Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
290 000 EUR – 310 000 EUR
Конакли
Локація
1–3
Спальні
150 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лише у 100 метрах від води — рівна дорога без перешкод, що займає менше трьох хвилин пішки — цей проект з 8 блоків у Конакли встановлює високу планку для квартир на першій лінії моря у Конакли, Аланія. Площа об'єктів починається від 150 кв. м, ціни варіюються від 290 000 EUR до 310 000 EUR. Комплекс розташований на ділянці 2000 кв. м і включає басейн, зону для барбекю, альтанку, баскетбольний майданчик та дитячий ігровий майданчик. Поєднання просторої площі та близькості до моря орієнтоване на конкретну категорію покупців: сім'ї, тих, хто приїжджає на тривалий відпочинок, та інвесторів, яким потрібен простір і доступ до узбережжя за однією адресою.
З площею від 150 кв. м і більше, ці квартири значно перевищують середні показники прибережної нерухомості в західному коридорі Аланії, де більшість новобудов мають площу від 55 до 90 кв. м. Додаткова площа дозволяє грамотно розділити житловий простір, кухню та спальні зони — це важливо для сімей, які планують використовувати нерухомість як напівпостійне місце проживання або базу для тривалого сезону, а не просто як компактний варіант для відпустки.
Всередині кожної квартири специфікація включає кухню відкритого планування з вбудованими шафами, керамічну підлогу, душову кабіну, балкон або терасу, алюмінієві та ПВХ віконні рами, а також встановлену супутникову систему. Кераміка — це практичний вибір для узбережжя: вона стійка до вологості солоного повітря, приємно прохолодна влітку і легка у догляді протягом усього року. Окремі квартири на першому поверсі мають приватний сад, що розширює корисну зону відпочинку на відкритому повітрі за межі тераси.
Конакли займає функціональну ділянку прибережного шосе D400. Центр Аланії розташований за 15 км на схід — приблизно 18–20 хвилин на авто за звичайних умов. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км далі на схід (40–45 хвилин їзди), він обслуговує сезонні чартери та цілорічні регіональні рейси. Аеропорт Анталії розташований за 120 км на захід (приблизно 90 хвилин у дорозі) і пропонує ширший графік міжконтинентальних сполучень.
У самому районі комерційна зона Конакли — супермаркети, аптеки, банки та ресторани вздовж шосе D400 — забезпечує всі щоденні потреби без необхідності їхати до центру Аланії. Така самодостатність є вагомою перевагою для власників, які планують проживати тут цілий рік або протягом тривалого часу.
Покупці з Північної Європи та України зазвичай ставлять три основні питання: безперебійне електропостачання, паркування та безпека території. Цей проект у Конакли вирішує всі три питання вже у базовій специфікації. Резервний генератор підтримує роботу ліфта, загальне освітлення та системи безпеки під час збоїв у мережі. Цілодобова служба охорони контролює весь периметр ділянки площею 2000 кв. м. За кожною квартирою закріплено окреме місце в гаражі, також є загальна парковка для додаткових автомобілів.
Ліфт обслуговує всі 8 блоків — це важливий аспект для квартир площею 150+ кв. м, де значну частину власників становлять старші люди та сім'ї з дітьми. Холодний душ біля басейну дозволяє змити пісок після пляжу, не заносячи його всередину приміщень.
При ціні від 290 000 EUR до 310 000 EUR, цей проект перевищує мінімальну вартість нерухомості в Туреччині, необхідну для отримання посвідки на проживання іноземцями. Покупці, які завершують реєстрацію ТАПУ в цьому ціновому діапазоні, можуть негайно подати заявку на отримання короткострокової посвідки на проживання, що продовжується, через Головне управління міграційної служби Туреччини. Посвідка дає право на законне проживання в Туреччині протягом року і продовжується щорічно.
Для отримання громадянства поріг становить 400 000 доларів США, розрахованих у турецьких лірах на дату отримання ТАПУ. Покупцям слід підтвердити оцінку в ліровому еквіваленті в Турецькому земельному кадастрі (TKGM) перед підписанням контрактів. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom бере на себе реєстрацію ТАПУ, подачу заявок на посвідку на проживання та післяпродажну підтримку покупців з України, Норвегії, Німеччини та інших країн. Повну інформацію щодо документації можна знайти на нашій сторінці юридичних послуг.
Відстань 100 метрів до моря — це найефективніший маркетинговий аргумент для короткострокової оренди в цій локації. Конакли приваблює турецькі сім'ї, туристів зі Скандинавії та Східної Європи в період з травня по жовтень. Квартира площею 150 кв. м із приватним садом, доступом до басейну, зоною барбекю та альтанкою забезпечує значно вищу ціну за ніч порівняно з компактними студіями біля моря — площа та рівень зручностей безпосередньо конвертуються у преміальну вартість та триваліші вікна бронювання.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom оцінює потенціал короткострокової оренди кожного проекту перед виставленням на продаж, тому покупці отримують реалістичне уявлення про сезонну прибутковість. Перегляньте нерухомість у Конакли на продаж для ознайомлення з актуальними пропозиціями та типами доступних об'єктів у районі.
Так. Більшість іноземних громадян мають право купувати житлову нерухомість у Туреччині, зокрема у Конакли. Процес вимагає отримання турецького податкового номера, документа про купівлю іноземної валюти (DAB) та реєстрації в земельному кадастрі. Громадяни певних країн мають географічні обмеження згідно з турецьким законодавством, тому слід підтвердити право на купівлю у місцевого юриста.
Так. Покупки від 290 000 EUR перевищують мінімальну вартість нерухомості, необхідну для отримання короткострокової турецької посвідки на проживання. Заявка подається до Головного управління міграційної служби після передачі ТАПУ. Посвідка продовжується щорічно і дає право жити в Туреччині цілий рік.
Кожна квартира включає вбудовану кухню відкритого планування, керамічну підлогу, душову кабіну, балкон або терасу, алюмінієві та ПВХ вікна, а також супутникову систему. Загальні зони включають басейн, зону барбекю, альтанку, баскетбольний майданчик та дитячий майданчик. Окремі об'єкти мають приватний сад.
Море знаходиться за 100 метрів від проекту — менше трьох хвилин пішки по рівній дорозі без перетину великих автомагістралей.
Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км на схід (40–45 хвилин на авто). Аеропорт Анталії знаходиться за 120 км на захід (приблизно 90 хвилин на авто). Обидва обслуговують міжнародні рейси.
Так. DASK (обов'язкове страхування від землетрусів) вимагається турецьким законом для всіх житлових об'єктів і має бути оформлене до підключення комунальних послуг. Страхові внески невисокі порівняно з покриттям і оновлюються щороку. Ваш нотаріус або юрист підтвердить цю вимогу під час укладання угоди.
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
