Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€139.000 – €225.000
Avsallar
Konum
1–3
Yatak Odası
48–130 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
2.027 m² arsa üzerinde, denize sadece 650 m mesafede yükselen 8 katlı tek blok; kapsamlı spa alanı ve jeneratörüyle Avsallar, Alanya'da mülk arayanlar için net bir fırsat sunuyor. Bölgedeki devasa tatil köyü konseptli projelerin karmaşasından ve yüksek fiyatlarından uzak, butik bir yaşam vadeden projede daireler 48 ile 130 m² arasında değişiyor. €139.000 ile €225.000 arasındaki fiyat skalası, bu projeyi Alanya'nın batı sahilinde erişilebilir yatırım segmentinde üst sıralara taşıyor.
Proje, kompakt bir alanda her ihtiyaca uygun geniş bir seçenek yelpazesi sunuyor. 48 m²'den başlayan küçük daireler yalnız yaşayanlar ve çiftler için idealken, 130 m²'ye varan seçenekler kalabalık ailelere veya daha fazla alan arayanlara hitap ediyor. Her dairede balkon, granit tezgâha ve hazır dolaplara sahip açık plan ankastre mutfak, çift camlı PVC pencereler ve duşakabin standart olarak sunuluyor. Binanın genelinde uydu sistemi mevcut olup; lobi, asansör ve otoparkın blok içinde entegre olması günlük yaşamı kolaylaştırıyor.
€139.000'den başlayan giriş fiyatları, bu Avsallar projesini uygun ve orta segment yatırım aralığına yerleştirirken, €225.000 ise en geniş daireleri kapsıyor. Bölgedeki çok bloklu dev projelerle kıyaslandığında, tek bloklu yapısı sayesinde ortak giderlerin ve aidat yükümlülüklerinin daha yönetilebilir olması büyük bir avantaj sağlıyor.
Akdeniz'e sadece 650 metrelik yürüyüş mesafesi, bu projenin en belirgin avantajlarından biridir. Alanya kıyı şeridinin batısında yer alan Avsallar, geniş plajları, temiz denizi ve Mayıs'tan Ekim'e kadar süren uzun yaz sezonuyla öne çıkıyor. Bölgedeki yerel altyapı tüm günlük ihtiyaçları karşılıyor; süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve ATM'ler projeye çok yakın konumda yer alarak araç bağımlılığını en aza indiriyor.
Alanya merkezi 22 km doğuda yer alıyor ve araçla 30 dakikadan kısa sürede ulaşılabiliyor. Gazipaşa Havalimanı 65 km, Antalya Havalimanı ise 100 km mesafededir. Alanya bölgesine doğrudan gelecek yolcular için Gazipaşa Havalimanı daha pratik bir iniş noktasıdır. Norveç, Almanya ve Hollanda'dan gelen alıcılar, şehirlerinden düzenlenen uçuş seferlerine göre her iki havalimanını da tercih edebilmektedir.
Sitenin sunduğu imkânlar, tek blok çatısı altında sosyal yaşam, zindelik ve kesintisiz konforu birleştiriyor. Açık alanın merkezinde yer alan yüzme havuzuna barbekü alanı, kamelya, çocuk oyun parkı ve oyun odası eşlik ediyor. Spor salonu ise site içinde antrenman yapmak isteyen sakinler için hizmet veriyor.
Kapalı spa bölümünde sauna, buhar odası ve geleneksel Türk hamamı olmak üzere üç farklı dinlenme alanı bulunuyor. Avsallar, Alanya'da bu fiyat aralığındaki tek bloklu projelerde bu seviyedeki sosyal donatıya nadiren rastlanması, hem kişisel kullanım hem de kısa dönem kiralama potansiyeli için projeye değer katıyor. Jeneratör, elektrik kesintilerinde ortak alanların sürekliliğini sağlarken, 7/24 aktif kamera sistemi (CCTV) güvenliği en üst düzeye çıkarıyor.
Lisanslı bir emlak acentesi olan Alanya Eiendom, ilana girmeden önce tüm sosyal donatı iddialarını proje belgeleriyle doğrudan doğrular. Alıcılar, belirtilen tesislerin satın alma aşamasında mevcut ve çalışır durumda olacağından emin olabilirler.
Türkiye'de mülk satın alan yabancı uyruklu kişiler, Türk vatandaşlarıyla aynı haklara sahip tam mülkiyetli tapu (TAPU) alırlar. İşlemler, alıcının kimlik ve mülkiyet bilgilerinin resmi olarak kaydedildiği Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla yürütülür. Tapu devri için DASK deprem sigortası zorunlu bir ön koşuldur ve primler daire büyüklüğü ile bina özelliklerine göre hesaplanır.
Hükümet tarafından belirlenen güncel değerleme sınırını karşılayan mülkler, alıcıya yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hakkı kazandırabilir. Bu sınır Türk Lirası cinsinden belirlenmekte ve dönemsel olarak güncellenmektedir; bu nedenle alıcıların satın alma aşamasında seçtikleri dairenin ekspertiz değerini doğrulamaları önerilir. Avsallar'da mülk sahipliğine bağlı oturma izni almak isteyenler için güncel kriterler Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır.
Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi; Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve diğer ülkelerden gelen alıcılar için tapu tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek süreçlerini yönetmektedir. Benzer seçenekleri ve güncel fiyatları görmek için web sitemizdeki Avsallar emlak ilanlarını inceleyebilirsiniz.
Avsallar, Alanya merkezinin ticari hareketliliği yerine daha sakin bir sahil yaşamını tercih eden Avrupalı ve Rus ziyaretçiler sayesinde yaz aylarında yüksek doluluk oranlarına ulaşır. Bölgenin oturmuş turizm altyapısı - oteller, plaj kulüpleri ve yerel restoranlar - şehir merkezi veya doğu ilçelerindeki yüksek fiyatlara takılmadan kira talebini canlı tutar.
Alanya şehir merkezi ortalamasının altında bir fiyata sahip, havuz ve spa erişimi olan kompakt bir daire, Antalya bölgesine hizmet veren rezervasyon platformlarında yüksek performans gösteren kısa dönemli kiralama profiline tam olarak uyar. Denize 650 metre yakınlık, tatilcilerin en çok dikkat ettiği kriterlerin başında gelir. Profesyonel kiralama yönetimiyle ilgilenen alıcılar, kiracı bulma ve tam yönetim desteği için Alanya Eiendom tarafından sunulan emlak kiralama hizmetini inceleyebilirler.
Evet. Mütekabiliyet kurallarına tabi olarak çoğu yabancı uyruklu kişi Türkiye'den, dolayısıyla Avsallar'dan mülk satın alabilir. Tapular Türk Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla düzenlenir ve süreç genellikle sözleşmeden tapu tesciline kadar dört ila sekiz hafta sürer. Alanya Eiendom, uluslararası alıcılara sürecin her adımında eşlik eder.
Daireler €139.000 ile €225.000 arasında, 48 m² ile 130 m² büyüklüklerindedir. Küçük daireler tek kişi veya çiftler için uygunken, geniş daireler aile konaklamaları için idealdir. Tüm dairelerde balkon, granit tezgâha sahip ankastre mutfak ve PVC pencereler standarttır.
Vatandaşlık için mülkün, hükümet tarafından belirlenen minimum Türk Lirası sınırında veya üzerinde ekspertiz değerine sahip olması gerekir. Uygunluk, satın alma anındaki bireysel değerlemeye bağlıdır. Alanya Eiendom, sertifikalı değerleme raporları düzenleyebilir ve vatandaşlık uygunluğu konusunda danışmanlık yapabilir.
Türkiye'de mülk sahibi olan yabancılar, tapularına bağlı olarak kısa dönem ikamet iznine başvurabilirler. Başvurular Göç İdaresi Başkanlığı'na yapılır ve güncel belgeler goc.gov.tr adresinde yayımlanır. Ekibimiz tüm uygulama süreci için uçtan uca destek sağlar.
Gazipaşa Havalimanı 65 km, Antalya Havalimanı ise 100 km mesafededir. Avrupa'dan artan uçuş seferleriyle Gazipaşa, Alanya bölgesi için daha pratik bir varış noktasıdır. Gazipaşa'dan karayolu transferi trafiğe bağlı olarak yaklaşık 50-60 dakika sürer.
Avsallar'ın köklü plaj kültürü, yürüyüş mesafesindeki yerel hizmetleri ve Alanya merkeze göre daha uygun fiyatları, projeyi mantıklı bir kiralama seçeneği haline getirir. Havuz, sauna ve hamam gibi özellikler kısa dönemli konaklamalarda cazibeyi artırır. Mayıs-Ekim arası süren sezon istikrarlı bir talep sunarken, denize 650 metre mesafe mülkü rezervasyon platformlarında rekabetçi kılar.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
