Три 8-поверхові блоки в Демірташі розташовані за 2 км від узбережжя Середземного моря й пропонують квартири площею від 51 до 116 кв. м за стартовою ціною 79 000 EUR. Такий вхідний поріг робить цей проєкт одним із найдоступніших на східному узбережжі Аланії, тоді як подібні комплекси у західних і центральних районах зазвичай стартують дорожче. Для тих, хто купує вперше, та інвесторів, які хочуть житло біля моря без зайвих витрат, цей ціновий діапазон - реальна перевага, а не рекламний штамп.
Квартири площею від 51 до 116 кв. м у 3 блоках на продаж у Демірташі, Аланія
Площа квартир починається від 51 кв. м і сягає 116 кв. м у трьох восьмиповерхових житлових блоках, охоплюючи компактні формати, зручні для короткострокової туристичної оренди, а також більші планування, придатні для сімейного проживання або постійного життя. Ціни становлять від 79 000 EUR до 164 000 EUR, а вартість за кв. м залишається конкурентною порівняно з аналогічними проєктами в щільніше забудованих районах Аланії. У кожній квартирі є балкон або тераса, вікна ПВХ з подвійним склопакетом, керамічна плитка на підлозі, відкрита кухня з гранітною стільницею та вбудованими шафами, а також душова кабіна. Керамічна підлога особливо практична для цього клімату: вона зберігає прохолоду в довге турецьке літо й краще протистоїть солоній вологості, яка швидше псує дешеві оздоблювальні матеріали в старішому житлі біля моря.
Аеропорт Газіпаша за 25 км - зручний доступ до нерухомості з Демірташа, Аланія
Аеропорт Газіпаша розташований за 25 км від комплексу - це найближчий повноцінний аеропорт і головні ворота для сезонних прямих рейсів зі Скандинавії, Німеччини та Росії. Для покупців, які керують орендою дистанційно або приїжджають кілька разів на рік, 25-хвилинна поїздка від приземлення до дверей будинку є відчутною практичною перевагою. Аеропорт Анталії, за 155 км на захід, покриває цілорічні міжнародні маршрути й залишається логічним варіантом, коли Газіпаша працює за скороченим міжсезонним графіком. До узбережжя від комплексу - 2 км, а дорога займає менш ніж п'ять хвилин автомобілем по рівній прибережній трасі, що з'єднує Демірташ із ширшим районом Газіпаші.
Водна гірка, турецький хамам і сауна в комплексі в Демірташі, Аланія
У комплексі є басейн із водною гіркою, турецький хамам, сауна та парова кімната - чотири окремі зони для теплових і водних процедур в одному житловому просторі. Біля басейну встановлені душові станції з холодною водою для охолодження після купання в найспекотніші місяці. Фітнес-зала, стіл для настільного тенісу, дитячий майданчик і затінена альтанка з окремою зоною для барбекю доповнюють спільну інфраструктуру як для власників, так і для гостей. Для всіх квартир передбачена супутникова ТВ-система. Резервний генератор підтримує основні сервіси, зокрема ліфт, під час рідкісних перебоїв з електрикою, які трапляються на східному узбережжі Анталії, а система камер спостереження цілодобово контролює спільні зони.
Душова кабіна, балкон і гранітна стільниця - інтер'єр квартири в Демірташі, Аланія
У кожній квартирі стандартно встановлено душову кабіну, а не ванну, що скорочує час між здачею різним орендарям і відповідає нинішнім очікуванням у сегменті короткострокової оренди. Балкони й тераси забезпечують приватний простір на відкритому повітрі на кожному поверсі, а верхні рівні восьмиповерхових блоків відкривають кращі краєвиди на озеленену територію комплексу. Гранітні стільниці та вбудовані кухонні шафи встановлюються до передачі ключів, тож покупець може одразу заселятися або виставляти об'єкт в оренду без додаткових витрат на облаштування. Вікна ПВХ забезпечують належну тепло- та шумоізоляцію для місцевого клімату. На території комплексу є парковка - перевага, якої часто бракує старішим будинкам у Демірташі, збудованим до чинних норм житлового планування, і яка додає тиху, але стабільну цінність як для власників, так і для орендарів на тривале проживання.
Реєстрація права власності та права іноземних покупців на нерухомість у Демірташі, Аланія
Іноземці купують нерухомість у Туреччині за тією самою системою прав власності, що й громадяни Туреччини, а право власності офіційно реєструється в Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Процес купівлі включає перевірку документів, оформлення податкового номера та передачу TAPU в районному відділенні кадастру. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom супроводжує всю угоду для іноземних покупців, зокрема дистанційне оформлення за нотаріальною довіреністю для клієнтів, які не можуть приїхати на підписання. Після купівлі покупці, які хочуть отримати турецький дозвіл на проживання через власність, подають заявку до Головного управління з питань міграції; актуальні правила доступні на goc.gov.tr. Наша багатомовна команда допомагає з реєстрацією TAPU, подачею на посвідку на проживання та післяпродажним супроводом для покупців із Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших країн. Перегляньте поточні оголошення про нерухомість у Демірташі для порівнянних варіантів або ознайомтеся з нашими юридичними послугами для покупців нерухомості в Аланії, щоб побачити повний опис етапів купівлі.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Демірташі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині, зокрема в Демірташі, на тих самих умовах щодо прав власності, що й громадяни Туреччини. Для окремих національностей діють обмеження за принципом взаємності. Alanya Eiendom підтверджує право на купівлю за паспортом ще до початку процесу.
Який діапазон цін у цьому проєкті?
Об'єкти коштують від 79 000 EUR до 164 000 EUR і мають площу від 51 до 116 кв. м. Стартова ціна 79 000 EUR робить цей проєкт одним із доступніших на східному узбережжі Аланії, а в трьох блоках доступні різні планування для різних бюджетів.
Чи дає купівля тут право на турецьку посвідку на проживання або громадянство через інвестиції?
Для отримання турецької посвідки на проживання через інвестицію в нерухомість об'єкт має відповідати мінімальному задекларованому порогу вартості в турецьких лірах на момент купівлі. Для громадянства через інвестиції потрібна вища сума. Покупцям, які розглядають будь-який із цих варіантів, варто уточнити чинні пороги в Alanya Eiendom перед вибором квартири, оскільки відповідні значення в лірах періодично змінюються.
Скільки часу займає передача права власності TAPU?
Від підписаного договору купівлі-продажу до завершення передачі TAPU зазвичай минає від чотирьох до восьми тижнів залежно від доступності запису в районному кадастрі та від того, чи потрібна перевірка військового дозволу. Іноземні покупці можуть завершити передачу дистанційно за нотаріальною довіреністю, без другої поїздки до Туреччини.
Які зручності є в комплексі?
Комплекс пропонує басейн із водною гіркою, турецький хамам, сауну, парову кімнату, фітнес-залу, настільний теніс, дитячий майданчик, зону барбекю, альтанку та душові станції з холодною водою. До сервісів будівлі належать резервний генератор, камери спостереження, супутникова ТВ-система, ліфт і парковка на території.
