Три житлові блоки квартир на ділянці 6 500 кв. м у Махмутларі, одному з найактивніших прибережних районів Аланії. Проєкт розташований за 300 м від узбережжя Середземного моря, і саме ця відстань так само впливає на щоденне життя тут, як і будь-яка характеристика зі списку. Площі квартир варіюються від 86 до 172 кв. м, ціни - від 308 500 EUR до 501 500 EUR, а в усіх плануваннях є кухні відкритого типу, керамічна підлога та вихід на балкон або терасу.
300 м до моря - купити квартиру в Махмутларі, Аланія
На відстані 300 м від берега дорога від цього проєкту до пляжу займає менше п’яти хвилин рівною вуличною дорогою. Для покупців, які хочуть купити квартиру в Махмутларі, Аланія, така відстань впливає і на особисте користування, і на дохід від оренди: гості на короткий термін у Махмутларі постійно називають зручний пішохідний доступ до пляжу одним із головних пріоритетів. Квартири тут, ціни на які починаються від 308 500 EUR і сягають 501 500 EUR, поєднують вигідне розташування з інфраструктурою на території, зокрема критим басейном, сауною та турецьким хамамом - це робить об’єкт придатним для життя й здачі в оренду далеко за межами літнього пляжного сезону. Показник 300 м - це точна адресна відстань, а не округлена маркетингова цифра.
Аеропорт Газіпаша за 35 км, лікарня за 4 км - зручна локація в Махмутларі, Аланія
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід, і дорога туди займає 30-40 хвилин, що зручно для покупців, які приїжджають на сезонний відпочинок, або для власників, які керують нерухомістю дистанційно без довгого трансферу. Аеропорт Анталії знаходиться за 135 км на захід, відкриваючи ширші європейські маршрути для покупців із Північної Європи. Лікарня розташована за 4 км від проєкту - це важливо для сімей, покупців старшого віку та всіх, для кого надійний доступ до медичної допомоги є частиною рішення про покупку. Центр Аланії - за 10 км дорогою: порт, район фортеці та головні торгові вулиці можна дістатися автомобілем за 15 хвилин. Місцева набережна Махмутлара - супермаркети, аптеки, ресторани - також у пішій доступності від комплексу.
Сад, альтанка та критий басейн на 6 500 кв. м у Махмутларі, Аланія
Ділянка площею 6 500 кв. м вміщує три блоки, ландшафтний сад, альтанку для затіненого спільного відпочинку та відкритий басейн. Окремий критий басейн працює поза літнім сезоном, продовжуючи доступ до плавання з жовтня по квітень, коли користуватися відкритим басейном уже незручно. У комплексі також є фітнес-зал, сауна та турецький хамам. Охорона працює цілодобово, на території є персонал і система камер спостереження. Таке поєднання - два басейни, сауна й хамам, контрольована територія та зелений простір - відповідає базовим очікуванням гостей на короткий термін у Махмутларі й підходить для проживання власників у будь-яку пору року. Для повноцінного проживання або орендного бізнесу не потрібно шукати додаткові зручності поза межами комплексу.
ПВХ-вікна, гранітні стільниці та керамічна підлога - оздоблення квартир у Махмутларі
Кожна квартира оснащена двокамерними ПВХ-вікнами, що добре підходять для прибережного клімату, де солоне повітря та сезонні перепади температур постійно навантажують стандартні віконні конструкції. У житлових зонах - керамічна підлога, яка залишається прохолодною влітку та потребує мінімального догляду протягом усього року. Кухні виконані у форматі open-space, з вбудованими шафами, гранітними стільницями та повним набором меблів. У ванних кімнатах встановлено душову кабіну. Кожна квартира має вихід на балкон або терасу з вітальні чи спальні. Рівень оздоблення однаковий у всіх типах і метражах, тож об’єкт готовий до здачі в оренду без додаткових вкладень ще до першого сезону.
Команда Alanya Eiendom на місці перевіряє якість оздоблення та відповідність специфікації перед остаточним оформленням договорів від імені клієнтів, щоб покупці отримували підтверджену картину того, що саме входить у проєкт на момент передачі.
Реєстрація TAPU та право на резидентство для покупців у Махмутларі, Аланія
Право власності на нерухомість у Туреччині фіксується через систему TAPU, яку адмініструє земельний кадастр. Покупці можуть переглянути офіційні процедури реєстрації прав власності на сайті Turkish Land Registry (TKGM) перед початком будь-якого процесу купівлі. Дійсний TAPU дає власнику право на отримання дозволу на проживання в Туреччині; критерії та порядок подання заявки описані Turkish Migration Directorate (GoC). Покупцям на верхньому рівні цього проєкту також варто перевірити доларовий еквівалент 501 500 EUR відповідно до чинного порогу для інвестиційного громадянства, який визначається в USD і змінюється разом із курсом валют.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom супроводжує перевірку правовстановлюючих документів, координацію з нотаріусом і підтримку з дозволом на проживання для іноземних покупців у Махмутларі та по всій Аланії. Перегляньте актуальні оголошення нерухомості в Махмутларі або нашу сторінку юридичних послуг, щоб отримати повний огляд процесу купівлі в Туреччині.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Махмутларі, Аланія?
Так. Іноземні громадяни можуть купувати нерухомість у Махмутларі, Аланія, а TAPU реєструється безпосередньо на їхнє ім’я в земельному кадастрі. Махмутлар відкритий для покупців із більшості країн. Обмеження діють лише поблизу визначених військових зон - а вони не стосуються цього району - і покупці з невеликої кількості країн проходять додаткову перевірку.
Які площі та ціни доступні в цьому проєкті?
Площі квартир становлять від 86 до 172 кв. м у трьох блоках на ділянці 6 500 кв. м. Ціни - від 308 500 EUR до 501 500 EUR. Більші квартири у верхньому діапазоні підійдуть сім’ям або для оренди з кількома спальнями, де окремі спальні та більша вітальня підвищують і комфорт, і можливу вартість за ніч.
Чи підходить цей проєкт для отримання турецького громадянства через інвестиції?
Для турецького громадянства через інвестиції потрібна мінімальна вартість об’єкта в USD на момент подання заявки. Оскільки цей проєкт оцінено в EUR, покупцям потрібно перевірити поточний еквівалент у EUR/USD для 308 500 EUR - 501 500 EUR порівняно з чинним порогом перед ухваленням рішення. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom допомагає з перевіркою відповідності критеріям і подальшими кроками через нашу послугу з громадянства через інвестиції.
Які зручності є на території комплексу?
Комплекс пропонує критий басейн, відкритий басейн, сауну, турецький хамам, фітнес-зал, ландшафтний сад і альтанку, а також цілодобову охорону на території та відеоспостереження. У всіх квартирах є вбудовані кухні з гранітними стільницями, керамічна підлога, двокамерні ПВХ-вікна, душові кабіни та вихід на балкон або терасу.
Як далеко море і які є транспортні зв’язки з аеропортами?
Море розташоване за 300 м від проєкту - це рівна дорога менш ніж за п’ять хвилин пішки. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км на схід, а аеропорт Анталії - за 135 км на захід, що забезпечує доступ до двох аеропортів для покупців із різних частин Європи. Лікарня - за 4 км, а центр Аланії - за 10 км дорогою.
