які планують жити тут постійно — це практична перевага, яку не можуть запропонувати суто курортні проєкти.
Квартири в Махмутларі, Аланія: 1 км до моря, 35 км до аеропорту Газіпаша
Найближчий пляж розташований за 1 км від проєкту — це рівна відстань, яку легко подолати пішки широкими житловими вулицями Махмутлара. Для покупців, які пріоритетом вважають близькість до узбережжя, але не бажають переплачувати за першу лінію, така відстань є оптимальною: достатньо близько для щоденних ранкових прогулянок до моря та достатньо далеко, щоб уникнути шуму та суєти прибережної смуги.
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід, що становить приблизно 30 хвилин їзди, і є основним пунктом прибуття для більшоти міжнародних гостей та мешканців регіону. Аеропорт Анталії розташований за 115 км на захід і обслуговує ширший спектр міжнародних рейсів. Центр Аланії знаходиться за 10 км (можна дістатися на долмуші або авто), де розташовані марина, основні торгові центри та старе місто. Лікарня знаходиться в межах 10 км — це важливий фактор для тих, хто проживає постійно або планує тривале перебування в Махмутларі, Аланія.
Генератор, критий басейн та цілодобова охорона в проєкті в Махмутларі
Інфраструктура комплексу охоплює як відпочинок, так і повсякденну експлуатаційну надійність. Цілорічний критий басейн працює разом із відкритим басейном, що дозволяє плавати навіть у прохолодні місяці. Фітнес-зал, турецький хамам і сауна займають окремі приміщення, а не спільні коридори, що важливо для комфорту мешканців та орендарів. Дитячий майданчик і садові зони розширюють простір для відпочинку на свіжому повітрі.
З технічного боку, резервний генератор гарантує безперебійне електропостачання — це стандартне очікування від добре керованих комплексів у Махмутларі та практична вимога для власників, які керують нерухомістю дистанційно. Власний паркінг, цілодобове відеоспостереження та охорона, а також ліфти в обох блоках доповнюють перелік зручностей.
Право власності та страхування DASK: Кроки купівлі в Махмутларі, Аланія
Іноземні громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині у повну власність із оформленням ТАПУ (право власності) на своє ім'я. Покупці можуть заздалегідь перевірити статус будь-якого об'єкта через Земельну реєстраційну службу Туреччини (TKGM) перед внесенням будь-яких фінансових зобов'язань. Страхування від землетрусів DASK є юридичною вимогою для всієї житлової нерухомості в Туреччині та має бути оформлене до завершення передачі ТАПУ.
При ціні від 178 000 EUR, початкові об'єкти в цьому проєкті перевищують поріг у 200 000 євро, необхідний для отримання посвідки на проживання в Туреччині. Квартири з вищою вартістю, ближче до 305 000 EUR, наближаються до межі, що дає право на отримання громадянства Туреччини через інвестиції. Покупці можуть ознайомитися з поточними правилами на сайті Міграційної служби Туреччини (Göç İdaresi). Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom супроводжує повний процес купівлі для міжнародних клієнтів — від початкового бронювання та оформлення довіреності до реєстрації ТАПУ та страхування DASK — із багатомовною підтримкою.
Оренда на час відпустки в Махмутларі: пляж за 1 км, басейн і хамам на території
Махмутлар — один із найактивніших районів Аланії для короткострокової оренди, що приваблює відвідувачів зі Скандинавії та Північної Європи протягом довгого літнього сезону. Близькість до пляжу (1 км), критий басейн для використання у міжсезоння та турецький хамам на території створюють комбінацію зручностей, що забезпечує стабільне бронювання з квітня по жовтень. Початкові варіанти від 178 000 EUR вимагають менших капіталовкладень, ніж аналогічні пропозиції в центрі Аланії, при цьому маючи доступ до того ж попиту на узбережжі.
Покупці, які обирають цей новий проєкт у Махмутларі як інвестицію, отримують вигоду від сформованого ринку оренди, розвиненої інфраструктури району та повного набору зручностей у комплексі, що виправдовує конкурентні нічні тарифи. Alanya Eiendom пропонує повне управління орендою нерухомості для власників, які віддають перевагу пасивному доходу. Перегляньте поточні оголошення про нерухомість у Махмутларі для порівняння доступних об'єктів у районі.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Махмутларі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у повну власність у Туреччині з отриманням документа ТАПУ в місцевому управлінні земельного реєстру. Обмежень для громадян більшості європейських країн немає. Alanya Eiendom перевіряє право на купівлю за національністю перед бронюванням і бере на себе оформлення всієї місцевої документації.
Чи підходить цей проєкт для отримання посвідки на проживання або громадянства Туреччини?
Квартири вартістю від 178 000 EUR перевищують поріг у 200 000 євро, необхідний для отримання посвідки на проживання на основі володіння нерухомістю. Об'єкти вартістю близько 305 000 EUR наближаються до порогу в 400 000 доларів США для отримання громадянства Туреччини за інвестиції. Актуальні ліміти публікуються Міграційною службою Туреччини.
Що таке ТАПУ та DASK і як вони працюють для іноземних покупців?
ТАПУ — це свідоцтво про право власності в Туреччині, яке реєструється в Земельному реєстрі та надає повне юридичне володіння. DASK — це обов'язкове страхування від землетрусів, необхідне за законом перед завершенням будь-якої передачі ТАПУ. Статус власності будь-якого об'єкта можна перевірити заздалегідь у Земельному реєстрі Туреччини (TKGM). Наша команда супроводжує обидва етапи в рамках стандартного процесу купівлі.
Чи доступні плани оплати для об'єктів на стадії будівництва?
Наявність та умови планів оплати залежать від типу квартири та часу бронювання. Купівля на стадії будівництва зазвичай передбачає депозит із подальшими поетапними платежами, узгодженими з етапами будівництва. Зв'яжіться з Alanya Eiendom безпосередньо для отримання інформації про поточні плани оплати для конкретних квартир у цьому проєкті в Махмутларі.
Який дохід від оренди можна очікувати від квартири в Махмутларі?
Махмутлар має стабільно високий попит на короткострокову оренду з травня по жовтень завдяки постійному потоку туристів із Європи. Відстань 1 км до пляжу, критий басейн та хамам у комплексі підтримують заповнюваність навіть у міжсезоння. Точна прибутковість залежить від розміру квартири, поверху та підходу до управління. Alanya Eiendom пропонує послуги з управління орендою для інвесторів.
Як далеко проєкт розташований від пляжу, центру Аланії та найближчого аеропорту?
Море знаходиться за 1 км від проєкту. Центр Аланії розташований за 10 км на захід. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км на схід — приблизно 30 хвилин їзди — і є основним пунктом прибуття для більшості міжнародних резидентів та гостей.
