Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€87.500 – €152.788
1
Yatak Odası
1
Banyo
1
Balkonlar
44–78 m²
İç alan
14
Katlar
2
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Kuzey Kıbrıs sahil şeridine 500 metre mesafede yükselen 14 katlı iki bloktan oluşan bu konut projesi, 44 ile 78 m² arasında değişen daireleri Akdeniz kıyısındaki benzer projelere göre oldukça avantajlı fiyatlarla sunuyor. Fiyatlar €87.500'den başlayıp €152.788'ye kadar ulaşıyor; bu da projeyi KKTC kıyı emlak piyasasında yabancı alıcılar için en erişilebilir giriş noktalarından biri yapıyor.
Kuzey Kıbrıs'taki bu proje, her biri 14 katlı iki blokta 44 ile 78 m² arasında daireler sunmaktadır. Bu kompakt metrekare aralığı yatırım amaçlı kullanım için oldukça pratiktir; küçük daireler hem alım maliyetini düşük tutar hem de kısa dönem kiralama piyasasında m² başına verimliliği en üst düzeye çıkarır. €87.500'den başlayan fiyatlar, Türkiye Rivierası'ndaki benzer sahil mülklerinin altında kalarak Kuzey Kıbrıs'ı Avrupalı alıcılar için giderek daha fazla takip edilen bir alternatif haline getiriyor.
Her iki blokta da asansör, özel otopark ve çevre güvenlik kameraları bulunmaktadır. Bahçe alanları ve çardak, geniş bir tesisin bakım maliyeti yükü olmadan ortak açık alan kullanımı sunar. Daha önce büyük, çok bloklu sitelerde deneyimi olan alıcılar, iki bloklu bir yapının yönetim ve ortak giderler açısından çok daha kolay yönetilebilir olduğunu göreceklerdir.
14 katlı olan blokların üst katlarındaki daireler, Kuzey Kıbrıs kıyı şeridinin tipik düz arazisi üzerinde gerçek bir yükseklik avantajı sağlar. Deniz manzarası orta katlardan itibaren başlar ve üst katlara doğru güçlenir; bu da bina içinde farklı bütçelere sahip alıcılar için net bir seçenek yelpazesi oluşturur. Denize olan 500 metrelik yürüme mesafesi, sakinlerin sahile 10 dakikadan kısa bir sürede rahatça ulaşabileceği bir mesafededir.
Kuzey Kıbrıs kıyı şeridi; İskandinavya, Almanya ve Rusya gibi bölgelerden, Türkiye Rivierası'na göre daha uygun fiyatlarla Akdeniz yaşamı arayan alıcıları çekmektedir. En büyük 78 m²'lik birimler için belirlenen €152.788 fiyatı, Türkiye ana karasındaki yatırım yoluyla vatandaşlık programı eşiğinin altında kalmaktadır. KKTC ayrı bir hukuk bölgesi olduğu için bu not, yalnızca Türkiye ana karasındaki seçenekleri eş zamanlı olarak değerlendiren alıcılar için geçerlidir.
İki bloklu bir proje için sunulan ortak kullanım alanları oldukça geniştir. Yıl boyu hizmet veren kapalı havuzun yanı sıra yaz aylarında kullanıma uygun açık havuz ve su kaydırağı mevcuttur. Sauna, masaj odası ve şok duş, hem spor yapan site sakinleri hem de kısa dönemli misafirler için kompakt bir dinlenme alanı oluşturur. Fitness odası ise dışarıdan bir spor salonu üyeliğine ihtiyaç duymadan günlük egzersiz ihtiyaçlarını karşılar.
Site içerisindeki restoran, özellikle yaz sıcağında havuz başından ayrılmak istemeyen tatilciler için büyük kolaylık sağlar. Çocuk oyun alanı ve bahçe ise aileler için kullanışlı açık alanlar sunar. Tatil amaçlı kiralama piyasasını hedefleyen alıcılar için bu geniş sosyal olanaklar, sınırlı tesislere sahip projelere kıyasla daha yüksek gecelik kira getirisi sağlar.
Lisanslı bir emlak acentesi olan Alanya Eiendom, bu projedeki sosyal olanakları yerinde inceleyerek doğrulamıştır ve talep üzerine uluslararası alıcılar için gezi turları düzenleyebilir. Çok dilli ekibimiz Norveç, Almanya, Rusya ve ötesinden gelen alıcılara hem Kuzey Kıbrıs ve Türkiye ana karasında destek vermektedir.
Kuzey Kıbrıs'ta mülk edinimi, Türkiye ana karasındaki tapu sicilinden farklı olarak KKTC yasalarına tabidir. Yabancı uyrukluların resmi tapu kaydını tamamlayabilmeleri için KKTC Bakanlar Kurulu tarafından verilen bir Satın Alma İzni (OPP) almaları gerekmektedir. İşlem süreci genellikle 6 ila 12 ay sürse de, başvuru devam ederken kullanım ve inşaat süreçleri aksamaz.
KKTC'de tapular (koçanlar); Türk Koçanlı, Eşdeğer ve Tahsis gibi çeşitli kategorilere ayrılır. Her birinin yeniden satış hızı ve finansman seçenekleri üzerinde farklı etkileri vardır. Alıcılar, herhangi bir sözleşme imzalamadan önce yetkili bir KKTC hukuk temsilcisi ile tapu türünü teyit etmelidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) yalnızca Türkiye ana karasındaki kayıtları yönetir; KKTC tamamen ayrı bir sistemle çalışmaktadır. Türkiye ana karası için geçerli olan oturma izni yönergeleri için Göç İdaresi Başkanlığı ilgili makamdır.
Platformumuzdaki güncel Kuzey Kıbrıs emlak ilanlarına göz atın veya portföy planınızda Türkiye ana karası da varsa yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı seçeneklerini inceleyin.
€87.500 ile €152.788 arasındaki birimler, hem ilk kez yurt dışından mülk alanlara hem de mevcut portföyüne ekleme yapan yatırımcılara hitap etmektedir. 44 m²'lik minimum büyüklük, tek veya çift kişilik kısa süreli konaklamalar için oldukça verimlidir; temizlik maliyeti düşüktür ve KKTC kısa dönem kiralama lisans çerçeveleriyle uyumludur. 78 m²'lik üst sınır ise aile konaklamaları veya daha geniş yerleşim tercih eden uzun dönemli kiracı profillerine uzanır.
Kuzey Kıbrıs'ı Türkiye ana karasındaki Alanya ile kıyaslayan alıcılar, farklı bir hukuki ve tapu yapısıyla karşılaşacak olsa da benzer bir kıyı iklimi ve yaşam tarzı bulacaklardır. Kuzey Kıbrıs bu segmentte daha düşük alım maliyetleri sunarken, Alanya ana kara tapu kaydı ve doğrudan Türk vatandaşlığı uygunluğu avantajlarını taşır. Her iki pazarı da değerlendiren alıcılar için Alanya Eiendom her iki bölgede de hizmet vermekte ve karşılaştırmalı pazar analizi sunabilmektedir.
Evet. Yabancı uyruklular KKTC'den mülk satın alabilirler ancak KKTC Bakanlar Kurulu'ndan Satın Alma İzni (OPP) almaları gerekir. Başvuru sözleşme imzalandıktan sonra yapılır. Genellikle kullanım hakkı izin onayından önce devredilir ancak resmi tapu kaydının alıcı adına yapılabilmesi için iznin çıkması şarttır.
Alt sınır genellikle alt katlardaki 44 m²'lik stüdyo veya küçük 1+1 daireleri kapsar. Üst sınır ise daha iyi deniz cephesine sahip, genellikle üst katlardaki 78 m²'lik birimlere ulaşır. Her iki blok da 14 katlı olduğundan, fiyatlandırma kat seviyesi ve manzara konumunun bir kombinasyonunu yansıtır.
KKTC mülkleri Türk Koçanlı, Eşdeğer veya Tahsis tapu taşır. Her türün yeniden satış hızı ve banka kredisine erişim üzerinde farklı etkileri vardır. Alıcılar, imzadan önce yetkili bir KKTC hukuk danışmanıyla tapu kategorisini teyit etmelidir. Alanya Eiendom, alıcıları gerekli incelemeler için deneyimli KKTC hukuk danışmanlarına yönlendirebilir.
Sitenin sunduğu olanaklar (kapalı havuz, açık havuz, su kaydırağı, restoran, sauna, masaj odası ve çocuk parkı) rekabetçi gecelik kiralama fiyatlarını destekler. Denize olan 500 metrelik yürüme mesafesi tatilciler için pratik bir çekim merkezidir ve 44 m²'den başlayan kompakt daire boyutları temizlik döngüsünü ve işletme maliyetlerini yönetilebilir kılar.
Hayır. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, Türkiye ana karasındaki mülklerin belirli bir eşiğin üzerinde satın alınmasını gerektirir. Kuzey Kıbrıs, KKTC yetki alanındadır ve ayrı bir hukuk bölgesidir. Türkiye ana karası da yatırım planlarınızın bir parçasıysa, vatandaşlık hizmeti sayfamızda güncel şartlar ve uygun mülk türleri detaylandırılmıştır.
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
