Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€185.000
Kuzey Kıbrıs
Konum
1–3
Yatak Odası
1–2
Balkonlar
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Zaman çizelgesi
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
90.727 m²'lik geliştirilmiş arazi alanı beş konut kulesi arasında paylaşılıyor; bu da şu anda Kuzey Kıbrıs'ta satılık en büyük resort ölçekli sitelerden biri olduğu anlamına geliyor. Akdeniz kıyısı bina girişine 500 m mesafede. Her daire standart olarak seramik zemin, granit mutfak tezgahı, gömme dolaplar, alüminyum doğramalı pencereler ve özel terasla teslim ediliyor. Fiyatlar EUR 185,000'den başlıyor; bu da projeyi mevcut Kuzey Kıbrıs sahil pazarındaki daha ulaşılabilir büyük ölçekli seçenekler arasına yerleştiriyor.
Beş konut kulesine dağıtılmış 90.727 m² arazi alanı, her biri 28 katlı bloklarla birlikte, parselin büyük bölümünün açık kalmasını sağlıyor. Yani sıkışık bir kent planı yerine peyzajlı bahçeler, havuz terasları, çocuk oyun alanı ve bloklar arasında yaya yolları var. Kuzey Kıbrıs'ta resort daire yatırımı düşünen alıcılar için bu yoğunluk seviyesi bu fiyat bandında alışılmış değil: benzer sahil projelerinin çoğu daha küçük arsalara daha fazla ünite sığdırıyor ve ortak açık alan bırakmıyor.
Beş bloklu yapı aynı zamanda jeneratör kapasitesi, asansör bakımı, havuz yönetimi gibi işletme altyapısının geniş bir malik tabanına yayılması anlamına geliyor ve birim başına işletme giderlerini dengeliyor. Giriş fiyatı EUR 185,000'den başlıyor.
Deniz, site girişine 500 m uzaklıkta - düz bir zeminde, 10 dakikanın altında yürünebilen mesafede. Kuzey Kıbrıs'ta bu düzeyde sahil yakınlığı, orta segment fiyat bandında gerçekten ayırt edici bir özellik. Denize sıfır arsalar ciddi prim taşır ve orta segment konut stokunun büyük bölümü suya 800 m ile 2 km arasında kalır.
500 m mesafede, sahipler ve kiracılar sahili günlük rutinin bir parçası olarak kullanabilir. Kuzey Kıbrıs Akdeniz kıyısı, berrak suyu ve nispeten sakin plajlarıyla öne çıkar; yüzme sezonu da Nisan sonundan Ekim'e kadar sürer. Kiralama odaklı alıcılar için bu dönem, kısa süreli kiralama talebinin en yoğun olduğu zamanla iyi örtüşür.
Sitenin 90.727 m²'lik alanı, ölçeğine uygun eksiksiz bir sosyal donatı yapısını destekliyor. Onaylanan site olanakları arasında açık havuz, kapalı havuz, sauna, fitness salonu, çocuk oyun alanı ve beş bloğun tamamında asansör erişimi yer alıyor. Yedek jeneratör, siteyi şebeke kesintilerine karşı korur - yıl boyu kullanılan ya da kiraya verilen her sahil mülkü için pratik bir temel ihtiyaçtır.
Kapalı havuz, yüzme sezonunu açık havuz aylarının ötesine taşır ve sonbahar ile ilkbaharda kiralama profilini güçlendirir. Çocuk oyun alanı aileleri de hedef kitleye katar ve küçük, yalnızca yetişkin odaklı sitelerin sunamadığı bir doluluk potansiyeli yaratır. Projenin resort ölçeği sayesinde tüm tesisler, toplam ünite sayısına yayılan ortak gider modeliyle işletilir.
Lisanslı bir gayrimenkul ofisi olarak Alanya Eiendom, herhangi bir ilanı yayımlamadan önce tesis durumunu ve proje evraklarını doğrular. Çok dilli ekibimiz, Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve Birleşik Krallık'tan alıcılara Kuzey Kıbrıs'ta satın alma sürecinin her aşamasında yardımcı olur.
Her birim alüminyum doğramalı pencereler, tüm alanlarda seramik zemin kaplaması, granit tezgahlı ve gömme dolaplı açık mutfak, duş kabini ve özel terasla teslim edilir. Bu donanım, oturuma hazır bir bitiş için ek harcama gerektirmez.
Kuzey Kıbrıs'ta satılık yeni yapım daireleri projeler arasında karşılaştıran alıcılar için burada kullanılan malzemeler Akdeniz iklimine çok uygundur. Seramik zeminler yaz sıcağında serin kalır ve neme iyi dayanır. Alüminyum doğramalar tuzlu havada az bakım ister ve açık ortamlarda ahşap ya da PVC alternatiflerine göre daha uzun bakım döngüsü sunar. Granit tezgahlar mutfak kullanımında yüzey aşınması olmadan dayanır. Teras her ünitede standarttır - premium bir ek değil - ve bu da özel açık alanın ana rezervasyon etkeni olduğu bir pazarda kısa süreli kiralama fiyatlamasını doğrudan destekler.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) mülk satın alan yabancı uyrukluların, tapu devri tamamlanmadan önce Bakanlar Kurulu'ndan Satın Alma İzni (PTP) alması gerekir. Onaylandıktan sonra mülkiyet Koçan sistemiyle kayda geçer. Mevcut düzenlemelere göre çoğu yabancı alıcı kişi başına bir mülk satın alabilir; şirket yapıları üzerinden yapılan alımlarda veya birden fazla ünite söz konusu olduğunda hukuki danışmanlık alınması tavsiye edilir.
Koçan tapu türü büyük önem taşır. Türk eşdeğeri tapu, uluslararası alıcılar için genellikle en güvenli kategori olarak kabul edilir; 1974 öncesi takas belgeli tapular ise ek hukuki karmaşıklık taşır. Herhangi bir satış sözleşmesini imzalamadan önce tapu türünü doğrulamak standart bir adımdır. Türk sistemindeki tapu kayıt çerçeveleri hakkında daha geniş bilgi için Türk Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), Türk yargı alanındaki bölgelerde geçerli tapu sınıflandırmasına ilişkin referans belgeler sunar.
Alanya Eiendom'un hukuk hizmetleri ekibi, yabancı alıcılar için Satın Alma İzni başvurularını, Koçan doğrulamasını ve kayıt sonrası desteği koordine eder. Platformumuzda güncel Kuzey Kıbrıs emlak ilanlarını inceleyebilir ya da KKTC satın alma sürecine adım adım bir rehber için hukuk hizmetleri sayfamıza göz atabilirsiniz.
Evet. Yabancı uyruklular KKTC yasalarına göre Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alabilir. Tapu devri, alıcının adına geçirilmeden önce Bakanlar Kurulu'ndan Satın Alma İzni (PTP) alınması gerekir. Mevcut kurallar genellikle yabancı kişi başına bir konut mülküne izin verir. Koçan tapu türü üzerinde hukuki inceleme, herhangi bir satın alma sözleşmesi imzalanmadan önce güçlü şekilde tavsiye edilir.
Koçan, KKTC'nin resmi tapusudur. Yabancı alıcılar için en güvenli kategori Türk eşdeğeri tapudur; bu tapu, Türk tapu kaydıyla aynı hukuki ağırlığı taşır. 1974 öncesi Rum tapusu ve takas sertifikası da kullanılır ancak yeniden satış ve finansmanı etkileyen ek hukuki hususlar içerir. İlerlemeden önce her zaman lisanslı bir KKTC avukatıyla belirli Koçan kategorisini doğrulayın.
Kuzey Kıbrıs'ta mülk sahipliği, KKTC oturma izni başvurusunu destekleyebilir; ancak izin satın alma üzerine otomatik olarak verilmez. KKTC yetki alanında aktif bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı yoktur. KKTC mülkleri, Türk hükümetinin yatırım yoluyla vatandaşlık eşiklerine dahil edilmez. Türk yargı alanındaki mülklere bağlı oturum seçenekleri için güncel şartlara Türk göç idaresi (Göç İdaresi) üzerinden bakın.
500 m sahil konumu, resort ölçeğindeki site ve kapalı havuz, açık havuz, sauna, fitness salonu gibi tam donatı yapısı bu projeyi kısa süreli kiralama için güçlü bir aday yapıyor. Kuzey Kıbrıs'ta talep Mayıs ile Ekim arasında zirve yapar, kapalı alan olanakları ise sezon arası doluluğu destekler. Alıcılar, kiralama stratejisine başlamadan önce atanmış yerel danışmanlarıyla geçerli KKTC kısa dönem kiralama ruhsat şartlarını teyit etmelidir.
Tipik devam eden giderler arasında yıllık KKTC emlak vergisi, site aidatı ve zorunlu sigorta yer alır. 90.727 m²'lik site ve beş bloklu yapı nedeniyle aidat geniş bir malik tabanına bölünür; bu da aynı hizmet yelpazesine sahip daha küçük sitelere kıyasla birim başına tutarı dengeler. Devir öncesi satıcıdan güncel aidat çizelgesini isteyin ve satın alma aşamasındaki tek seferlik hukuki ve izin ücretlerini de hesaba katın.
Ercan Uluslararası Havalimanı (ECN), Kuzey Kıbrıs'a hizmet veren başlıca giriş kapısıdır. Havalimanından kıyı bölgelerine yolculuk süresi, adadaki projenin tam konumuna göre değişir. Projenin net adresi kamu ilan aşamasında paylaşılmadığı için, gösterim sırasında bu kompleksin Ercan'a olan tam sürüş mesafesini acentenizle teyit etmeniz gerekir.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
