Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
237 000 EUR – 618 000 EUR
Аланія
Локація
1–3
Спальні
50–100 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Усього за двісті метрів від головного входу цього проєкту в Аланії починається Середземне море. Ця відстань — 2-3 хвилини ходьби по рівній прибережній зоні — є ключовим фактором для мешканців та головним комерційним аргументом для покупців. Два шестиповерхові блоки височіють на ділянці площею 3 200 кв.м, пропонуючи варіанти від 50 до 100 кв.м за ціною від EUR 237,000 до EUR 618,000.
При відстані 200 м пляж не є місцем, куди потрібно їхати — він стає частиною вашої ранкової рутини. Узбережжя Аланії залишається придатним для купання з квітня по листопад, що значно подовжує сезон оренди для власників нерухомості. Для тих, хто купує житло для себе, це означає набагато триваліший курортний сезон порівняно з об'єктами, розташованими за 1 км і далі від води.
Площа квартир варіюється від 50 до 100 кв.м. Планування 50 кв.м ідеально підходить для компактної оренди або як приморська «дача»; варіанти від 100 кв.м зручні для постійного проживання пари або невеликої родини. Обидва типи квартир знаходяться в одному проєкті та мають однакову перевагу — близькість до моря, що робить їх цінним активом при будь-якому бюджеті.
Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км на схід — це найближчі міжнародні ворота для покупців та орендарів з Північної Європи. Шлях від Газіпаша по прибережній дорозі D400 до цього району Аланії займає приблизно 35–40 хвилин. Аеропорт Анталії знаходиться за 125 км на захід через Анталію, пропонуючи ширший розклад рейсів протягом усього року.
Найближча лікарня розташована всього за 500 м від комплексу. Така близькість важлива не лише для екстрених випадків: покупці, які планують тривале проживання, цінують доступ до медичних послуг як фактор якості життя. Поєднання п'ятихвилинної прогулянки до лікарні та близькості до пляжу — це рідкісна перевага для ринку нерухомості Туреччини.
Інфраструктура комплексу відповідає всім стандартам сучасного прибережного житла: відкритий та критий басейни, сауна, фітнес-зал, баскетбольний майданчик, дитячий ігровий майданчик, сад та альтанка. Усе це розміщено на ділянці 3 200 кв.м і розраховано лише на два блоки, що означає менше людей біля басейну та більш приватну атмосферу порівняно з великими готельними комплексами.
Надійність роботи систем підтримується електрогенератором, який забезпечує роботу ліфта, басейну та освітлення при будь-яких збоях у мережі. Передбачено критий гараж та відкриті паркувальні місця. Територія знаходиться під цілодобовою охороною та відеонаглядом. У квартирах встановлена система гарячого водопостачання. Керамічне покриття підлоги — це практичний вибір для морського клімату: воно дарує прохолоду, довговічне та легке у догляді.
Іноземні громадяни купують нерухомість з повним правом власності (TAPU), зареєстрованим у Кадастровому управлінні Туреччини (TKGM). Після реєстрації покупці можуть подати заявку на отримання короткострокової посвідки на проживання через Головне управління міграційної служби (GoC). Цей проєкт має статус об'єкта, що підходить для отримання посвідки на проживання, яку можна продовжувати щороку.
При ціні EUR 618,000 верхній ціновий рівень перевищує поріг для отримання турецького громадянства через інвестиції. Покупцям, які розглядають цей шлях, варто уточнити поточний курс валют у ліцензованого консультанта, оскільки поріг розраховується в доларах США.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє юридичний статус об'єкта перед кожною угодою. Наша команда з юридичних послуг супроводжує процес оформлення ТАПУ, подачу заявок на посвідку на проживання та післяпродажне обслуговування для клієнтів з Норвегії, Німеччини, України, Нідерландів та інших країн.
Поєднання близькості до пляжу (200 м), наявності критого басейну, сауни та цілодобової охорони виводить цей проєкт у топ пошукових запитів для оренди в Аланії. Пік попиту припадає на період з червня по серпень, проте у вересні та жовтні спостерігається стабільно висока заповнюваність за рахунок європейських пар та пенсіонерів, які цінують пряме сполучення аеропорту Газіпаша з Європою.
Квартири площею 50 кв.м приносять стабільний дохід протягом сезону. Квартири 100 кв.м більше орієнтовані на тривале бронювання — для сімей, віддалених працівників та «зимувальників», яким потрібна повноцінна квартира, а не просто номер готельного типу. Наша мультимовна команда в Alanya Eiendom бере на себе управління орендою для іноземних власників. Перегляньте актуальні об'єкти нерухомості в Аланії, щоб порівняти пропозиції в цьому районі.
Так. Громадяни більшості країн — включаючи Україну, Німеччину, Нідерланди, Норвегію та Великобританію — можуть купувати нерухомість у Туреччині та отримувати повне право власності (TAPU) на своє ім'я. Право власності реєструється безпосередньо в TKGM.
Квартири площею від 50 до 100 кв.м розташовані у двох 6-поверхових блоках. Ціновий діапазон становить від EUR 237,000 до EUR 618,000. Об'єкти будь-якої площі в цьому комплексі підходять для подачі заявки на посвідку на проживання.
Після оформлення ТАПУ покупець подає заявку до Міграційної служби (GoC). Короткострокова посвідка на проживання надає право на постійне перебування в Туреччині та може продовжуватися щороку. Для цього типу посвідки немає жорсткого мінімального порогу ціни покупки.
Стандартні витрати включають щорічний податок на нерухомість (Emlak Vergisi, зазвичай 0,1-0,2% від оціночної вартості), обов'язкове страхування від землетрусів DASK (відповідно до даних AFAD) та щомісячний айдат (плата за обслуговування комплексу).
Аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км на схід (35-40 хвилин на авто). Він обслуговує прямі сезонні рейси зі Скандинавії, Німеччини та Великобританії. Аеропорт Анталії за 125 км на захід має ширший розклад рейсів протягом усього року.
Apartment
Apartment
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
Йералты гёлю олан мухтешем саркыт магарасы, 360 м дерінлігінде
