Завершена у 2025 році та оцінена в 73 000 EUR, ця квартира площею 45 м² у Авсаллар пропонує повноцінну курортну інфраструктуру в одній з найдоступніших точок входу західної Аланії. Для покупця, який вступає на турецький ринок нерухомості — або додає компактну, прибуткову одиницю до наявного портфеля — новобудова з таким набором зручностей є справді рідкісною комбінацією за цією ціною.
Короткі факти: 1+1 · 45 м² · доступ на ліфті · побудована 2025 · 73 000 EUR
Нова квартира 1+1 в Авсаллері — Специфікація та внутрішнє облаштування
Квартира має практичне планування 1+1 з вітальнею у стилі open-plan, яка плавно переходить у вбудовану кухню з гранітними стільницями. Балкон розширює використовуваний простір та надає зовнішню зону без витрат на утримання приватного саду. Керамічні підлоги по всьому інтер'єру — матеріал, ідеально підходящий для прибережного клімату Авсаллері, що залишається прохолодним протягом довгих літніх місяців і стійкий до вологості, яка впливає на менш міцні покриття. Ванна кімната обладнана душовою кабіною з опцією холодного душу — деталь, яку справді цінують досвідчені мешканці Туреччини після довгих годин на відкритому повітрі. Алюмінієві та ПВХ вікна завершують конструкцію, забезпечуючи теплову ефективність та низьке обслуговування.
Зручності комплексу, які виділяють цю нерухомість Авсаллері
Інфраструктура будівлі — це те, що надає цій оголошенню його категорію. Резервний генератор означає, що коливання потужності — не рідкісні під час літнього піку Туреччини — ніколи не переривають щоденне життя чи оренду. Камери безпеки охоплюють периметр комплексу — риса, яка важлива для міжнародних покупців, які керують нерухомістю віддалено, і для гостей короткострокової оренди, які очікують курортні стандарти. Ліфт робить одиницю доступною для всіх вікових груп, а призначене паркування плюс доступ до гаража вирішує практичну проблему в курортних комплексах з високою заповнюваністю.
Список спільних зручностей налічує більше: басейн, сауну, ландшафтний сад, альтанку, баскетбольний майданчик та спільну терасу. Для покупців, які цілять на ринок короткострокової оренди, це комерційно значимо. Гості, які бронюють через платформи як Airbnb, все більше фільтрують за наборами зручностей, і нерухомість, яка пропонує сауну разом із басейном, постійно перевищує старіший запас як за коефіцієнтом заповнюваності, так і за нічною ставкою. З цим комплексом 2025 року жодна з цієї інфраструктури не потребує модернізації — вона вбудована з першого дня.
Проживання в Авсаллар — Що мають знати міжнародні покупці
Авсалар розташована приблизно 20 км на захід від комерційного центру Аланії вздовж прибережної дороги D400 — достатньо далеко від забруднення міста в сезон піку, щоб запропонувати справжню тишу, достатньо близько для вечірнього виходу або вихідного дня по магазинах та ресторанах. Район послідовно розвивається як напрям для європейських та скандинавських покупців, які надають перевагу житловій спокійності над міською енергією. Супермаркети, ресторани, аптеки та місцеві ринки знаходяться в межах району, робячи щоденне життя в значній мірі самодостатнім протягом сезону квітня–жовтня.
Як ліцензована агенція нерухомості Аланії, ми перевіряємо специфікацію нерухомості, стан комплексу та статус свідоцтва про право власності перед публікацією. Наш офіс надає оглядови на місцевості в Авсаллері та пряму верифікацію продавця для кожної одиниці, яку ми представляємо.
Зв'язність аеропорту та регіональний доступ
Аеропорт Газипаша (GZP) знаходиться на відстані 60 км від комплексу — керована для регулярних подорожей, хоча покупці, які часто літають, повинні враховувати час трансферу при бронюванні прибуттів пізно вечора. Аеропорт Анталія (AYT) на 100 км пропонує більш широку міжнародну мережу, що охоплює основні європейські концентратори, включаючи прямі маршрути з Норвегії, Німеччини, Нідерландів та Великобританії, що робить його основними воротами для більшості наших міжнародних клієнтів. Центр міста Аланія знаходиться в 20 км, доступний приблизно за 20–25 хвилин на автомобілі в ясний день.
Іноземна власність, TAPU та шлях отримання дозволу на проживання
Іноземні громадяни можуть купити власність на вільній землі в Авсаллар без обмежень, відповідно до стандартних процедур турецького реєстру земель. Передача свідоцтва про право власності (TAPU) здійснюється в Офісі реєстру земель, і покупці можуть перевірити обтяження та історію власності безпосередньо через TKGM, офіційний портал реєстру земель Туреччини, перед прийняттям рішення про покупку.
При 73 000 EUR, ця нерухомість не досягає порогу, необхідного для турецького громадянства через інвестицію, але вона кваліфікується як визнана основа для короткострокового дозволу на проживання в Туреччині — поновлюється щорічно і застосовується до всього домогосподарства. Наша багатомовна команда керує повним процесом: реєстрація TAPU, подання заявок на дозвіл на проживання та підтримка після покупки. Повні деталі доступні на нашій сторінці послуги дозволу на проживання.
Покупці, які хочуть порівняти цю одиницю з більш широким інвентарем нерухомості Авсаллері на продаж, можуть переглядати повний вибір, відфільтрований за планування, роком будування та цінів діапазоном.
Прогноз дохідності оренди для цієї квартири в Авсаллері
Туристичний сезон Авсаллері діє з квітня до жовтня, з піковою заповнюваністю у липні та серпні. Компактна, добре оснащена квартира 2025 року з доступом до басейну, сауною, балконом та генератором добре позиціонована для платформ короткострокової оренди протягом цього періоду. Нерухомість без ліфта або генератора — звичайна в старшому запасі Авсаллері — конкурує лише по ціні; це оголошення конкурує по досвіду. Низькі витрати на обслуговування, нові пристрої та ефективна площа 45 м² роблять це реалістичною опцією купити-здавати в оренду для міжнародних покупців, які не можуть управляти нерухомістю цілий рік.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземні покупці купити цю квартиру 1+1 в Авсаллері?
Так. Іноземні громадяни з більшості країн можуть купити власність на вільній землі в Авсаллері, Туреччина, без обмежень. Процес включає підписання договору продажу, сплату узгодженої суми та завершення передачі свідоцтва про право власності TAPU в місцевому Офісі реєстру земель. Наша команда в Аланії керує міжнародними покупцями на кожному етапі, включаючи угоди про довіреність для покупців, які не можуть бути присутніми особисто.
Чи можу я отримати турецький дозвіл на проживання, купивши цю нерухомість?
Так. Будь-яка покупка нерухомості в Туреччині — незалежно від вартості — є прийнятою основою для подання заявки на короткостроковий дозвіл на проживання в Туреччині. Дозвіл поновлюється і охоплює безпосереднє домогосподарство покупця. Зв'яжіться з нашими консультантами щодо поточних вимог обробки та типових часових рамок; правила встановлюються Генеральною дирекцією управління міграцією Туреччини на goc.gov.tr.
Який процес TAPU для цього оголошення?
TAPU (свідоцтво про право власності) видається турецьким реєстром земель і передається в присутності як покупця, так і продавця — або їх уповноважених представників — в офісі реєстру. Перед підписанням покупці можуть перевірити статус свідоцтва, обтяження та записи про власність через TKGM. Ми рекомендуємо незалежне юридичне представництво для міжнародних покупців, які проходять цей процес вперше.
Яких річних витрат на володіння я повинен очікувати для цієї квартири?
Типові повторювані витрати для квартири площею 45 м² у курортному комплексі включають щомісячні взнески на утримання будівлі (айдат), річний податок на нерухомість (emlak vergisi) та страхування від землетрусів DASK. Айдат для комплексу з басейном, сауною, ліфтом та генератором зазвичай коливається від €60–€120 на місяць залежно від спільних послуг. Зв'яжіться з нами, щоб отримати конкретну цифру айдату, підтверджену для цього комплексу перед покупкою.
Якої дохідності оренди я можу очікувати від цієї квартири в Авсаллері?
Коротко строкова прибутковість оренди в курортних комплексах Авсаллері з повним набором зручностей зазвичай складає від 5–8% валового щорічно, залежно від управління заповнюваністю та вибору платформи. Дата побудови цієї квартири 2025 року, інфраструктура басейну, сауни та генератора позиціонують її вище за середню вартість на ринку в районі. Фактичні доходи різняться; наша команда може надати кошторис доходів від оренди на основі порівняльних оголошень, які ми керуємо в Авсаллері.
Чи ця квартира меблирована, і що включено при передачі?
Оголошення не визначає меблювання. Як новобудова 2025 року, кухня доставляється з вбудованими одиницями та гранітними стільницями, а ванна кімната включає вбудовану душову кабіну. М'яке меблювання — меблі, білі товари, текстиль — зазвичай не включено, якщо це не узгоджено в договорі продажу. Перед підписанням упевніться в точній специфікації передачі безпосередньо з продавцем.
