Три блоки на 10 500 кв. м землі у Demirtas утворюють житловий проєкт із курортним рівнем комфорту в східній частині Alanya. Площі квартир становлять від 55 до 198 кв. м, ціни — від 92 000 EUR до 338 000 EUR, а море розташоване за 2 км від головного входу.
10 500 кв. м курортної території, 3 блоки: купити квартири в Demirtas, Alanya
Площа ділянки вигідно відрізняє цей проєкт від типових житлових будинків у Demirtas, Alanya площею менше 5 000 кв. м. У трьох семиповерхових блоках на території 10 500 кв. м розміщені два басейни (критий і відкритий), водна гірка, боулінг, кінотеатр, ресторан, тенісний корт, сауна, парна, турецький хамам, масажна кімната, джакузі, озеленений сад із альтанкою та зоною барбекю, дитячий майданчик на відкритому повітрі та окрема дитяча ігрова кімната всередині, а також паркування і лобі.
Площі квартир починаються від 55 кв. м у компактних плануваннях і сягають 198 кв. м у великих форматах, тож покупець отримує справжній вибір, а не один тип житла. Ціни — від 92 000 EUR до 338 000 EUR, що робить проєкт доступним у середньому ціновому сегменті східної Alanya.
2 км до узбережжя та 30 км до аеропорту Gazipaşa з Demirtas, Alanya
Найближчий вихід до пляжу від цієї адреси у Demirtas знаходиться за 2 км — це коротка поїздка або 24-хвилинна прогулянка вздовж прибережної дороги. Східний коридор Alanya приваблює покупців із Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів, адже вартість землі тут суттєво нижча, ніж у центральному районі, а середземноморський клімат і доступ до моря залишаються тими самими.
Аеропорт Gazipaşa розташований за 30 км на захід — приблизно 30 хвилин на автомобілі — і приймає прямі сезонні рейси з кількох європейських міст, тож для більшості власників це найзручніший пункт прибуття. Аеропорт Antalya знаходиться за 155 км і забезпечує ширшу міжнародну маршрутну мережу для покупців, які надають перевагу цьому варіанту. Узбережжя, що проходить через Gazipaşa та східну частину Alanya, у регіональних муніципальних планах визначене як зона розвитку, що підтримує довгострокове зростання вартості для покупців, які входять у ринок на цьому рівні цін.
Генератор, камери безпеки та ліфт: інженерні рішення в Demirtas, Alanya
Надійна робота комплексу закладена в саму концепцію будівлі. Резервний генератор підтримує спільні системи під час перебоїв з електрикою — важлива деталь для будь-якої прибережної нерухомості в Туреччині в пік літнього сезону. Камери безпеки контролюють загальні зони, у всіх трьох блоках є ліфти, а лобі формує офіційний вхід. Паркування передбачене на території, а супутникова система встановлена стандартно в усіх квартирах.
Набір зручностей тут значно ширший, ніж просто зона біля басейну: боулінг, кінотеатр, сауна, парна, турецький хамам, масажна кімната, джакузі, холодний душ, водна гірка та ресторан знаходяться в межах комплексу. У саду облаштовані альтанка та тераса для барбекю, а дитяча ігрова кімната всередині доповнює майданчик на вулиці — практична перевага для сімей, які планують довші сезонні перебування.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Alanya, Alanya Eiendom перевіряє документи на відповідність будівельним нормам і статус тапу перед тим, як запропонувати об’єкт міжнародним клієнтам. Наша багатомовна команда організовує перегляди на місці, взаємодіє з турецькими юристами та супроводжує покупців на кожному етапі угоди.
PVC-вікна, керамічна плитка та кухня відкритого планування в Demirtas, Alanya
Внутрішнє оздоблення є однаковим у всьому діапазоні квартир. Установлені PVC-вікна з подвійним склінням — ефективне рішення для зменшення нагрівання та зовнішнього шуму в прибережному кліматі. Керамічна плитка добре працює в таких умовах: вона довговічна та прохолодна влітку. Кухні виконані у форматі відкритого планування, з гранітними стільницями та повністю вбудованими шафами. Кожна квартира має балкон, терасу та душову кабіну.
Для покупців, які розглядають цю нерухомість у Demirtas, Alanya як об’єкт для оренди, готове оздоблення дозволяє уникнути додаткових витрат на підготовку. Планування відкритого типу в діапазоні 55-75 кв. м робить вітальню та обідню зону просторішими, тоді як квартири верхнього сегмента площею 150-198 кв. м дають можливість чітко розділити простір для тривалого проживання або сімейного використання.
TAPU та дозвіл на проживання: юридичний шлях купівлі в Demirtas, Alanya
Іноземні громадяни купують нерухомість у Туреччині за тією самою системою TAPU (свідоцтво про право власності), що й місцеві покупці, а право власності реєструється в Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Процес передачі права зазвичай завершується за 4-8 тижнів і потребує турецького податкового номера та завіреного перекладу паспорта.
Власники нерухомості, які відповідають інвестиційному порогу, встановленому чинним турецьким законодавством, можуть подати заяву на отримання дозволу на проживання в Туреччині. Ті, хто відповідає вищому порогу, можуть розглядати громадянство через інвестиції. Alanya Eiendom надає актуальну перевірку порогів через нашу послугу громадянства Туреччини через інвестиції. Щодо дозволу на проживання та імміграційних документів, офіційні вимоги публікує портал Турецького управління міграції (Göç). Demirtas входить до зони купівлі, повністю відкритої для більшості іноземних національностей, і цей момент наше бюро підтверджує для кожного клієнта перед поданням будь-якої пропозиції.
Поширені запитання
Чи можуть іноземні громадяни купити нерухомість у Demirtas, Alanya?
Так. Більшість національностей можуть купувати нерухомість у Demirtas, Alanya відповідно до турецького законодавства. Право власності реєструється в земельному кадастрі після стандартної перевірки безпеки, пов’язаної з військовим доступом, і для самого права власності не потрібні додаткові дозволи для іноземних покупців. Alanya Eiendom підтверджує право для конкретної національності до подання будь-якої пропозиції.
Які площі квартир і стартова ціна в цьому проєкті?
Площі квартир становлять від 55 до 198 кв. м у трьох блоках. Ціни починаються від 92 000 EUR і сягають 338 000 EUR, охоплюючи компактні однокімнатні планування та великі багатокімнатні квартири в межах однієї території площею 10 500 кв. м у Demirtas, Alanya.
Чи підходить цей проєкт для громадянства Туреччини через інвестиції?
Громадянство Туреччини через інвестиції потребує кваліфікованої покупки на порозі, встановленому чинним законодавством. Більші квартири, що наближаються до 338 000 EUR, можуть підходити окремо, залежно від порогу, який діє на момент купівлі. Також поріг можна виконати шляхом кількох покупок. Alanya Eiendom надає актуальну перевірку відповідності за запитом.
Який аеропорт найближчий до цього проєкту в Demirtas, Alanya?
Аеропорт Gazipaşa розташований за 30 км від комплексу — приблизно 30 хвилин на автомобілі — і обслуговує прямі сезонні рейси з кількох європейських міст, включно зі скандинавськими та німецькими хабами. Аеропорт Antalya знаходиться за 155 км і пропонує ширшу цілорічну міжнародну маршрутну мережу для покупців, які надають перевагу цьому сполученню.
Які перспективи короткострокової оренди для цього комплексу?
Територія площею 10 500 кв. м включає водну гірку, боулінг, кінотеатр, критий і відкритий басейни та ресторан — це зручності, які підтримують вищі за середні добові ставки. Комплекс розташований за 2 км від узбережжя, а східна частина Alanya показує високий рівень заповнюваності з травня по жовтень. Сімейні групи та орендарі, які шукають активний відпочинок, особливо цінують інфраструктуру на території та дитячу ігрову кімнату.
Що включає процес передачі TAPU для іноземного покупця?
Покупець отримує турецький податковий номер, підписує попередню угоду купівлі-продажу з депозитом і подає завірений переклад паспорта до земельного кадастру. Передача права власності зазвичай завершується за 4-8 тижнів. Повний порядок процедури опублікований у Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Alanya Eiendom координує юридичну підтримку та послуги перекладу на всіх етапах.
