Лише у 100 метрах від води — рівна дорога без перешкод, що займає менше трьох хвилин пішки — цей проект з 8 блоків у Конакли встановлює високу планку для квартир на першій лінії моря у Конакли, Аланія. Площа об'єктів починається від 150 кв. м, ціни варіюються від 290 000 EUR до 310 000 EUR. Комплекс розташований на ділянці 2000 кв. м і включає басейн, зону для барбекю, альтанку, баскетбольний майданчик та дитячий ігровий майданчик. Поєднання просторої площі та близькості до моря орієнтоване на конкретну категорію покупців: сім'ї, тих, хто приїжджає на тривалий відпочинок, та інвесторів, яким потрібен простір і доступ до узбережжя за однією адресою.
Від 150 кв. м: Квартири на продаж у Конакли, Аланія
З площею від 150 кв. м і більше, ці квартири значно перевищують середні показники прибережної нерухомості в західному коридорі Аланії, де більшість новобудов мають площу від 55 до 90 кв. м. Додаткова площа дозволяє грамотно розділити житловий простір, кухню та спальні зони — це важливо для сімей, які планують використовувати нерухомість як напівпостійне місце проживання або базу для тривалого сезону, а не просто як компактний варіант для відпустки.
Всередині кожної квартири специфікація включає кухню відкритого планування з вбудованими шафами, керамічну підлогу, душову кабіну, балкон або терасу, алюмінієві та ПВХ віконні рами, а також встановлену супутникову систему. Кераміка — це практичний вибір для узбережжя: вона стійка до вологості солоного повітря, приємно прохолодна влітку і легка у догляді протягом усього року. Окремі квартири на першому поверсі мають приватний сад, що розширює корисну зону відпочинку на відкритому повітрі за межі тераси.
Відстані від Конакли, Аланія: 15 км до центру міста, 45 км до аеропорту Газіпаша
Конакли займає функціональну ділянку прибережного шосе D400. Центр Аланії розташований за 15 км на схід — приблизно 18–20 хвилин на авто за звичайних умов. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км далі на схід (40–45 хвилин їзди), він обслуговує сезонні чартери та цілорічні регіональні рейси. Аеропорт Анталії розташований за 120 км на захід (приблизно 90 хвилин у дорозі) і пропонує ширший графік міжконтинентальних сполучень.
У самому районі комерційна зона Конакли — супермаркети, аптеки, банки та ресторани вздовж шосе D400 — забезпечує всі щоденні потреби без необхідності їхати до центру Аланії. Така самодостатність є вагомою перевагою для власників, які планують проживати тут цілий рік або протягом тривалого часу.
Генератор, приватний гараж та цілодобова охорона в проекті у Конакли
Покупці з Північної Європи та України зазвичай ставлять три основні питання: безперебійне електропостачання, паркування та безпека території. Цей проект у Конакли вирішує всі три питання вже у базовій специфікації. Резервний генератор підтримує роботу ліфта, загальне освітлення та системи безпеки під час збоїв у мережі. Цілодобова служба охорони контролює весь периметр ділянки площею 2000 кв. м. За кожною квартирою закріплено окреме місце в гаражі, також є загальна парковка для додаткових автомобілів.
Ліфт обслуговує всі 8 блоків — це важливий аспект для квартир площею 150+ кв. м, де значну частину власників становлять старші люди та сім'ї з дітьми. Холодний душ біля басейну дозволяє змити пісок після пляжу, не заносячи його всередину приміщень.
290 000 – 310 000 EUR: Покупці в Конакли та поріг для отримання посвідки на проживання
При ціні від 290 000 EUR до 310 000 EUR, цей проект перевищує мінімальну вартість нерухомості в Туреччині, необхідну для отримання посвідки на проживання іноземцями. Покупці, які завершують реєстрацію ТАПУ в цьому ціновому діапазоні, можуть негайно подати заявку на отримання короткострокової посвідки на проживання, що продовжується, через Головне управління міграційної служби Туреччини. Посвідка дає право на законне проживання в Туреччині протягом року і продовжується щорічно.
Для отримання громадянства поріг становить 400 000 доларів США, розрахованих у турецьких лірах на дату отримання ТАПУ. Покупцям слід підтвердити оцінку в ліровому еквіваленті в Турецькому земельному кадастрі (TKGM) перед підписанням контрактів. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom бере на себе реєстрацію ТАПУ, подачу заявок на посвідку на проживання та післяпродажну підтримку покупців з України, Норвегії, Німеччини та інших країн. Повну інформацію щодо документації можна знайти на нашій сторінці юридичних послуг.
Профіль оренди в Конакли: 100 м до пляжу та басейн на території
Відстань 100 метрів до моря — це найефективніший маркетинговий аргумент для короткострокової оренди в цій локації. Конакли приваблює турецькі сім'ї, туристів зі Скандинавії та Східної Європи в період з травня по жовтень. Квартира площею 150 кв. м із приватним садом, доступом до басейну, зоною барбекю та альтанкою забезпечує значно вищу ціну за ніч порівняно з компактними студіями біля моря — площа та рівень зручностей безпосередньо конвертуються у преміальну вартість та триваліші вікна бронювання.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom оцінює потенціал короткострокової оренди кожного проекту перед виставленням на продаж, тому покупці отримують реалістичне уявлення про сезонну прибутковість. Перегляньте нерухомість у Конакли на продаж для ознайомлення з актуальними пропозиціями та типами доступних об'єктів у районі.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Конакли, Аланія?
Так. Більшість іноземних громадян мають право купувати житлову нерухомість у Туреччині, зокрема у Конакли. Процес вимагає отримання турецького податкового номера, документа про купівлю іноземної валюти (DAB) та реєстрації в земельному кадастрі. Громадяни певних країн мають географічні обмеження згідно з турецьким законодавством, тому слід підтвердити право на купівлю у місцевого юриста.
Чи дає вартість покупки право на отримання турецької посвідки на проживання?
Так. Покупки від 290 000 EUR перевищують мінімальну вартість нерухомості, необхідну для отримання короткострокової турецької посвідки на проживання. Заявка подається до Головного управління міграційної служби після передачі ТАПУ. Посвідка продовжується щорічно і дає право жити в Туреччині цілий рік.
Що входить у стандартну комплектацію квартири?
Кожна квартира включає вбудовану кухню відкритого планування, керамічну підлогу, душову кабіну, балкон або терасу, алюмінієві та ПВХ вікна, а також супутникову систему. Загальні зони включають басейн, зону барбекю, альтанку, баскетбольний майданчик та дитячий майданчик. Окремі об'єкти мають приватний сад.
Яка відстань до моря від входу в проект?
Море знаходиться за 100 метрів від проекту — менше трьох хвилин пішки по рівній дорозі без перетину великих автомагістралей.
Які аеропорти найближчі до Конакли?
Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км на схід (40–45 хвилин на авто). Аеропорт Анталії знаходиться за 120 км на захід (приблизно 90 хвилин на авто). Обидва обслуговують міжнародні рейси.
Чи є обов'язковим страхування від землетрусів DASK для покупців у Туреччині?
Так. DASK (обов'язкове страхування від землетрусів) вимагається турецьким законом для всіх житлових об'єктів і має бути оформлене до підключення комунальних послуг. Страхові внески невисокі порівняно з покриттям і оновлюються щороку. Ваш нотаріус або юрист підтвердить цю вимогу під час укладання угоди.
