При площі від 100 до 200 м² на об'єкт, цей проект в Аланії займає зовсім іншу нішу, ніж компактні студії та однокімнатні квартири, які складають більшість пропозицій на ринку Турецької Рів'єри. Два чотириповерхові блоки розташовані на ландшафтній ділянці площею 2500 м² із садом, зоною для барбекю та альтанкою. Ціни на об'єкти варіюються від 376 000 EUR до 666 000 EUR, що відносить проект до середнього та вищого сегментів житлового ринку Аланії.
Від 100 до 200 м²: великі квартири в Аланії, два блоки на 2500 м²
Планування варіюються від 100 м² до повноцінних 200 м², що підходить як для пар, так і для великих родин або покупців, які шукають житло для тривалого проживання. Два блоки на 2500 м² землі забезпечують пропорційність зон загального користування кількості мешканців: басейн, сад і зона барбекю відчуваються як приватні зручності, а не переповнені громадські об'єкти. Більшість аналогічної нерухомості на продаж в Аланії в цьому районі мають площу значно менше 150 м², що робить квартири площею 180–200 м² ефективною альтернативою віллам, але з перевагами обслуговуваного будинку та без турбот про утримання окремого будинку.
Дитячий майданчик і спеціальна ігрова кімната свідчать про те, що проект розрахований на сімейне проживання, а не просто на короткострокову оренду. Альтанка та сад розширюють корисний простір на свіжому повітрі за межі зони басейну.
Аеропорт Газіпаша за 45 км на схід, аеропорт Анталія за 125 км на захід: як дістатися
Аеропорт Газіпаша, розташований за 45 км на схід, обслуговує сезонні чартери та постійно розширює кількість прямих європейських рейсів, що робить його зручним пунктом прибуття для покупців з Норвегії, Німеччини та Нідерландів. Аеропорт Анталії за 125 км на захід забезпечує найширший вибір рейсів цілий рік, включаючи пересадочні маршрути. Море знаходиться за 1500 м від проекту, куди можна дійти пішки або доїхати за кілька хвилин плоскою прибережною дорогою. Лікарня розташована приблизно за 500 м, що важливо для постійних мешканців та пенсіонерів, які планують жити тут цілий рік.
Центр міста Аланія знаходиться в межах комфортної поїздки для повсякденних справ, відвідування ресторанів, лікарень та зупинок громадського транспорту, що робить цю локацію функціональною та зручною.
Генератор, джакузі та сауна: інфраструктура житлового комплексу в Аланії
Внутрішня інфраструктура виходить далеко за межі звичайного басейну. Резервний генератор захищає мешканців під час перебоїв в електромережі, які іноді трапляються в пікові літні місяці, що є практичним питанням для домогосподарств, які залежать від кондиціонування повітря або зберігання продуктів. Сауна та джакузі доступні цілий рік і підвищують вартість оренди в прохолодні місяці, коли плавання на вулиці менш актуальне. Фітнес-зал доповнює перелік зручностей для здорового способу життя.
Сімейна інфраструктура включає як відкритий дитячий майданчик, так і окрему криту ігрову кімнату. Цілодобова охорона та система відеоспостереження підтримують стандарти безпеки, а лобі з контрольованим доступом забезпечує порядок на вході. Критий гараж і наземна парковка знімають проблему пошуку місця для автомобілів мешканців. Кожна квартира здається з побутовою технікою, а супутникова система забезпечує прийом міжнародних телеканалів без додаткових витрат на обладнання.
Підігрів підлоги, алюмінієві вікна та керамічна плитка: деталі інтер’єру
Внутрішнє оздоблення відповідає преміальному рівню нових проектів в Аланії. Підігрів підлоги замінює традиційні радіатори, забезпечуючи рівномірне тепло в кімнатах площею до 200 м² і звільняючи стіни від громіздкого обладнання. Керамічна плитка на підлозі — це раціональний вибір для прибережного клімату Аланії: вона приємно холодить влітку, її легко прибирати після пляжу, і вона залишається довговічною протягом десятиліть.
Алюмінієві вікна добре витримують вплив морської солі та мають кращу теплоізоляцію, ніж старі типи вікон. Відкрите планування кухні з гранітними стільницями та вбудованими меблями об'єднує зону приготування їжі та вітальню, що ідеально підходить для просторих квартир. Джакузі в квартирі, душова кабіна, балкон і вихід на терасу завершують комплектацію кожного помешкання.
Поріг 400 000 євро для громадянства та етапи оформлення ТАПУ для покупців
Об'єкти за ціною 666 000 EUR наближаються до порогу в 400 000 доларів США (еквівалент в євро), необхідного для отримання турецького громадянства за інвестиції. Будь-яка квартира в проекті перевищує поріг у 200 000 доларів США, що дає право іноземному покупцю на отримання турецької посвідки на проживання (ікамет). Покупці можуть перевірити статус права власності та відсутність обтяжень через Кадастрове управління Туреччини (TKGM) перед підписанням контракту. Заявки на посвідку на проживання подаються через Головне управління з питань міграції Туреччини.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom бере на себе реєстрацію ТАПУ, подачу заявок на посвідку на проживання та післяпродажну підтримку для міжнародних покупців з Норвегії, Німеччини, Нідерландів та інших країн. Наша багатомовна команда забезпечує перегляди на місці, пряму перевірку продавця та юридичний супровід з нашого офісу в Аланії. Покупці можуть переглянути актуальні оголошення нерухомості в Аланії або відвідати нашу сторінку про турецьке громадянство за інвестиції.
Часті питання
Чи можуть іноземці легально купувати квартири в Аланії, Туреччина?
Так. Громадяни більшості країн, включаючи Україну, Норвегію, Німеччину та Нідерланди, можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині з повною реєстрацією ТАПУ (свідоцтва про право власності). Стандартні обмеження біля військових зон не стосуються звичайних житлових проектів в Аланії. Alanya Eiendom перевіряє статус власності та право покупця на придбання для кожного об'єкта.
Чи підходить ціна покупки для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Програма турецького громадянства вимагає придбання житла на суму щонайменше 400 000 доларів США. За ціною 666 000 EUR великі квартири в цьому проекті наближаються до цієї межі, залежно від актуального курсу долара до євро на момент купівлі. Покупцям слід перевірити поточний курс відповідно до офіційного порогу. Наша команда надає актуальні консультації щодо розрахунку відповідності.
Як проходить процес реєстрації ТАПУ для іноземних покупців?
Реєстрація ТАПУ завершується в місцевому Кадастровому управлінні та зазвичай займає від двох до шести тижнів після підписання контракту. Покупцям потрібен дійсний паспорт, турецький податковий номер і підписаний договір купівлі-продажу. Кадастрове управління Туреччини (TKGM) публікує офіційні вимоги до документів та процедури для іноземців.
Чи є обов'язковим страхування від землетрусів DASK у Туреччині?
Так. Страхування DASK (Dogal Afet Sigortalar Kurumu) є обов'язковим за законом для всієї зареєстрованої житлової нерухомості в Туреччині. Воно оформляється під час передачі ТАПУ і поновлюється щорічно. Страхові внески є невеликими порівняно з покриттям, а наявність полісу необхідна для переоформлення документів та певних кредитних угод.
Який сегмент оренди підходить для квартир площею 100–200 м² в Аланії?
Великі квартири приваблюють сім'ї, які приїжджають на тривалий термін, віддалених працівників і зимових орендарів, готових доплачувати за простір та інфраструктуру. Басейн, сауна, джакузі та фітнес-зал сприяють короткостроковій літній оренді, а відстань 1500 м до моря розширює коло потенційних орендарів. Основний туристичний сезон в Аланії триває з травня по жовтень, проте попит з боку пенсіонерів та цифрових кочівників зростає цілий рік.
Що входить у вартість квартири при купівлі?
Кожна квартира включає побутову техніку, вбудовані кухонні меблі, гранітні стільниці, алюмінієві вікна, підігрів підлоги, керамічну плитку, душову кабіну, джакузі в квартирі, балкон і терасу. Загальні об'єкти, такі як басейн, сауна, фітнес-зал, дитячий майданчик, зона барбекю, альтанка, генератор, гараж і цілодобова охорона, є частиною проекту і обслуговуються керуючою компанією.
