Розміром 45 кв.м з приватним балконом та кухнею відкритого плану, ця квартира (1+1) розташована в одному з найбільш обладнаних житлових комплексів Авсаллар — з крытим басейном, турецькою лазнею, масажною кімнатою та спеціалізованим трансфером до пляжу, який доставляє мешканців до узбережжя за кілька хвилин.
Швидкі факти: 1 спальня · 45 м² · балкон · 1 км до моря · лікарня 1 км · 59 500 EUR
Характеристики квартири 1+1 в Авсаллар, Аланія
План площею 45 кв.м розраховує кожен квадратний метр. Кухня відкритого плану з гранітними стільницями та вбудованими шафами плавно переходить у зону вітальні, зберігаючи простір повітряним та практичним як для особистого використання, так і для сезонного здавання в оренду. Керамічна плитка покриває всю площу — розумний вибір для прибережного клімату, залишаючись прохолодною під ногами протягом літа в Авсаллар та вимагаючи мінімального обслуговування між заселеннями орендарів. Ванна кімната обладнана душовою кабіною та якісними приладами, призначеними для боротьби з прибережною вологістю, а вікна з алюмінію та ПВХ забезпечують надійну ізоляцію та зменшують шум з дороги цілий рік. Вийдіть на приватний балкон на ранкову каву чи вечірнє повітря, і ви повернетеся до комплексу, який піклується про все інше: доступ до ліфта, адміністратор в холі, гараж, паркування та генератор, що забезпечує безперебійне електропостачання навіть під час сезонних перебоїв.
Район Авсаллар: Життя на зеленому узбережжі Аланії для міжнародних покупців
Авсаллар розташований приблизно на 25 км західніше central-alanya, і ця відстань створює значно відмінне середовище для життя. Якщо центр міста живе за рахунок нічного життя та щільності, Авсаллар пропонує пагорби з соснами, менш перевантажене узбережжя та темп життя, який постійно вподобають сім'ї та пенсіонери. Гори Тавр обрамляють північний горизонт, а дорожна мережа району робить повсякденні дрібниці справді прохідними пішки чи коротким їздом.
Для покупця, що шукає нерухомість авсаллар на продаж з практичною інфраструктурою, основи тут міцні: лікарня розташована в 1 км від цього комплексу — близькість, яка має реальну вагу для старших покупців, сімей з маленькими дітьми або будь-кого, хто планує тривалі зимові перебування. Супермаркети, місцеві ресторани та тижневий базар — усе це в межах легкої досяжності, тоді як більш широка комерційна мережа Аланія — комфортна їзда на схід. Повний посібник по районі Авсаллар на 2026 рік детально розглядає характер мікрорайону, тенденції ринку нерухомості та стиль життя для покупців, які розглядають цей район.
Курортні зручності всередину цього комплексу в Авсаллар
Мало одиниць 1+1 на ринку авсаллар для міжнародних покупців підтримуються таким комплексним набором зручностей. Комплекс включає як відкритий басейн, так і окремий крытий басейн — дозволяючи цілорічний доступ до плавання незалежно від сезону — поряд з повністю обладнаним фітнес-центром, турецькою лазнею та масажною кімнатою. Дитячий майданчик та спеціальна дитяча кімната роблять комплекс справді сімейно-сумісним, тоді як облаштована територія для барбекю та озеленений сад надають спільний відкритий простір для вечорів із сусідами.
Трансфер до пляжу — практична особливість: море знаходиться в 1 км, прохідне в теплий день, але трансфер усуває будь-яку фрикцію для гостей, які хочуть зручності від дверей до пляжу — функція, яка безпосередньо перекладається на більш сильні рецензії короткострокової оренди. 24/7 персонал охорони, покриття CCTV по всій території та холодні душі біля басейну доповнюють комплекс, який функціонує більше як керований курортний комплекс, ніж стандартний житловий блок.
Інвестиційний та орендний потенціал нерухомості Авсаллар у 2026 році
Ціни на нерухомість Авсаллар у 2026 році залишаються конкурентоспроможними порівняно з центральною Аланією, що робить цей район все більш раціональним вибором для покупців, зосереджених на прибутковості. Одиниця площею 45 кв.м у комплексі з басейном, лазнею та трансфером до пляжу займає чітко визначену нішу для платформ короткострокової оренди: гості бронюють заради досвіду комплексу, а не просто кімнати, і це сприйняття підтримує преміальні нічні ставки протягом піку сезону з червня по вересень.
Як ліцензована агенція з нерухомості Аланія, ми перевіряємо всі списки проти офіційних записів про акти власності перед їх представленням покупцям — крок, який захищає міжнародних покупців від придбання одиниць з обтяженнями або невирішеними спорами про право власності. Іноземні покупці можуть перевірити статус акту про право власності безпосередньо через TKGM, офіційний портал земельного реєстру Туреччини, до або після підписання. Наша багатомовна команда керує всією поїздкою покупки — реєстрація TAPU, подання заяв на дозвіл на проживання та рекомендації з управління майном після покупки — тому покупці з Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів ніколи не навігують турецьким законодавством про нерухомість самостійно.
Зв'язки, доступ до аеропорту та повсякденні послуги в Авсаллар
Аеропорт Газіпаша розташований в 45 км на схід — керована передача для тижневих або двотижневих подорожей, і європейська маршрутна мережа аеропорту постійно розширюється. Аеропорт Анталія, розташований на 120 км на захід, залишається основним центром для міжконтинентальних з'єднань та прямих рейсів зі Скандинавії, Німеччини, Росії та Нідерландів. Лікарня в 1 км від комплексу означає, що охорона здоров'я ніколи не є проблемою логістики, а зростаючий комерційний смуга Авсаллар додає повсякденну зручність до того, що раніше було переважно курортним коридором.
Для покупців, які оцінюють довгострокову придатність для проживання поряд з інвестиційним потенціалом, посібник сімейного життя Авсаллар детально описує маршрути транспорту, варіанти міжнародної школи та сезонні послуги в районі.
Часті запитання
Чи можуть іноземні покупці придбати цю квартиру 1+1 в Авсаллар?
Так. Іноземні громадяни більшості країн — включаючи Норвегію, Німеччину, Росію та Нідерланди — можуть придбати нерухомість в Авсаллар без обмежень за турецьким законом. Акт про право власності (TAPU) передається через Турецький земельний реєстр в прямому процесі. Alanya Eiendom керує міжнародними покупцями на кожному кроці, від первісної пропозиції до передачі TAPU.
Чи відповідає ця квартира в Авсаллар турецькому громадянству за інвестиціями?
Турецьке громадянство за інвестиціями в даний час вимагає мінімальної вартості покупки 400,000 USD. Ця одиниця 1+1 за поточною ціною не відповідає цьому порогу індивідуально. Однак покупці, які придбавають кілька властивостей або поєднують активи, можуть мати право. Зв'яжіться з нашими консультантами для поточної оцінки портфеля.
Яка процедура TAPU (акт про право власності) для покупки цієї квартири?
Процес TAPU включає звіт про оцінку майна, перевірку особи та призначення передачі в офісі місцевого земельного реєстру. Повна процедура зазвичай займає 4–8 тижнів від пропозиції до TAPU. Юридична команда Alanya Eiendom керує всією підготовкою документів та координацією реєстру від імені покупця. Статус акту про право власності можна незалежно перевірити на TKGM.
Наскільки далеко найближчий пляж і який доступ до пляжу надає комплекс?
Найближчий пляж знаходиться в 1 км від комплексу — приблизно 10–12 хвилин ходьби. Комплекс керує спеціальним трансферним сервісом до пляжу, що робить щоденний доступ до пляжу простим без автомобіля. Ця функція є значною перевагою для гостей, що здають в оренду, та власників, які воліють не їздити до берега.
Які річні витрати на володіння квартирою площею 45 кв.м в Авсаллар?
Річні витрати на володіння включають айдат (комісійні за обслуговування комплексу), страхування DASK від землетрусу (обов'язкова в Туреччині) та муніципальний податок на майно. Для одиниці площею 45 кв.м у добре обслугованому комплексі цього типу щомісячний айдат зазвичай коливається від €40–€90 залежно від бюджету комплексу. Зв'яжіться з Alanya Eiendom для точної суми айдату для цього комплексу перед зобов'язанням.
Яку орендну дохідність можу я реально очікувати від цієї квартири в Авсаллар?
Попит на короткострокову оренду в Авсаллар досягає піку в період з червня по вересень з рівнем зайнятості 70–85%, досяжним для добре представлених курортних одиниць з басейном, лазнею та доступом до пляжу. Цілорічна довгострокова оренда також можлива з огляду на близькість лікарні та житлової інфраструктури. Для прогнозу прибутковості на основі поточних аналогічних списків звертайтеся до нашої команди консультацій з управління орендованим майном.
