Лише за 400 м від берегової лінії, цей житловий проєкт з двох блоків у Кестелі, Аланія, забезпечує прямий піший доступ до узбережжя без щільної забудови центральних курортних зон. На благоустроєній ділянці площею 2 173 кв.м розташовано два п'ятиповерхові блоки з квартирами площею від 60 до 200 кв.м — від компактних варіантів до просторих сімейних планувань. Ціни починаються від 280 000 EUR і сягають 700 000 EUR, що відносить цей проєкт до середнього та преміального сегмента прибережної нерухомості Аланії.
400 м до моря: Квартири на продаж у Кестелі, Аланія
Відстань до моря тут становить 400 м, що є чотири-п'ятихвилинною прогулянкою рівнинною прибережною місцевістю. Кестель розташований на схід від центру Аланії, де узбережжя стає спокійнішим і більш житловим порівняно з гамірними центральними пляжами. Поєднання пішої доступності до моря та затишної атмосфери району приваблює покупців, які прагнуть щоденного доступу до пляжу без натовпів пікового сезону. Формат двох блоків забезпечує невелику кількість мешканців, що зазвичай сприяє добросусідству та знижує витрати кожного власника на утримання загальних зон порівняно з великими курортними комплексами. Покупці, які шукають схожу нерухомість у Кестелі, можуть переглянути актуальні пропозиції на нашій сторінці нерухомості в Кестелі, Аланія.
Два міжнародні аеропорти в межах 145 км від проєкту в Кестелі
Міжнародне сполучення здійснюється через два аеропорти. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 55 км на схід — це зручний пункт прибуття для європейських чартерних та регулярних рейсів у літній сезон. Аеропорт Анталії, розташований за 145 км на захід уздовж прибережного шосе, обслуговує значно більший обсяг регулярних рейсів цілий рік і з'єднує Кестель з більшістю великих європейських вузлів прямим трансфером. Обидва варіанти роблять проєкт доступним для покупців з Норвегії, Німеччини, України та Нідерландів, які є одними з найактивніших національностей на цьому узбережжі.
Генератор, фітнес та критий басейн: Зручності проєкту в Кестелі, Аланія
Перелік зручностей на території є розлогим для проєкту з такою площею ділянки. Загальна інфраструктура включає критий басейн, відкритий басейн, сауну, парову кімнату, турецький хамам та фітнес-зону. Резервний генератор забезпечує безперебійну роботу загальних служб під час перебоїв у мережі, що є важливим у періоди пікового літнього попиту. Камери відеоспостереження контролюють усі зони загального користування. Для сімей з дітьми передбачені дитячий майданчик та ігрова кімната. На території є альтанка, зона для барбекю та ландшафтний сад — усе це компактно розміщено на ділянці 2 173 кв.м. Ліфт обслуговує всі п'ять поверхів, а паркінг на території розрахований на автомобілі мешканців.
Відкрита кухня, душова кабіна та вікна ПВХ: Оздоблення квартир у Кестелі
Кожна квартира має відкрите планування кухні з гранітними стільницями та вбудованими шафами. Керамічна плитка на підлозі в усіх житлових зонах є практичним вибором для прибережного клімату, де стійкість до вологості та солоного повітря так само важлива, як і зовнішній вигляд. Вікна ПВХ зменшують тепловіддачу та шум прибережного вітру. Душові кабіни є стандартними для всіх квартир. Кожне помешкання має балкон або терасу, що розширює житлову площу та наповнює кімнати природним світлом. Попередньо встановлена супутникова система. Таке оздоблення означає стан «під ключ», що для більшості покупців не потребує негайного ремонту після купівлі.
Свідоцтво ТАПУ та страхування DASK у Кестелі: кроки для іноземних покупців
Іноземні громадяни, які купують нерухомість у Кестелі, Аланія, отримують повне право власності через свідоцтво ТАПУ (TAPU), зареєстроване в Турецькому земельному реєстрі. Покупці можуть перевірити історію власності та статус документа безпосередньо через Турецький земельний реєстр (TKGM). Страхування від землетрусів DASK є обов'язковим для всієї житлової нерухомості в Туреччині та має бути оформлене до завершення нотаріального переходу права власності.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom бере на себе повний процес реєстрації ТАПУ від імені міжнародних клієнтів. Покупці, які відповідають пороговому значенню вартості нерухомості, можуть подати заявку на громадянство Туреччини через інвестиції; деталі доступні на нашій сторінці послуг громадянство Туреччини через інвестиції. Ті, хто віддає перевагу посвідці на проживання, можуть ініціювати процес через міграційну службу Туреччини.
Наша багатомовна команда займається реєстрацією ТАПУ, оформленням посвідок на проживання та післяпродажною підтримкою покупців з України, Німеччини, Норвегії та інших країн.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Кестелі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині з повним правом власності. Право власності реєструється через документ ТАПУ в Турецькому земельному реєстрі. Для певних національностей існують обмеження; Alanya Eiendom перевіряє право на купівлю до початку будь-якої транзакції.
Які розміри квартир та ціни в цьому проєкті в Кестелі?
Площа квартир становить від 60 до 200 кв.м у двох блоках. Ціни починаються від 280 000 EUR і сягають 700 000 EUR залежно від розміру та поверху. Конкретні планування та наявність квартир підтверджуються за запитом через наш офіс.
Чи обов'язкове страхування DASK у Туреччині?
Так. DASK є юридично обов'язковим для всієї житлової нерухомості в Туреччині та має бути оформлене до того, як нотаріус підпише передачу права власності. Зазвичай воно оформлюється протягом кількох робочих днів після підписання договору купівлі-продажу.
Який аеропорт обслуговує Кестель для іноземних покупців?
Аеропорт Газіпаша знаходиться за 55 км від проєкту і обслуговує прямі літні рейси з Європи. Аеропорт Анталії (145 км на захід) працює цілий рік. Більшість покупців використовують Газіпашу влітку, а Анталію — для поїздок у міжсезоння.
Чи підходить цей проєкт у Кестелі для отримання доходу від оренди?
Розташування Кестеля в прибережній зоні Аланії та близькість до моря (400 м) забезпечують попит на короткострокову та середньострокову оренду протягом тривалого літнього сезону, зазвичай з травня по жовтень. Критий басейн, хамам та сауна підвищують цінність об'єкта, що дозволяє встановлювати вищі ціни за ніч.
Які загальні зручності включає проєкт?
Проєкт включає критий та відкритий басейни, сауну, парову кімнату, турецький хамам, фітнес-зал, дитячий майданчик та ігрову кімнату, зону барбекю, альтанку, сад, ліфт та паркінг. Також передбачено резервний генератор та систему відеоспостереження.
