Чотири блоки по дев’ять поверхів, розташовані на ділянці 10 000 кв. м у Махмутларі - сама площа землі вже відрізняє цей проєкт від компактних однобаштових забудов, які визначають значну частину житлового фонду району. Площі квартир - від 60 до 200 кв. м, а ціни - від 300 000 EUR до 1 000 000 EUR, тож покупці можуть обрати як компактну квартиру для відпочинку, так і просторе сімейне житло в одному керованому комплексі на східному узбережжі Аланії.
Ділянка 10 000 кв. м, 4 блоки та 9 поверхів: квартири на продаж у Махмутларі, Аланія
Ділянка площею 10 000 кв. м, поділена на чотири 9-поверхові блоки, дає значно більше відкритого простору, садової зони та місць для відпочинку на одну квартиру, ніж це можливо на ділянках менше 5 000 кв. м, на яких працює більшість новобудов у Махмутларі. Для тих, хто хоче купити елітні квартири в Махмутларі, Аланія, такий формат дійсно рідкісний для району.
Інтер’єри оздоблені керамічною підлогою, гранітними кухонними стільницями, вбудованими кухонними шафами та кухнею відкритого планування. У кожній квартирі є балкон, а віконні рами поєднують алюміній і ПВХ - обидва матеріали добре підходять для прибережного клімату південної Туреччини, де солоне повітря та літня спека швидко перевіряють на міцність слабші матеріали. Стандарт комплектації повний, тож після купівлі не потрібно одразу вкладати кошти, щоб квартира стала придатною для життя.
35 км до аеропорту Газіпаша та 10 км до центру Аланії: розташування в Махмутларі
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід від проєкту - це регіональні ворота, які приймають дедалі більшу частку прямих регулярних і чартерних рейсів з Європи, а також найзручніша точка прибуття для покупців, що летять зі Скандинавії, Німеччини або Нідерландів. Аеропорт Анталії, за 135 км на захід, покриває найширшу міжнародну мережу маршрутів для далеких стикувань і залишається основним хабом для пересадок з Північної Америки та Близького Сходу.
Центр Аланії знаходиться за 10 км від комплексу, тож старе місто, гавань і пляж Клеопатри легко дістатися за коротку поїздку. Найближча лікарня розташована за 6 км - це важливо не лише для мешканців, а й для покупців, які оцінюють практичну інфраструктуру для постійного або напівпостійного проживання. Махмутлар - один із найбільш самодостатніх районів на узбережжі Аланії: супермаркети, аптеки, ресторани з міжнародною кухнею та щотижневий ринок працюють цілий рік, зменшуючи залежність від центру міста для щоденних потреб.
Кінотеатр, критий басейн і турецький хамам: спільна зона відпочинку в Махмутларі, Аланія
Ділянка 10 000 кв. м дозволяє розмістити набір інфраструктури, який просто неможливо реалізувати на менших міських ділянках. Мешканці мають доступ і до критого басейну, і до відкритого басейну з водною гіркою, окремої кінозали, турецького хамаму, сауни, парової кімнати та фітнес-зони. Дитячий майданчик і окрема дитяча ігрова кімната розширюють пропозицію для сімей із маленькими дітьми - це справді сімейний комплекс, а не лише інвестиційний об’єкт.
Щоденну роботу підтримують охорона 24/7, система відеоспостереження по всій території, резервний генератор і ліфти в усіх чотирьох блоках. На території є альтанка, зона барбекю, ландшафтний сад, лобі та окрема парковка. Це операційний профіль керованого курортного комплексу - важлива перевага для збереження стану об’єкта, якщо власники не живуть тут між приїздами.
Реєстрація прав власності та ціновий поріг для громадянства в Махмутларі, Аланія
Іноземні громадяни можуть купувати нерухомість у Махмутларі за стандартною системою TAPU (свідоцтво про право власності) в Туреччині. Перед укладенням угоди покупці можуть перевірити дані про право власності та статус реєстрації в Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Дозвіл на проживання доступний для власників нерухомості, які не відповідають порогу інвестицій для громадянства; Головне управління з питань міграції Туреччини публікує актуальні процедурні вимоги.
Квартири за 1 000 000 EUR у цьому проєкті відповідають або перевищують еквівалентний поріг у 400 000 доларів США, який дає право подати заявку на громадянство Туреччини через інвестиції. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom супроводжує весь процес оформлення для іноземних клієнтів - від прийнятої пропозиції до передачі TAPU - включно з покупцями, які не перебувають у Туреччині протягом усього процесу. Наша сторінка юридичних послуг описує обсяг цієї підтримки.
Перспективи оренди в Махмутларі, Аланія: 10 км до центру міста
Махмутлар стабільно генерує попит на короткострокову оренду протягом сезону, який загалом триває з квітня до жовтня, завдяки європейським туристам, які віддають перевагу апартаментам із власною кухнею. Комплекс такого масштабу - з організованою охороною, доглянутими спільними зонами та курортним набором інфраструктури - особливо привабливий для сімей і пар, які бронюють довші поїздки та очікують, що спільна інфраструктура працюватиме без збоїв.
Відстань у 10 км до Центру Аланії дає гостям змогу легко дістатися до гавані, старого міста та головного пляжу автомобілем або таксі, без цінової надбавки, характерної для квартир у центрі. Сформована спільнота експатів у Махмутларі також підтримує ринок середньострокової оренди - помісячну оренду для інших іноземних мешканців і сезонних працівників, які цінують інфраструктуру району більше, ніж віддалені альтернативи. Перегляньте актуальні оголошення про нерухомість у Махмутларі для порівнянних об’єктів у районі. Багатомовна команда Alanya Eiendom займається реєстрацією TAPU, поданням на дозвіл на проживання та управлінням орендою для власників із Норвегії, Німеччини, Росії та інших країн.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Махмутларі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Махмутларі відповідно до турецького законодавства, проходячи стандартну процедуру реєстрації TAPU. Для громадян окремих країн діють обмеження, і це потрібно перевіряти індивідуально. Наша команда допомагає покупцям з усієї Європи та з інших регіонів із документами, реєстрацією та підтримкою після купівлі.
Які площі доступні в цьому проєкті?
Площі квартир становлять від 60 кв. м до 200 кв. м у чотирьох 9-поверхових блоках на ділянці 10 000 кв. м. Менші варіанти підходять для компактного відпочинкового проживання; квартири ближче до 200 кв. м підійдуть для постійного проживання сім’ї або для більших мебльованих варіантів оренди.
Чи підходить цей проєкт для громадянства Туреччини через інвестиції?
Для громадянства Туреччини через інвестиції потрібна мінімальна вартість покупки нерухомості, еквівалентна 400 000 доларів США. Квартири за 1 000 000 EUR у цьому проєкті відповідають або перевищують цей поріг. Заявку подають після передачі TAPU. Наша сторінка послуги громадянство Туреччини через інвестиції описує весь процес подання.
Яка відстань до аеропорту Газіпаша та центру Аланії?
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід - це найближчий аеропорт для більшості європейських прибуттів. Аеропорт Анталії - за 135 км на захід. Центр Аланії знаходиться за 10 км від проєкту, а найближча лікарня - за 6 км.
Які зручності є на території комплексу?
Комплекс пропонує критий і відкритий басейни, водну гірку, кінотеатр, турецький хамам, сауну, парову кімнату, фітнес-зону, дитячий майданчик, дитячу ігрову кімнату, альтанку, зону барбекю, ландшафтний сад, охорону 24/7 та резервний генератор - усе в межах одного керованого комплексу на ділянці 10 000 кв. м.
Чи вигідна короткострокова оренда квартир у цьому проєкті в Махмутларі?
У Махмутларі активний ринок короткострокової оренди з квітня до жовтня, підтриманий стабільним потоком європейських туристів. Курортний комплекс із доглянутою інфраструктурою та охороною приваблює сім’ї та пари, які зазвичай бронюють житло на один-три тижні. Перед купівлею покупцям варто перевірити чинні вимоги Туреччини щодо ліцензування короткострокової оренди житла.
