Detta bostadsprojekt i Oba, Alanya förenar 16 låghus fördelade på en tomt om 4 213 kvm, där varje enhet börjar på 200 kvm. Priserna börjar på 699 000 € och sträcker sig till 1 750 000 €, vilket placerar komplexet i det övre segmentet av marknaden i Oba. Privata pooler, trädgårdstillgång, terrasser och köksinteriörer i granit ingår som standard i varje enhet – en specifikation som går långt utöver vad den typiska kustlägenheten i detta område erbjuder.
Minst 200 kvm per enhet: Fastighet i Oba, Alanya
Med minst 200 kvm fungerar varje bostad som ett fullskaligt hem snarare än en kompakt kustlägenhet. En privat pool, trädgård, balkong och terrass medföljer varje enhet. Klinkergolv löper genom hela interiören, vilket ger en sval och hållbar yta anpassad för Alanyas medelhavsklimat. Duschkabiner finns installerade i våtutrymmena, och den öppna köksplanlösningen förenar matlagningszonen direkt med vardagsrummet. Aluminiumfönster tätar byggnaden – ett praktiskt materialval med tanke på salthalten i kustluften som förkortar livslängden för ramar av lägre kvalitet på bara några säsonger.
Kombinationen av storlek, privat tillgång till vatten utomhus och takbeklädda terrassyta gör att varje enhet ligger närmare villaliv än lägenhetsboende i praktiken.
16 låghus på en tomt om 4 213 kvm i Oba, Alanya
Anläggningen omfattar 16 hus med tre våningar vardera på 4 213 kvm mark, vilket håller densiteten låg och bevarar utrymmet mellan byggnaderna. Parkering finns på plats. Höjden på tre våningar gör att trädgårds- och pooltillgång på marknivå bibehålls utan att invånarna behöver navigera genom hisshallar i höghus eller delade korridorer. Varje hus proportioner tillåter naturligt ljus och ventilation att nå varje enhet istället för att koncentrera luftflödet genom ett centralt schakt.
Oba fungerar som ett bostadsområde där man kan promenera till lokala bagerier, apotek och stormarknader. Med 8,7 km till Alanya centrum har invånarna tillgång till stadens kommersiella, medicinska och gästvänliga infrastruktur utan att uppslukas av de tätare centrala zonerna. Området lockar långtidsboende och ägare just för att det fungerar som en riktig stadsdel snarare än en turistort.
Granitkök, aluminiumfönster och klinkergolv: Detaljer om interiören i Oba
Varje enhet levereras med ett enhetligt specifikationspaket. Bänkskivor i granit erbjuder värmebeständighet och en materialdensitet som är lämplig för ett hem i denna prisklass. Fönsterramar i aluminium motstår korrosion vid kusten, vilket förkortar livslängden på billigare alternativ inom några sommarsäsonger i Oba, Alanya. Klinkergolv håller interiörens yttemperaturer lägre under de varmaste sommarmånaderna, vilket minskar beroendet av mekanisk kylning. Köksinredning ingår i standardutförandet tillsammans med den öppna kökskonfigurationen.
Tillgång till balkong och terrass ansluter interiöra rum direkt till utomhusmiljön. Konfigurationen med duschkabin snarare än badkar speglar de praktiska preferenserna hos både permanentboende och korttidsgäster. Hela paketet kräver inga ytterligare investeringar innan fastigheten kan tas i bruk.
TAPU-registrering och turkiskt medborgarskap i Oba, Alanya
Med priser som börjar på 699 000 € överstiger varje köp i detta projekt gränsen på 400 000 USD som krävs för turkiskt medborgarskap genom investering. Kvalificerade köpare måste äga den registrerade fastigheten i minst tre år innan de lämnar in en ansökan om medborgarskap via relevanta turkiska myndigheter. Lagfartsprocedurer hanteras via Turkiets centraliserade fastighetsregister; köpare kan granska hela registreringsprocessen hos Turkish Land Registry (TKGM), som hanterar alla överlåtelser av lagfarter för utländska och inhemska köpare.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya hanterar Alanya Eiendom TAPU-dokumentation, samordning med notarier och registrering efter köpet för köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och andra länder. Möjligheten till uppehållstillstånd löper parallellt för dem som inte eftersträvar medborgarskap omedelbart; aktuella ansökningsvillkor publiceras av Directorate General of Migration Management.
Privat pool för varje enhet: Bostäder i Oba över områdets standard
Den vanliga mellanklasslägenheten i Oba, Alanya leder pooltillgången genom gemensamma anläggningar som delas av dussintals enheter. Detta projekt tilldelar en privat pool till varje bostad, vilket flyttar ägarprofilen mot köpare som ser fastigheten som ett primärt hem eller fritidsboende snarare än ett investeringsobjekt för uthyrning.
För köpare från Skandinavien, Tyskland eller Nederländerna som söker en bas i Alanya utan att behöva kompromissa med delade faciliteter, bär detta arrangemang ett betydande livsstilsvärde bortom inköpspriset. Vid det övre prisspannet på 1 750 000 € når kombinationen av privat pool, trädgård, terrass och över 200 kvm boyta en nivå som är jämförbar med fristående villor i samma område. Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom tillhandahåller visningar på plats och direkt verifiering av säljaren för internationella köpare i detta marknadssegment.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i detta projekt i Oba, Alanya?
Ja. Medborgare från de flesta länder kan köpa bostadsfastighet i Turkiet, inklusive i Oba, Alanya, utan ägarbegränsningar för de flesta nationaliteter. Köpet kräver ett turkiskt skattenummer och TAPU-registrering hos det lokala fastighetsregistret. Alanya Eiendom verifierar köparens behörighet och förbereder all dokumentation från den första ansökan till lagfartsöverlåtelsen.
Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Ja. Med priser från 699 000 € överstiger varje köp tröskelvärdet på 400 000 USD som krävs av staten för medborgarskap genom investering. Köpare måste äga fastigheten registrerad i sitt namn i minst tre år och ansöka via relevanta turkiska myndigheter. TAPU-lagfarten måste återspegla hela inköpsvärdet vid registreringstillfället.
Vad innebär TAPU-registreringsprocessen för köpare i Oba?
Köparen erhåller ett turkiskt skattenummer, öppnar ett lokalt bankkonto och överför köpeskillingen. Lagfarten undertecknas på fastighetsregistret med alla parter eller deras juridiska ombud närvarande. Notariserade översättningar av utländska handlingar krävs. Processen tar vanligtvis två till fyra veckor från överföring av medel till färdigställande av lagfarten.
Hur långt är det till Gazipaşa flygplats och hur påverkar det resmöjligheterna?
Gazipaşa flygplats ligger 35 km från detta projekt i Oba, vilket är cirka 30 till 35 minuters bilresa. Den betjänar direkta säsongsbetonade och året-runt-rutter från flera europeiska städer. Antalya flygplats, som ligger 135 km bort, erbjuder ett bredare internationellt nätverk och förblir det främsta navet för interkontinentala förbindelser till och från Alanya-regionen.
Är uppehållstillstånd tillgängligt genom fastighetsköp i Oba, Alanya?
Ja. Utländska köpare som köper och registrerar en bostadsfastighet i Turkiet kan ansöka om ett kortvarigt uppehållstillstånd, som vanligtvis kan förnyas årligen. Aktuella tröskelvärden och ansökningsförfaranden publiceras av Directorate General of Migration Management. Vårt team på Alanya Eiendom vägleder köpare genom ansökningsprocessen för tillståndet från dagen för lagfartsregistreringen.
