Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€255.000 – €550.000
Cikcilli
Konum
2
Yatak Odası
152–311 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Alanya merkeze 5 km mesafede köklü bir yerleşim alanı olan Cikcilli'de yer alan bu tek bloklu proje, 152 ile 311 m² arasında değişen daireler sunmaktadır. En üst segmentteki bu genişlikler, daireleri müstakil villa ölçeğine taşımaktadır ki bu durum Türkiye emlak piyasasında nadir görülen bir formattır. €255.000 ile €550.000 arasında değişen fiyatlarla satışa sunulan proje, küçük bir tatil evi yerine gerçek bir yaşam alanı arayan alıcılar için tasarlanmıştır.
Bu projenin en belirleyici özelliği daire genişlikleridir. 311 m²'lik bir daire; tam ölçekli bir yemek odası, ayrı yaşam alanları ve geniş holleri hiçbir ödün vermeden içinde barındırır. En küçük birimler olan 152 m²'lik daireler bile, Alanya'daki çoğu çok odalı projenin en geniş dairelerinden daha büyüktür. Her dairede bulunan özel balkonlar; bu ölçekte sadece bir çıkıntı değil, gerçek bir teras işlevi gören kullanışlı dış mekanlardır. Kuzey Avrupa daire standartlarına alışkın alıcılar için bu birimler sadece küçük bir yükseltme değil, 70-120 m²'nin standart olduğu Güney Türkiye konut piyasasında tamamen farklı bir ürün kategorisidir.
Cikcilli, sahil şeridi ile D400 karayolu arasındaki iç yamaçta, Alanya belediye sınırlarının batı kısmında yer alır. Alanya şehir merkezine olan 5 km'lik mesafe, normal trafik koşullarında kısa bir sürüş anlamına gelir; günlük işler için merkeze yeterince yakın, sahilin kalabalığından ise yeterince uzaktır. Kuzey Avrupa'dan direkt charter ve tarifeli uçuşların yapıldığı Gazipaşa Havalimanı doğuda 45 km mesafededir. Ana uluslararası giriş kapısı olan Antalya Havalimanı ise sahil yolu üzerinden batıda 135 km uzaklıktadır. Deniz projeye 1,2 km mesafededir; araçla birkaç dakikada veya yürümeyi tercih edenler için yürüyerek ulaşılabilir. İç kesimlerin sakinliği ile sahil erişiminin bu kombinasyonu, uzun süreli yerleşimcileri sahil şeridi yerine Cikcilli'ye çeken en önemli etkendir.
Bu tek bloklu Cikcilli projesindeki her birim, kat planına sonradan eklenmiş gibi değil, plana entegre edilmiş özel bir balkona sahiptir. 152 m²'den başlayan iç yerleşim düzeni, uyku ve yaşam alanlarını düzgün bir şekilde ayırmak için yeterli alana sahiptir; bu da aileler ve mülkü ana ikametgah veya uzun süreli konaklama için kullanan sahipler için önemli bir farktır. 311 m²'lik üst konfigürasyon; ana yaşam alanlarının yanında bir ev ofisi, resmi yemek odası veya misafir suiti için alan sağlar. Cikcilli'de büyük ölçekli daireler özel bir niş oluşturur: bölgenin yerleşik sokak yapısı, kısa süreli turistlerden ziyade kalıcı sakinlere daha uygundur; bu da bu birimlerin küçük sahil tesislerinden farklı bir kullanım düzenine göre tasarlandığı anlamına gelir.
Türkiye'de konut satın alan yabancı uyruklular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne kayıtlı tam bir TAPU alırlar. Alıcılar, tescil prosedürlerini ve güncel ücret yapılarını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) adresinden inceleyebilirler. Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı arayan başvuru sahipleri için, Türk hükümeti düzenlemeleriyle belirlenen minimum satın alma değeri şartı mevcuttur; bu projedeki birçok birim, seçilen konfigürasyona bağlı olarak bu eşiğe yaklaşmakta veya bu eşiği aşmaktadır. Daha düşük bir giriş şartı taşıyan oturma izni yolunu araştıran alıcılar, güncel uygunluk kriterleri ve işlem süreleri için Göç İdaresi Başkanlığı web sitesine başvurabilirler.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, tapu durumunu doğrular, noter onaylı vekaletname işlemlerinde müşterilere eşlik eder ve Cikcilli ile tüm Alanya bölgesinde mülk satın alan uluslararası alıcılar adına yerel tapu daireleriyle koordinasyonu sağlar.
Cikcilli'de 150 m² üzerindeki dairelerin alıcı profili; Akdeniz'de ikinci bir ev arayan ailelere, Kuzey Avrupa'dan taşınan emeklilere ve kısa vadeli kira getirisinden ziyade uzun vadeli sermaye değerine öncelik veren yatırımcılara yöneliktir. En geniş birimler için €550.000 seviyesine ulaşan üst fiyat aralığında, bunlar giriş seviyesi yatırım pozisyonlarından ziyade premium konut alımları olarak kabul edilir. İskandinav, Alman ve Hollandalı alıcılar; daha sakin çevre, okullara ve günlük hizmetlere yakınlık ve kendi ülkelerindeki eşdeğer mülklere kıyasla geniş yaşam alanının nispeten uygun fiyatlı olması nedeniyle Alanya'nın iç kesimlerindeki yerleşim bölgelerinde köklü mülkiyet modelleri oluşturmuşlardır.
Alanya Eiendom; Norveç, Almanya, Rusya ve ötesinden gelen uluslararası alıcılara Cikcilli gibi bölgelerde geniş formatlı konut stoklarını belirlemede yardımcı olmaktadır. Çok dilli ekibimiz TAPU tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek süreçlerini yönetmektedir. Mevcut birim konfigürasyonlarını karşılaştırmak ve yerinde inceleme randevusu planlamak için güncel Cikcilli emlak ilanlarına göz atın.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'den tam mülkiyetli konut satın alabilir. İşlem sonucunda doğrudan alıcı adına kayıtlı bir TAPU düzenlenir. Az sayıda ülke vatandaşı için kısıtlamalar mevcuttur. Alanya Eiendom, herhangi bir satın alma taahhüdü verilmeden önce alıcının uygunluğunu hiçbir yükümlülük altına günden doğrular.
Tek bir konut bloğu içerisinde daireler 152 m² ile 311 m² arasında değişmektedir. Tüm birimlere özel balkon dahildir. Projede stüdyo veya küçük tek yatak odalı formatlar sunulmamaktadır; mevcut en küçük konfigürasyon 150 m²'nin üzerindedir ve bu da projeyi bölgesel kıyaslamada büyük ölçekli bir konut projesi yapmaktadır.
Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı, mevcut Türk hükümeti eşikleriyle belirlenen minimum satın alma değerini gerektirir. Bu projedeki birkaç birim ilgili fiyat bandına girmektedir. Potansiyel alıcılar güncel gereklilikleri Göç İdaresi Başkanlığı üzerinden teyit etmeli veya projeye özel değerlendirme için doğrudan Alanya Eiendom ile iletişime geçmelidir.
Deniz projeye 1,2 km mesafededir. Alanya ticaret merkezi 5 km uzaklıktadır. Gazipaşa Havalimanı doğuda 45 km, Antalya Havalimanı ise batıda 135 km mesafededir. Her iki havalimanı da uluslararası uçuşlara hizmet vermektedir; seçim genellikle alıcının kalkış şehrine bağlıdır.
150 m²'nin üzerindeki geniş formatlı daireler, yüksek devirli kısa süreli tatil kiralamalarından ziyade genellikle uzun süreli kiralama veya mülk sahibinin oturumu için daha uygundur. Cikcilli'nin yerleşik karakteri ve plaja olan 1,2 km'lik mesafe, bu birimleri turistik konaklama yerinden ziyade kalıcı veya uzun süreli yaşam evleri olarak konumlandırır. Kısa vadeli kira getirisi arayan alıcılar, satın alma kararı vermeden önce birim seçimi ve konum önceliklerini ekibimizle görüşmelidir.
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
