Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€699.000 – €1.750.000
3
Yatak Odası
2
Banyo
200 m²
İç alan
3
Katlar
16
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Oba, Alanya'daki bu konut projesi, 4.213 m²'lik bir arazi üzerine yayılan 16 az katlı bloğu bir araya getiriyor ve her bir daire 200 m²'den başlıyor. Fiyatlar €699.000 ile €1.750.000 arasında değişerek kompleksi Oba pazarının üst segmentine yerleştiriyor. Özel havuzlar, bahçe erişimi, teraslar ve granit mutfaklar her ünitede standart olarak sunuluyor - bu özellikler bölgedeki tipik sahil dairelerinin sunduğu olanakların çok ötesinde.
Minimum 200 m² genişliğindeki her bir konut, dar bir sahil dairesinden ziyade tam teşekküllü bir ev işlevi görüyor. Her ünitede özel havuz, bahçe, balkon ve teras bulunuyor. İç mekanlarda kullanılan seramik zeminler, Alanya'nın Akdeniz iklimine uygun, serin ve dayanıklı bir yüzey sağlıyor. Islak alanlarda duşakabinler yerleşik olarak bulunurken, açık mutfak düzeni yemek alanını doğrudan yaşam alanıyla birleştiriyor. Alüminyum pencereler dış cepheyi yalıtıyor - bu seçim, deniz havasındaki tuz oranının düşük kaliteli çerçeve malzemelerinin ömrünü birkaç sezonda kısalttığı kıyı bölgeleri için pratik bir tercih.
Genişlik, özel dış mekan havuz erişimi ve kapalı teras alanının birleşimi, her bir üniteyi pratik anlamda bir daireden ziyade müstakil bir villaya yaklaştırıyor.
Site, 4.213 m² arazi üzerinde her biri üç katlı 16 bloğu organize ederek yoğunluğu düşük tutuyor ve yapılar arasındaki mesafeyi koruyor. Site bünyesinde otopark mevcuttur. Üç katlı yükseklik, sakinlerin yüksek katlı asansör lobileri veya ortak koridorlar arasında dolaşmasına gerek kalmadan zemin seviyesinde bahçe ve havuz erişimini koruyor. Her bloğun oranları, hava akışını merkezi bir boşluğa yoğunlaştırmak yerine doğal ışık ve havalandırmanın her üniteye ulaşmasını sağlıyor.
Oba, çoğu parsele kısa mesafede yerel fırınlar, eczaneler ve süpermarketlerin bulunduğu, yürüyüşe uygun bir yerleşim bölgesidir. Alanya merkezine 8,7 km mesafede olan sakinler, yoğun merkezi bölgelere girmeden şehrin ticari, tıbbi ve hizmet altyapısına erişebilirler. Bölge, bir turistik şeritten ziyade tam teşekküllü bir mahalle olarak işlev gördüğü için uzun vadeli sakinleri ve mülk sahiplerini kendine çekiyor.
Her ünite tutarlı bir teknik şartname paketiyle teslim ediliyor. Granit mutfak tezgahları, bu fiyat seviyesindeki bir ev için uygun ısı direnci ve malzeme yoğunluğu sunuyor. Alüminyum pencere çerçeveleri, Oba, Alanya'da birkaç yaz sezonu içinde daha ucuz alternatiflerin ömrünü kısaltan kıyı korozyonuna karşı dayanıklıdır. Seramik zeminler, yazın en sıcak aylarında iç yüzey sıcaklıklarını daha düşük tutarak mekanik soğutmaya olan bağımlılığı azaltır. Mutfak dolapları, açık mutfak konfigürasyonuyla birlikte standart donanıma dahildir.
Balkon ve teras erişimi, iç odaları doğrudan dış mekana bağlıyor. Küvet yerine duşakabin tercih edilmesi, hem mülk sahipleri hem de kısa süreli konaklamalar için pratik bir tercihi yansıtıyor. Genel paket, mülk kullanılabilir hale gelmeden önce ek bir dekorasyon yatırımı gerektirmiyor.
€699.000'den başlayan ünitelerle, bu projedeki her satın alım yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gereken minimum 400.000 USD eşiğini aşmaktadır. Şartları sağlayan alıcılar, ilgili Türk makamları aracılığıyla vatandaşlık başvurusu yapmadan önce tescilli mülkü en az üç yıl süreyle ellerinde tutmalıdır. Tapu işlemleri Türkiye'nin merkezi tapu sicil sistemi üzerinden yürütülür; alıcılar, yerli ve yabancı alıcılar için tüm gayrimenkul tapu devirlerini gerçekleştiren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden tüm kayıt sürecini inceleyebilirler.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom; Norveç, Almanya, Rusya ve ötesinden gelen alıcılar için TAPU belgeleri, noter koordinasyonu ve satış sonrası kayıt işlemlerini yönetmektedir. Vatandaşlığı hemen düşünmeyenler için oturma izni uygunluğu paralel bir yol olarak ilerlemektedir; güncel başvuru koşulları Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanmaktadır.
Güncel Oba emlak ilanlarına göz atın veya tam satın alma desteği için Türkiye'deki mülk alıcılarına yönelik hukuki hizmetlerimizi keşfedin.
Oba, Alanya'daki standart orta segment dairelerde havuz erişimi onlarca üniteyle paylaşılan ortak tesisler aracılığıyla sağlanır. Bu proje, her konuta özel bir havuz tahsis ederek mülk sahipliği profilini, mülkü bir kiraya verme aracından ziyade birincil veya ikincil bir ev olarak gören alıcılara kaydırıyor.
İskandinavya, Almanya veya Hollanda'dan gelen ve Alanya'da ortak tesislerden ödün vermeden bir yaşam alanı arayan alıcılar için bu düzenleme, giriş fiyatının ötesinde anlamlı bir yaşam tarzı değeri taşımaktadır. €1.750.000'e varan üst fiyat aralığında; özel havuz, bahçe, teras ve 200 m²'den fazla iç alan kombinasyonu, aynı kıyı şeridindeki müstakil villa sahipliğiyle karşılaştırılabilecek bir seviyeye ulaşmaktadır. Alanya Eiendom'daki çok dilli ekibimiz, bu pazar segmentindeki uluslararası alıcılar için yerinde gösterimler ve doğrudan satıcı doğrulaması sağlamaktadır.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı, Oba, Alanya da dahil olmak üzere Türkiye'de konut satın alabilir; çoğu milliyet için herhangi bir mülkiyet kısıtlaması yoktur. Satın alma işlemi için bir Türk vergi numarası ve yerel tapu müdürlüğünde TAPU kaydı gereklidir. Alanya Eiendom, alıcı uygunluğunu doğrular ve ilk başvurudan tapu devrine kadar tüm belgeleri hazırlar.
Evet. €699.000'den başlayan ünitelerle, her satın alım yatırım yoluyla vatandaşlık için gereken 400.000 USD devlet eşiğini aşmaktadır. Alıcılar, mülkü kendi adlarına tescilli olarak en az üç yıl süreyle ellerinde tutmalı ve ilgili Türk makamları aracılığıyla başvuruda bulunmalıdır. TAPU senedi, kayıt sırasında tam satın alma değerini yansıtmalıdır.
Alıcı bir Türk vergi numarası alır, yerel bir banka hesabı açar ve satın alma fonlarını transfer eder. Tapu, tüm tarafların veya yasal temsilcilerinin huzurunda tapu müdürlüğünde imzalanır. Yabancı dildeki belgelerin noter onaylı tercümeleri gereklidir. Süreç, fon transferi ile tapu tamamlanması arasında genellikle iki ila dört hafta sürer.
Gazipaşa Havalimanı, Oba'daki bu projeye 35 km uzaklıktadır ve yaklaşık 30 ila 35 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Birçok Avrupa şehrinden doğrudan sezonluk ve yıl boyu süren rotalara hizmet vermektedir. 135 km uzaklıkta bulunan Antalya Havalimanı ise daha geniş bir uluslararası ağ sağlar ve Alanya bölgesine yapılan kıtalararası uçuşlar için birincil merkez olmaya devam eder.
Evet. Türkiye'de konut satın alan ve tescil ettiren yabancı alıcılar, genellikle yıllık bazda yenilenebilen kısa süreli oturma izni için başvurabilirler. Güncel uygunluk eşikleri ve başvuru prosedürleri Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanmaktadır. Alanya Eiendom ekibimiz, tapu tescil tarihinden itibaren oturma izni başvuru sürecinde alıcılara rehberlik etmektedir.
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
