Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€222.000
Kuzey Kıbrıs
Konum
2
Yatak Odası
148 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Zaman çizelgesi
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Kuzey Kıbrıs’ta 9 bloklu bir konut projesi, daire büyüklüğünü 148 m² taban seviyesinden başlatıyor. Bu rakam, onu birçok yeni Akdeniz projesinde hâkim olan kompakt stüdyo ve 1+1 dairelerin oldukça üzerine taşıyor. EUR 222,000’dan başlayan fiyatlarla sunulan bu proje, ister kalıcı bir ev, ister sezonluk bir yaşam alanı, ister yönetimli bir kiralık mülk olsun, küçük yatırım ayak izi yerine tam boy yaşam alanı isteyen alıcılara hitap ediyor. Geniş kullanım alanı ile site içi olanakların birleşimi, projeye Kuzey Kıbrıs konut piyasasında ayrı bir konum kazandırıyor.
148 m² başlangıç alanı, bu projenin en belirleyici özelliği. Yeni Akdeniz projelerinin çoğu manşet fiyatında öne çıkmak için planları 60-90 m² bandına sıkıştırırken, bu 9 bloklu proje tam tersini yapıyor: Her daire, uzun süreli kullanım ve aile yaşamına uygun bir ölçekte başlıyor. EUR 222,000 giriş seviyesinde alıcılar, bölgedeki tipik yeni proje ortalamasının üstünde bir kullanım alanı elde ediyor.
Dokuz blok, site içinde anlamlı bir ortak yaşam alanı kuracak kütleyi sağlarken konut yoğunluğunu da yönetilebilir seviyede tutuyor. Yerleşim bakımlı bahçe alanları içinde konumlandırılmış; çok bloklu yapı sayesinde ortak altyapıdan ödün vermeden daireler arasında doğal bir mesafe oluşuyor.
Site olanakları sosyal, sportif ve operasyonel ihtiyaçları birlikte karşılıyor. Yüzme havuzu, ortak açık alanın merkezini oluşturuyor; yanında yer alan barbekü alanı ise uzayan Akdeniz sezonu boyunca açık havada yemek keyfi sunuyor. Basketbol sahası, aileler ve yıl boyu yaşayanlar için uygun aktif kullanım imkânı sağlıyor.
Kesintisiz yaşam, ada hayatında dönem dönem yaşanan şebeke kesintilerine karşı pratik bir artı olan yedek jeneratörle destekleniyor. Ortak alanlarda kurulu güvenlik kameraları, tam zamanlı resepsiyon personeli olmadan da kontrollü bir ortam sağlıyor. Çocuk oyun alanı ve peyzajlı bahçe bölümleri açık alanı tamamlıyor; böylece proje aileler ve uzun süreli kalanlar için gerçekten yıl boyu yaşanabilir bir yapı kazanıyor.
Her dairedeki iç mekân donanımı, 148 m² ölçeğe uygun şekilde tasarlanmış. Seramik zemin, yaşam alanlarında dayanıklı ve iklime uygun bir yüzey sunuyor; yazın serin tutuyor ve yıl boyunca bakımı kolay oluyor. PVC pencereler ise ısı verimliliği ve dış seslere karşı yalıtım sağlıyor. Fabrika yapımı mutfak dolapları, açık plan yerleşim içinde entegre edilmiş; yemek ve hazırlık alanlarını bir araya getirerek hem ev sahibi kullanıcılar hem de tatil kiralaması için gelen misafirler açısından kullanışlı bir düzen oluşturuyor.
Her daire standart olarak özel balkon veya terasla geliyor. Bu büyüklük aralığında dış alan, sembolik bir ek değil, gerçekten önemli bir uzantı niteliğinde. İç alan ile özel dış mekânın birleşimi, aile boyu konaklama arayan misafirler için güçlü bir kiralama pozisyonu sağlıyor.
Kuzey Kıbrıs’ta tapu sistemi TRNC (Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti) otoritesi altında işliyor ve hem Türkiye anakarasındaki sicilden hem de AB üyesi Kıbrıs’tan farklı bir yapıya sahip. Alıcıların, birimin TRNC tarafından verilmiş tapu mu (1974 sonrası) yoksa 1974 öncesi tapu mu taşıdığını mutlaka kontrol etmesi gerekir; çünkü her iki türün hukuki niteliği farklıdır. Sözleşme imzasından önce lisanslı bir TRNC avukatıyla çalışmak yabancı alıcılar için yerleşik uygulamadır ve Tapu Dairesi aşamasında detaylı inceleme vazgeçilmezdir.
Bölgedeki yabancı yatırım yapıları hakkında genel arka plan için Invest in Turkey portalı, Türkiye yönetimindeki bölgelerde geçerli mülk ve yatırım düzenlemeleri konusunda faydalı bir çerçeve sunuyor.
Lisanslı bir emlak ofisi olarak Alanya Eiendom, alıcılara tapu doğrulama sürecinde rehberlik eder ve müşterileri TRNC gayrimenkul hukuku uzmanlarıyla buluşturur. Çok dilli ekibimiz, Kuzey Kıbrıs’ta alım yapan uluslararası müşteriler için evrak incelemesi, kayıt koordinasyonu ve satın alma sonrası idari adımları yönetir. Uyum ve belge sürecine dair tam bir genel bakış için hukuk hizmetleri sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs, İngiltere, Almanya, Rusya ve İskandinavya merkezli alıcıların yanı sıra Türkiye ve Körfez bölgesinden de düzenli ilgi görüyor. İngiliz alıcılar, İngilizce belge düzeni ve Türk aktarma havalimanları üzerinden kolay uçuş bağlantıları sayesinde tarihsel olarak yabancı alım kitlesi içinde önemli bir paya sahip oldu.
148 m²’den başlayan geniş metrajlı daireler bu alıcı profiline özellikle uyuyor: tatil mülkü arayan aileler, daha düşük yaşam maliyetli bir Akdeniz adresine taşınmak isteyen emekliler ve büyük dairelerde ortalamanın üzerinde haftalık kira getirisi hedefleyen yatırımcılar. Alanya Eiendom, Norveç, Almanya, Rusya ve diğer ülkelerden gelen uluslararası alıcılara ilk gösterimden Kuzey Kıbrıs’ta tapu kaydının tamamlanmasına kadar tüm satın alma sürecinde destek olur.
Evet. İngiltere, Almanya ve diğer Avrupa ülkeleri dahil olmak üzere çoğu ülkenin vatandaşı Kuzey Kıbrıs’ta konut satın alabilir. TRNC düzenlemelerine göre her yabancı alıcı genellikle bir mülk birimi edinme hakkına sahiptir. Güncel uygunluk kuralları ve belge gerekliliklerini teyit etmek için sözleşme imzasından önce lisanslı yerel bir avukatla çalışılmalıdır.
Yabancı alıcılar için en net tapu türü, 1974 sonrası kayıtları kapsayan TRNC tapusudur. 1974 öncesi tapular ek hukuki karmaşıklık taşır. Satın almadan önce tapu sınıfını avukatınızın doğrulaması gerekir. Invest in Turkey portalı, daha geniş bölgeye uygulanan yatırım çerçeveleri hakkında arka plan sunar.
Bu 9 bloklu projede birimler EUR 222,000’dan başlıyor ve minimum daire alanı 148 m². Alanya Eiendom, talep üzerine güncel uygunluk, birim bazlı fiyat bilgisi ve ödeme planı seçenekleri sunabilir.
Kuzey Kıbrıs, özellikle İngiltere ve Avrupa’dan gelen ziyaretçi akışıyla istikrarlı talep görüyor. Havuz erişimi, açık teras, barbekü alanı ve basketbol sahası olan daireler, aile kiralama grupları ve orta vadeli kiralamalar için güçlü bir konuma sahip. Satın alma planlamasının bir parçası olarak güncel TRNC kiralama lisansı şartları yerel bir hukuk danışmanı ile teyit edilmelidir.
Alanya Eiendom, mülk gösterimleri, tapu doğrulama, avukat yönlendirmesi ve satın alma sonrası idari destek dahil olmak üzere tüm alım sürecinde uluslararası alıcılara yerinde destek sağlar. Süreçte gereken evrak ve uyum adımlarının detaylı dökümü için hukuk hizmetleri sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Apartment
