Чотири блоки, п’ять поверхів і ландшафтна ділянка площею 7 000 кв. м роблять цей проєкт у Авсалларі одним із найпросторіших у районі. Комплекс розташований на західній ділянці узбережного коридору Аланії та пропонує квартири площею від 50 до 210 кв. м, з цінами від 167 000 EUR до 375 000 EUR, від компактних апартаментів для відпочинку до повноцінних сімейних квартир.
500 м до моря - квартири на продаж в Авсалларі, Аланія
До моря від межі комплексу 500 м - це рівна п’ятихвилинна прогулянка через тихий житловий район. Для тих, хто купує для себе, це означає зручний доступ до пляжу без авто для ранкових запливів або вечірніх прогулянок. Для інвесторів, які здають житло подобово, відстань до моря менше 600 м - один із найпоширеніших фільтрів на платформах оренди, і в літній сезон у Авсалларі, Аланія такі об’єкти стабільно мають попит.
Сам район розташований приблизно за 20 км на захід від центру Аланії, тож тут спокійно, без щільної забудови, але з усіма щоденними зручностями поруч. Головна дорога через Авсаллар має супермаркети, аптеки та ресторани, а найближча лікарня розташована за 20 км у напрямку міста.
65 км до Газіпаші, 105 км до Анталії - як дістатися з Авсаллару
Аеропорт Газіпаша розташований за 65 км на схід по прибережній трасі D400, і дорога займає 50 - 60 хвилин за звичайного трафіку. У літній сезон він обслуговує більшість прямих чартерних рейсів і лоукостів із Північної Європи та Росії та залишається найближчим комерційним аеропортом для більшої частини узбережжя Аланії. Аеропорт Анталії, за 105 км на захід, дає ширші можливості для перельотів протягом року, з більшою кількістю європейських маршрутів поза піковим сезоном.
Покупці, які приїжджають на огляд, мають зручні варіанти прильоту залежно від країни вильоту. Міські сервіси Аланії - нотаріальні офіси, земельний реєстр, основні лікарні - розташовані за 20 - 30 хвилин їзди на схід від проєкту.
Дитяча ігрова кімната, водна гірка та критий басейн на ділянці 7 000 кв. м
Набір спільної інфраструктури тут дуже широкий для житлового комплексу: відкритий басейн, критий басейн, водна гірка, сауна, турецький хамам, фітнес-зал, дитячий майданчик, дитяча ігрова кімната, альтанка та ландшафтний сад. Такий рівень зручностей частіше зустрічається в курортних готелях, ніж у житлових комплексах, і це прямо підсилює потенціал короткострокової оренди. Водна гірка та окрема дитяча ігрова кімната особливо приваблюють сімейні групи, які й формують основний попит на ринку Авсаллару влітку.
Резервний генератор забезпечує роботу спільних зон і ліфтів під час перебоїв з електрикою - це практична перевага в прибережному кліматі, де пікове навантаження та літні бурі іноді збігаються. Цілодобова охорона, повне відеоспостереження та окрема парковка на території працюють у всіх чотирьох блоках. Як ліцензована агенція нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє всі заявлені зручності безпосередньо на місці та організовує особисті перегляди в кожному типі блоку.
Вбудована кухня, гранітна стільниця та балкон - характеристики квартир в Авсалларі
У кожній квартирі є вбудована кухня з гранітними робочими поверхнями та готовими шафами, відкрите планування кухні та вітальні, балкон, вікна ПВХ з подвійним склінням, душова кабіна та підключення до супутникової системи. Діапазон від 50 до 210 кв. м означає, що одна й та сама комплектація по-різному сприймається на різних площах: квартира 50 кв. м дає компактне, повністю готове житло біля моря, а 210 кв. м - це вже простора сімейна квартира. Розподіл квартир між чотирма блоками по п’ять поверхів допомагає уникнути перевантаження спільної інфраструктури в пік сезону.
Право на громадянство Туреччини та TAPU - майнові права в Авсалларі, Аланія
Іноземні громадяни отримують повне право власності (TAPU) на своє ім’я після стандартної перевірки щодо військових зон. Програма громадянства Туреччини через інвестиції наразі вимагає мінімальну суму придбання, еквівалентну 400 000 USD; покупцям, які орієнтуються на цей шлях, слід перевірити актуальну вартість конкретної квартири щодо чинного порогу на момент купівлі. Для отримання посвідки на проживання поріг нижчий - чинні правила публікує Головне управління з питань міграції Туреччини.
Реєстрація права власності оформлюється через Управління земельного реєстру. Перелік документів і порядок дій доступні на сайті Турецького земельного кадастру (TKGM). Обов’язкове страхування від землетрусу DASK має бути оформлене до завершення передачі TAPU і є обов’язковим для всіх житлових об’єктів у Туреччині, включно з Авсалларом, Аланія.
Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom супроводжує реєстрацію TAPU, подання на посвідку на проживання та післяпродажну підтримку для покупців із Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших країн Європи. Дивіться наші юридичні послуги для покупців нерухомості в Аланії або перегляньте актуальні об’єкти в Авсалларі, щоб порівняти пропозиції та оновлені ціни.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купити квартири в цьому проєкті в Авсалларі, Аланія?
Так. Більшість іноземних громадян можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині з повним правом власності. Для окремих національностей діють обмеження, тому перед будь-яким зобов’язанням ліцензований турецький юрист з нерухомості має підтвердити право на купівлю. Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям знайти перевіреного юриста в Аланії для цього етапу.
Який діапазон площ і як побудований проєкт?
Проєкт складається з чотирьох блоків по п’ять поверхів на земельній ділянці 7 000 кв. м. Площі квартир - від 50 кв. м до 210 кв. м. Такий формат підходить і для компактної курортної оренди, і для великих сімейних квартир, при цьому все знаходиться в межах одного закритого комплексу.
Чи підходить цей проєкт для громадянства Туреччини через інвестиції?
Для громадянства Туреччини через інвестиції потрібна мінімальна сума покупки, еквівалентна 400 000 USD. Чи відповідає конкретна квартира цьому порогу, залежить від обраного варіанту та курсу обміну на момент купівлі. Alanya Eiendom перевіряє актуальну ціну об’єкта щодо чинного порогу під час звернення.
Наскільки високий попит на короткострокову оренду в Авсалларі, Аланія?
Авсаллар входить до активної туристичної зони Аланії, а основний сезон оренди триває з травня по жовтень. Водна гірка на території, критий басейн, дитяча ігрова кімната та доступ до моря за 500 м відповідають стандартним критеріям для сімейних бронювань. Діапазон 50 - 210 кв. м покриває попит як серед пар, так і серед сімей у межах одного комплексу.
Які поточні витрати слід планувати після купівлі?
Щорічні витрати включають обов’язкове страхування DASK, податок на нерухомість Emlak Vergisi, який розраховується від зареєстрованої вартості, та щомісячні внески aidat, що покривають охорону, обслуговування та утримання спільної інфраструктури. Розмір внесків залежить від площі квартири. Alanya Eiendom надає повний розрахунок післяпродажних витрат усім покупцям під час процесу придбання.
